房?jī)r(jià)高于備案價(jià)如何投訴，開(kāi)發(fā)商高于備案價(jià)賣(mài)房該向哪個(gè)部門(mén)投訴

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-15 16:09:26 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，開(kāi)發(fā)商高于備案價(jià)賣(mài)房該向哪個(gè)部門(mén)投訴

向物價(jià)局反應(yīng)

沒(méi)看懂什么意思？

開(kāi)發(fā)商高于備案價(jià)賣(mài)房該向哪個(gè)部門(mén)投訴

2，買(mǎi)房子如果在簽臨時(shí)合同時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)價(jià)格超過(guò)備案價(jià)怎么辦

這個(gè)可以直接跟房管部門(mén)反映的。超過(guò)備案價(jià)，合同是無(wú)效的。

同問(wèn)。。。

買(mǎi)房子如果在簽臨時(shí)合同時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)價(jià)格超過(guò)備案價(jià)怎么辦

3，某城市 房?jī)r(jià)不正常的高應(yīng)向中央哪個(gè)部門(mén)反映

房?jī)r(jià)傻子都知道會(huì)降，農(nóng)村、城市空巢房一年比年多，以后最不值錢(qián)的就是房子。

搜一下：某城市房?jī)r(jià)不正常的高應(yīng)向中央哪個(gè)部門(mén)反映

某城市房?jī)r(jià)不正常的高應(yīng)向中央哪個(gè)部門(mén)反映

4，房子售價(jià)高于備案價(jià)而無(wú)法備案怎么辦

你好，非常高興為你解答：定價(jià)權(quán)在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，但是如果調(diào)整就必須重新備案，不備案就是非法的。你可以協(xié)商處理。如果確定對(duì)方?jīng)]有重新備案就擅自漲價(jià)，你可以起訴。

你好，程序是不對(duì)的，應(yīng)該先簽定合同后備案，涉嫌虛假交易合同。可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呓ㄔO(shè)委員會(huì)舉報(bào)。答案補(bǔ)充以合同備案為準(zhǔn)，沒(méi)有補(bǔ)償　　你的房子有可能是三聯(lián)單的吧，你確定開(kāi)發(fā)商手續(xù)全嗎？如果建時(shí)五證齊全，現(xiàn)在是三聯(lián)單過(guò)些日子也是能辦的。

5，買(mǎi)房子超出備案價(jià)打12345

買(mǎi)房子超出了備案價(jià)，這個(gè)打12315估計(jì)也沒(méi)有什么用，就看你當(dāng)時(shí)簽合同的是什么價(jià)。

不能退房了，房管局備案已經(jīng)表示房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在你名下，除非房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、與合同約定的不一樣等開(kāi)發(fā)商違約的情況，個(gè)人單方面情況是不能退房的。首付交完了，房管局都已備案了，表示房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你了，銀行貸款也批不下來(lái),開(kāi)發(fā)商辦完預(yù)售房抵押登記后，銀行就會(huì)直接把貸款發(fā)放給開(kāi)發(fā)商。這樣的情況只能等房產(chǎn)證辦妥后，先向銀行還清貸款、解押，再將房屋另行出售后再購(gòu)買(mǎi)自己要想的房產(chǎn)。

6，房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)怎么處理

你說(shuō)的應(yīng)該是商品房的銷(xiāo)售價(jià)格高于物價(jià)局備案的價(jià)格對(duì)吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷(xiāo)售的價(jià)格以整幢樓的所有價(jià)格代數(shù)和為0，如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話(huà)，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開(kāi)發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出來(lái)的。但通常開(kāi)發(fā)商的實(shí)際成交價(jià)需要在賬務(wù)和房產(chǎn)局備案合同上可查。因此，需要打12358向物價(jià)局進(jìn)行舉報(bào)，將一些明顯高于備案價(jià)的情況告訴物價(jià)執(zhí)法部門(mén)。

房產(chǎn)實(shí)際售價(jià)比房管局備案價(jià)高！一般清楚都是這樣的，這種情況主要是因?yàn)椋阂唬悍抗芫值氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)政策比市場(chǎng)價(jià)低！二：買(mǎi)賣(mài)雙方或中介報(bào)低價(jià)，偷稅漏稅！

這由有關(guān)部門(mén)處理

7，商品房實(shí)際簽訂的合同價(jià)格高于房產(chǎn)局備案價(jià)格業(yè)主能找開(kāi)發(fā)商退

商品房實(shí)際簽訂的合同價(jià)格高于房產(chǎn)局備案價(jià)格，業(yè)主可以主張開(kāi)發(fā)商返還差價(jià)。協(xié)商不成，到物價(jià)局投訴，或者到法院起訴解決。《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》第十五條商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。第十六條商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。第五十五條　有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知價(jià)格，業(yè)主可以主張開(kāi)發(fā)商返還差價(jià)。協(xié)商不成，到物價(jià)局投訴，或者到法院起訴解決。《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》第十五條商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。第十六條商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。第五十五條　有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)

這個(gè)是不可能的，合同既然已經(jīng)簽了，就具有法律效益，是會(huì)給雙方起到保護(hù)作用的，一方違約，是不能說(shuō)了算的，也是需要賠償?shù)摹Ｋ阅阃耆挥脫?dān)心開(kāi)發(fā)商的那種說(shuō)法。隨州房產(chǎn)在線(xiàn) 回答