洛陽哪個區房價會下跌很多，洛陽軍安小區房價為什么跌的那么厲害

來源：整理時間：2022-12-04 18:47:17 編輯：今日頭條手機版

1，洛陽軍安小區房價為什么跌的那么厲害

一方面是老小區另一方面旁邊新建了好多高檔現代化小區兩相對比，肯定軍安降價了

洛陽軍安小區房價為什么跌的那么厲害

2，洛陽房價何時會跌

洛陽的房價短時間內不可能有有下跌的跡象，原因很簡單。第一：洛陽屬于3級城市，但洛陽本身的城市面貌現在完全可以規劃入2級城市。第二：洛陽自古以來就是兵家相爭之地，加上豐富的旅游資源，吸引的不只是本地的房客。第三：雖然洛陽的人均收入遠遠超出現有的購房需要，但是不要忽略人的占有欲望，每個人都希望在自己的家鄉有個安定的家。第四：隨著洛陽的不斷擴建，城市面貌煥然一新，國內知名的地產公司不斷的入住洛陽市，這樣更加快了洛陽房價的上漲。還有很多原因吧，反正我覺的洛陽的房價短時間內沒有下跌的可能。以上都是本人自己的看法。。說的不對的。。希望諒解

洛陽房價何時會跌

3，洛陽房價最近幾年的走勢

　　我是復制別人的.　　現在的洛陽房價（09年5月）準確的說是比較低的，均價大幅下降的可能性幾乎為0（除不可抗拒因素）　　看的這里很多人都在談論洛陽房價未來的走勢，我也來湊個熱鬧，說一下我認為的洛陽房價。　　分析洛陽房價的走勢不能存在一點的個人情緒。如題目為房價某某月大跌開發商馬上跳樓等等的帖子，里面值得研究的內容幾乎沒有，但從文字中卻能感覺到作者對現實的不滿，對房價憎恨，這就是情緒所致，因為這種情緒，因為個人立場的存在，所以他們無法正確客觀的去分析和研究洛陽的未來房價走勢。　　不能因為自己沒有房子就期待和認為房價會暴跌，這是阿q精神，一種精神上的勝利。　　分析洛陽房價的漲與跌除了不能有個人情緒外，還要有基本的房地產知識。可是遺憾的是，在這里說房價太貴的某些網友對于房地產的很多基本知識知之甚少，分析過來分析過去，意義是不大的。　　下面我說一下為什么洛陽的房價現在是很低的，以及為什么洛陽短時間內不會出現房價大暴跌，并且會穩步上升（不可抗拒的因素除外）。　　首先要明白何謂均價。　　在這里看過一些帖子，很多人喜歡說：洛陽某某樓盤已經3500了，已經4000了，快趕上鄭州了；深圳的房子都已經降到4000多了；長沙的房價便宜了......　　用這些數字來襯托洛陽房價貴的，幾乎都是門外漢。洛陽某些高檔樓盤均價4000或者更高，這是多數現象，而是個別現象，是洛陽房價的最高峰；而深圳樓盤降價到4000的是個別現象，屬于深圳的最低價，深圳整體均價依然在萬元以上，并且均價在一萬七八的樓盤也不在少數，所以拿外面城市的最低價和洛陽的最高價對比，是一種可笑的行為。　　說城市，論房價，單一樓盤的價格不是整個城市樓盤均價。洛陽現在的二手房和新房的掛牌均價都在2500左右，所謂均價就為高房價和低房價相加除二，得出的結果既是樓市的均價。　　洛陽的人均收入不同的統計部門有不同的結果，答案不一，但我想準買房人的月收入應該都在1500上下，當然更高的也不在少數。買房不是一個人的事，而是一個家庭的事，在洛陽兩個年輕夫婦月收入相加應該在3000左右，雖然這個數字應該比較保守，但對于洛陽2500的均價相比，購房壓力相比于其他一二三線城市，應該說是很小了。這類人不買最高檔的樓盤，不問最低檔的樓盤，買2500到3000的樓盤并不是望月止步，是完全有能力購買的。　　現代社會買房子的人心里還有兩大誤區。　　誤區1：　　買房力求一步到位，不根據自身能力買房。對于參加工作時間不長不短，收入不高不低，存款不多不少的準備買房人來說，認清自己的現狀，認清楚自己的能力，認清楚自己在這個社會的位置是一件很重要的問題。這類買房人買房要買城市高檔的樓盤，買房要買一百二三四五十平方的大宅子。