感謝邀請(qǐng)，在我看來，鄭州租房市場(chǎng)吹冷風(fēng)，并沒有導(dǎo)致房租下跌，相反，從近期一些朋友在鄭州找房子的情況看，房租較往年要貴一百到二百元不等。感謝邀請(qǐng)，鄭州的租房市場(chǎng)現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場(chǎng)行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減，最后再看鄭州租房存在的一些現(xiàn)象如今在鄭州租房存在一屋住三人的情況，在去年我們那里就是三個(gè)女生居住在一起，目的就是節(jié)省成本。

1、鄭州租房市場(chǎng)吹“冷風(fēng)”，有市民的兩居室1600元也租不出去,你怎么看？

感謝邀請(qǐng)，在我看來，鄭州租房市場(chǎng)吹冷風(fēng)，并沒有導(dǎo)致房租下跌，相反，從近期一些朋友在鄭州找房子的情況看，房租較往年要貴一百到二百元不等。鄭州現(xiàn)在很多房子確實(shí)不好出租，一是受信譽(yù)影響，二是受房租影響，雖然對(duì)于房東而言，房子確實(shí)不好出租，沒有辦法只能托管和中介，但在租客看來，租金不降反升，并且服務(wù)質(zhì)量還有所下降。

先以兩個(gè)身邊的例子為例：4月份我朋友在鄭州金水區(qū)未來路一帶找房子，像一些比較老的社區(qū)，頂樓隔斷也就是只能放一張床的空間，就需要七百元房租，此外還有水電費(fèi)，一起合租的幾個(gè)房間雖然是人來人往，但也是經(jīng)常滿員，原本的兩室一廳變成四個(gè)居室，總價(jià)大約3500元，因此從現(xiàn)實(shí)情況看房租并未下降，就在上周，我兩個(gè)朋友同樣也是在鄭州紫荊山附近找房子，原本兩室一廳改為三居室的也是3000元，一個(gè)房間一千元，水電費(fèi)另算，并且中介承諾只簽訂一年的合同，第二年再視市場(chǎng)行情進(jìn)行定價(jià)。

再看鄭州房屋的空置率情況在去年鄭州某大學(xué)經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)鄭州的房屋空置率本身就比較高，比如鄭東新區(qū)更是達(dá)到40%以上，平均空置率也在30%以上，因此鄭州房屋空置并不是完全由租房少造成的，最后再看鄭州租房存在的一些現(xiàn)象如今在鄭州租房存在一屋住三人的情況，在去年我們那里就是三個(gè)女生居住在一起，目的就是節(jié)省成本。

另外鄭州也頻頻發(fā)生中介或托管跑路的情況，比如在2018年鄭州廣家房地產(chǎn)有限公司就因涉嫌欺詐，被判處有期徒刑，此外還有很多規(guī)模較小的租房中介，在一定程度上也難以取得租房客信任，總之，隨著人們生活壓力的加大，成本的上升，在租房上肯定會(huì)有所減少，但這對(duì)于租房者來講并不會(huì)意味著降價(jià)，因此還需要從多個(gè)方面看鄭州租房難的情況。

2、鄭州的租房市場(chǎng)怎么樣？

感謝邀請(qǐng)，鄭州的租房市場(chǎng)現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場(chǎng)行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減，前一段時(shí)間有三個(gè)朋友在紫荊山周邊找了一個(gè)社區(qū)的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準(zhǔn)備要搬過去。但是現(xiàn)在租的房子還有兩個(gè)月到期，托管說要想退租只能交2個(gè)月的違約金，并且2個(gè)月到期后，也只能等到下一個(gè)租客來才會(huì)退押金，

其實(shí)我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個(gè)廚房的隔斷，狹長的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現(xiàn)在也是三個(gè)人住在一起，其中有一個(gè)住的還是簡(jiǎn)易的折疊床，因?yàn)閷?shí)在沒有地方可以放下第二張床。朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區(qū)八九百的水平，價(jià)格與往年持平，并未下降，

3、在鄭州租房有哪些坑？如何保證自己不被坑？

我來支個(gè)招。我做過兩年房產(chǎn)，剛轉(zhuǎn)行，我租房也是在新鄭龍湖，找中介租的。租房切記幾點(diǎn)：1.不要著——急確定好自己的需求后給自己3到5天時(shí)間找房子，要自己親自看多找?guī)准抑薪榭矗驗(yàn)樗麄兪掷锓吭床煌颐Φ脑挄?huì)被中介抓住心里隨便給你找個(gè)不好租出去給你。2.關(guān)于短租退押金的問題——比如你想租三個(gè)月，但房租半年起租，這時(shí)中介會(huì)給出點(diǎn)子說：先簽半年，到時(shí)候不租了，我?guī)湍阏蚁录已航鹉芡耍?/p>

這里有大坑，一定要講明白說清楚，畢竟在鄭州這掙錢不容易。3.中介報(bào)價(jià)一般是不包含物業(yè)費(fèi)的錢，物業(yè)費(fèi)會(huì)讓你另付，這比較惡心，別被低價(jià)吸引，如果有車的話，不要走中介那租車位，找房東，很多投資的房東樂意低價(jià)租車位，4.租房子這是最好交給女生吧——男的只求快，不麻煩，湊活住，不好意思討價(jià)還價(jià)，最后房租偏高。5.最后條大家看看就行——找到房東租可以免中介費(fèi)哦。