從東西湖區(qū)已落子的產(chǎn)業(yè)布局來看，已成氣候的首先是國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)--房地產(chǎn)，東西湖區(qū)地廣人稀、交通便利、拆遷與地皮成本相對較低，加之區(qū)域內(nèi)湖景、江景較多；對新武漢人買房置業(yè)具有較大的吸引力。總之，東西湖區(qū)立足現(xiàn)實(shí)，著遠(yuǎn)于未來，隨著武漢市建設(shè)國家中心城市發(fā)展前景良好，對于新武漢人買房置業(yè)是不錯(cuò)的選擇。

1、大家覺得武漢盤龍城的發(fā)展前景怎么樣，5年后房價(jià)會成什么樣？

隨著武漢市的發(fā)展，未來盤龍城還是有潛力的。首先交通方面來說，距離漢口中心比較便捷，二號線延長線的開通，未來七號線延長線也會經(jīng)過，對于盤龍城來說都是利好，經(jīng)濟(jì)方面的話，臨空經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也是有未來的，畢竟武漢目前就一個(gè)機(jī)場。再加上盤龍城自身的資源也還算不錯(cuò)，遠(yuǎn)城區(qū)里算環(huán)境還不錯(cuò)的，剛需自住的話還是不錯(cuò)的選擇，

2、武漢黃陂區(qū)的發(fā)展趨勢怎么樣？適合買房嗎？

就發(fā)展來說，武漢的幾個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)發(fā)展勢頭還是非常猛的，黃陂也不例外。目前來說，黃陂南片有起色的應(yīng)該是盤龍城開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（橫店、天河、祁家灣）、漢口北及五洲批發(fā)城（灄口、武湖），當(dāng)然還有在起步的長江新城，黃陂北片（李集，長軒嶺，王家河，姚集，蔡店）的旅游大家多少應(yīng)該知道，木蘭山，木蘭天池，木蘭草原，錦里溝等，名氣還是有的。

明年的軍運(yùn)會黃陂木蘭湖承接部分水上項(xiàng)目，政府目前大力發(fā)展沿線基礎(chǔ)設(shè)施，主要為道路修復(fù)擴(kuò)建，后面無形中給老百信提供了更多的便利，至于說適合買房，看你是投資還是自住了，投資及自住的話，個(gè)人建議選盤龍城（現(xiàn)新房均價(jià)在1.1萬左右含裝修、灄口及武湖（9千-1萬）橫店靠南片目前房產(chǎn)項(xiàng)目多，但價(jià)格確實(shí)不匹配，不限購在1.1萬左右，高。

3、未來五年，武漢的哪個(gè)片區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？

先分享一些數(shù)據(jù)吧，來自湖北中原地產(chǎn)研究部的，一、從區(qū)域供求來看。2019年，東湖高新供應(yīng)276.64萬平方米最為充足，洪山區(qū)以成交246.22萬平方米成為全市成交熱點(diǎn)區(qū)域，從供求關(guān)系看，主城區(qū)江漢區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)供不應(yīng)求，遠(yuǎn)城區(qū)供過于求，二、從備案價(jià)漲幅看。全市大部分區(qū)域備案價(jià)漲幅超20%，沌口受四環(huán)外項(xiàng)目成交影響整體均價(jià)小幅下跌，武昌多個(gè)豪宅入市以26246元/平米的均價(jià)及139%的漲幅領(lǐng)跑全市，

我們也可以看到各區(qū)的成交均價(jià)，江岸區(qū)均價(jià)15534元/平米，江漢區(qū)均價(jià)15989元/平米，硚口區(qū)均價(jià)13303元/平，漢陽區(qū)均價(jià)14878元/平，青山區(qū)均價(jià)12838元/平，武昌區(qū)均價(jià)26246元/平，洪山區(qū)均價(jià)12571元/平，東西湖均價(jià)12314元/平，東湖高新均價(jià)16157元/平，沌口均價(jià)9863元/平，江夏區(qū)均價(jià)10832元/平，黃陂區(qū)均價(jià)9013元/平，蔡甸區(qū)均價(jià)8960元/平，新洲區(qū)均價(jià)6980元/平，漢南區(qū)均價(jià)7305元/平。

（以上僅是均價(jià)）2019年樓市總價(jià)在150萬以下大幅減少21.5個(gè)百分點(diǎn)，總價(jià)200-400萬之間成交占比同比增加12.6個(gè)百分點(diǎn)，三、從2019-2020城市建設(shè)方面看。2020年年底武漢預(yù)計(jì)開通地鐵8號線二期，這條線路將成為貫通武昌中心區(qū)的重要交通走廊；地鐵11號線葛店段，是東湖高新光谷東和鄂州之間的重要樞紐，

鏈接武昌火車站和光谷火車站的BRT東延長線和光谷有軌電車L3和L6預(yù)計(jì)2020年底開通（屆時(shí)以官宣為主）。這些線路也是加強(qiáng)了東湖高新光谷東的區(qū)域間聯(lián)系，以及江夏和東湖高新的聯(lián)系，連接漢陽和武昌的楊泗港長江大橋已通車，預(yù)計(jì)2020年青山長江大橋?qū)⑼ㄜ嚕瑢脮r(shí)會拉進(jìn)武漢青山和黃陂的距離，這對青山和黃陂都是利好的項(xiàng)目。

4、作為距離武漢市區(qū)最近的新城區(qū)，你覺得東西湖的發(fā)展?jié)摿θ绾危?/strong>

武漢市東西湖區(qū)最大的優(yōu)勢是地多人少，總面積約500平方公里，基本不涉及拆遷；經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面走的是與武漢市其它行政區(qū)差異化發(fā)展的路子，現(xiàn)在的東西湖經(jīng)濟(jì)總量約750億，占武漢市5%；人口約60萬，戶籍人口與外來人口基本一半一半。筆者在前文“武漢買房置業(yè)與投資——東西湖篇”中已對東西湖投資買房做了粗淺的分析。