根據這種能力買得起的必定是少數，大多數是買不起的，就是因為自己的不缺和實際，自己沒有認清楚自己，沒有認清楚自己的經濟實力而買不起心目中的房字，所以大肆宣稱房價太貴，開發商太不是個東西。　　這種原因即使不切合實際，如果切合實際了，認清楚自己，把目標放低，買位置稍偏的房子，買平方數略小的房子，難道就不能住人了嗎？2500一平的房子在洛陽不在少數，50到70平也不是不能住人，我相信很多80后的同齡人兒時和父母一家三口或者3代4口就住過50到70平的房子，一樣住的很舒服。為什么現在你們剛剛起步，就不能住這種小面積的房子呢？　　2500X60房價在15萬左右。交上首付款四五萬，貸款20年每個月上交銀行在1000左右。對于家庭收入3000來說，交1000不是危險數字。日子一樣過的很舒服。　　誤區1就是，買房人壓根無法認清楚自己。　　誤區2　　月光族在現代社會不是個別現象，雖然工作很多年，月收入也說多不多說少不少，但就是存不下錢，那么這種人壓根不適合買房子。如果你一個月存不下很多錢，別說現在的房價了，就算是房價懶腰跌去一半，你能買的起嗎？　　對于上述的誤區1，很多人可能會說，月收入3000，難道不吃飯，不聚會，什么都不干光存錢還貸款嗎？對于說這話的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把這種人說的更加通俗一些，那就是：不會過日子的人。兩個年輕人如果月收入3000的話，在洛陽，如果兩口子會過日子，每個月在不影響正常生活的前提下是花費是不會超過1500的，還款1000多，是沒有壓力的。當然，如果你們都是高消費人群，每個月都會去買新衣服，每個月都會去.....根本不會去想著存錢，那嗎房價你的確是買不起，房價對你的確是很高。　　所以誤區2就是，對于一個不懂得理財的家庭，是永遠存不住錢，也買不起房的。而對于會理財的家庭，月收入3000，還貸款1000，日子照樣過的幸福，并且這種家庭在全國不在少數。　　下面再說一下，洛陽未來的房價走勢。　　通過最近一段時間對洛陽房地產的關注，我認為洛陽房地產的現狀還只是幼兒期。根本不具備下跌的條件。　　首先供應量，現在洛陽房產的供求關系明顯是供小于求。各位可以隨便去網上或者現實中介那里看一下二手房的掛牌數量，對于一個市區百萬以上人口城市二手房的掛配數量連1000套不到，而一手的在售樓盤也只有區區不到的百個項目，如果按照現在每天的銷售量進行下去，庫存量能持續到什么時候？就憑這個數據，洛陽短時間內可能會跌嗎？　　人民幣貶值等常見因素就不再多說了。說一下經濟危機，很多人喜歡用經濟危機來說洛陽房價，本輪經濟危機中國受到了影響，但影響遠遠沒有歐美國家大，中國即便影響了，洛陽影響又有多大呢？別聽專家說，別聽網上說，去超市，去菜市場，問問價格然后和06年，07年比比，看看價格的幅度有多少，當然別比單一的幾種，別拿石油，股票比，比綜合，比所有，你會發現，所謂的經濟危機對中國，尤其是對洛陽影響是有的，但并不是災難性的，這種影響力是不足以撼動樓市現狀的。　　還有心理因素。買房子炫耀心理，投資心理，攀比心理，以及結婚需要有房子，而且是新房，大房子，種種心理在洛陽越來也是明顯，因為這些心理的存在，房價如何下跌？　　洛陽現在的房地產是不健全的，建房的面積過大是推動下一輪房價上漲的助力。洛陽房價每套的面積大多在90平方以上，對于一個城市來說，大面積住宅占多數明顯脫離了購買需求，因為面積過大，就牽扯到了資金量的過高，讓一部分人望而止步，所以我認為在不久的將來洛陽的90平方一下住宅會和全國接軌，小面積住房占高比例，到時候老百姓的選擇余地放大，購買力放大，市場也就更加的規范。　　以上純屬個人愚見，本文一筆而下，沒做任何檢查和修改，如語言文字有錯漏之處還望指正，并別笑話我，謝。

洛陽房價最近幾年的走勢