剛需買房的原則是在哪工作在那買。關于您的問題，剛需工資每月可支付3000的房貸在武漢適合買房嗎，以你的能力，每月可以還3000的房貸，在武漢可不可以買房?我們先看下武漢的房價，對武漢來說人口還在不斷流入，城市化進程還在繼續，剛需買房主要是解決住房問題，所以在哪個城市工作就買哪個城市房產。

1、剛需買房，東莞與武漢選哪個城市？

剛需買房的原則是在哪工作在那買：1、剛需買房主要是解決住房問題，所以在哪個城市工作就買哪個城市房產。2、東莞和武漢都是我國經濟發達人口流入型城市，這樣的城市房產未來升值潛力都是可期的，如果投資的話兩座城市都可以考慮，3、剛需買房越早買越好，畢竟房價中長線來看是越來越高的。4、剛需買房不用太多考慮買那個城市，主要要考慮怎樣方便自己工作以及小孩上學等剛需屬性，

2、在武漢，剛需適合買房嗎？工資每月可支付3000放貸？

你好，很高興回答您的問題。關于您的問題，剛需工資每月可支付3000的房貸在武漢適合買房嗎？回答如下:剛需什么時候買房都合適，剛需，毋庸置疑是買房自住，不像投資者需要考慮房源位置，升值空間等問題。那么以你的能力，每月可以還3000的房貸，在武漢可不可以買房?我們先看下武漢的房價:武漢目前房價處于下跌趨勢，

新房和二手房相差1萬多的差價。首先如何選擇呢？如果你買新房，比方買個80平的房子，那么以現在的價格，總價大概在110萬上下，加上其他開銷，可能在120萬左右，首付按首套20%計算，那就是24萬，那么你還需要貸款96萬，30年的按揭，那么每個月需要5095元房貸。以上的算法是初步估算，以3000元的還貸能力，大概總價控制在100萬以內，這樣你就可以買一套新房了，但是新房后期裝修費也是一筆不小數目，

其次，如果你買二手房，比方也是80平的房子，目前的均價15979元/m2，那么總價就是127萬，加上其他開銷，大概130萬上下，但是二手房的好處就是你不需要裝修費。所以，無論買新房還是二手房，都建議您買100萬以下的房子，這樣你才能夠在自己還貸能力范圍內繼續正常生活，對于剛需的你，什么時候買都適合，只要在你的能力范圍內都沒影響。

3、剛需戶在武漢哪個區買房比較好？

就整個中國樓市而言，目前如果是剛需房，建議購買70-80平，價格控制在100w以內，最多不得高于150w，而且結合現在樓市，最好不要操作大杠桿，并且最開始的首付如果需要借貸很多錢，那么麻煩三思，因為現在買房無疑是做一個接盤俠（因為2017開始樓市開始橫盤，接下來可能會繼續下跌10個點，極有可能出現崩盤）。

但剛需房另算，另外，不要抱著可能會等的到樓市最低點入手，一個不可能是會有關系戶等諸多不確定因素，那些房子你基本搶不到；第二個不可能是那時市場通貨膨脹你手里貨幣貶值，實際上還是不夠買，何況房價長期看漲，抓緊買吧。但考慮到武漢目前所有在售樓盤信息，建議可以考慮環境較好的二手房，還請結合自身實際來考慮。希望對你有幫助，

9.6日更新：針對大家的評論，首先報以感謝，感謝大家能提出寶貴建議。其次，反問一句，何必抬杠呢，我后面也說了，考慮到現在市場，實在沒錢，作為剛需，可以考慮二手房，現如今作為剛需總價100w屬于大部分人可以承受的價格范圍，首付也不會讓大部分人無法承擔，月供和銀行流水也是基本沒有問題的，7-80也只是覺得相對舒適的生活環境。

4、人在外地，想在武漢投資一套總價在200萬以內的房子，不會自住，首套剛需，有沒有推薦的合適的樓盤？

我首先恭喜你選對了城市!選擇一個城市就是投資未來10年的城市發展紅利，那么接下來我從城市、板塊、市場需求等多方面來聊一聊武漢的樓盤。從房產投資的角度，買房最短的時間就能漲，并且買哪里漲哪里的時代已經過去，當下選對城市就贏了一半，武漢是自古九省通衢，在長江經濟帶和中部都市圈發展中起著重要作用，在一帶一路建設中武漢要成為重要的節點城市。