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1，賓館退房步驟
2，商品房退房流程是什么
3，退房流程是怎樣的
4，退房的具體流程

1，賓館退房步驟

把押金票子，鑰匙交給到前臺，前臺會通知客服查房，如果房間沒有什么額外消費(fèi)或者物品損傷前臺會把錢退給你，之后就哦了。

是的，兩張都要還，單是開房的押金憑證，退房時要結(jié)算，卡是房間鑰匙，當(dāng)然要還給賓館。

賓館退房步驟

2，商品房退房流程是什么

如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：　　(一)購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出;　　(二)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù);　　(三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

你額開發(fā)商已經(jīng)簽了《商品房買賣合同》合同里面有關(guān)于退房，開發(fā)商多少日之日退房款的時間約定和開發(fā)商的違約責(zé)任。一般時間是60天或90天。你的銀行按揭已經(jīng)放款了，比如你貸款15萬，那么這15萬已經(jīng)到了開發(fā)商的帳戶了，提前還貸那是開發(fā)商的事情，因?yàn)殚_發(fā)商的違約責(zé)任，并不是由于你的違約責(zé)任你退房，提前還款的錢因該由開發(fā)商承擔(dān)。你可以找中介試下。通過房管局和法院速度也會很快。

商品房退房流程是什么

3，退房流程是怎樣的

需要注意3大點(diǎn)和開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議之后，你需要向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商在提出退房申請后，需要在15天內(nèi)退還給你已經(jīng)支付的全部房款。如果在15天之內(nèi)，開發(fā)商沒有將房款退還給你，從第16天開始，開發(fā)商每天需要向你支付總房款0.1%的違約金。一、退房流程是怎樣的？1.購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知購房者需要向開發(fā)商提出退房意見，可以用郵寄的方式，或者傳真、電話的方式。如果導(dǎo)致退房的責(zé)任在開發(fā)商，那么退房的損失應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。賠償具體約定按照購房合同中的約定執(zhí)行。如果退房是因?yàn)橘彿空邲]有成功貸款導(dǎo)致合同無法繼續(xù)，那么開發(fā)商不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2.15天內(nèi)辦好退房手續(xù)購房者發(fā)出退房通知的15天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該將所有的錢退給購房者，并且要在這段時間內(nèi)，把手續(xù)辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。辦理手續(xù)期間，產(chǎn)生的銀行利息應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。如果在15天內(nèi)沒有辦完，從第16天起，開發(fā)商應(yīng)該每天向購房者支付總房款0.1%的違約金。3.開發(fā)商退款開發(fā)商將房款及購房期間銀行貸款產(chǎn)生的利息，全部返還給購房者。二、退房需要注意哪些事項(xiàng)？1.不要忘記退保險購房者在向銀行申請貸款時，銀行一般會要求購房者買保險。退房時，不要忘記將此項(xiàng)保險解除掉。《保險法》有規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費(fèi)，剩余部分退還投保人。2.違約金賠償退房時，開發(fā)商一般只會賠償購房者的實(shí)際損失，但其實(shí)，《合同法》中有規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。3.在辦好房產(chǎn)證之前退房　如果真是不想要這個房子了，盡量是在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)證之前提出退房申請。在實(shí)際操作中，產(chǎn)權(quán)證辦下來之后退房，往往需要一個很長時間的鑒定過程，走法律途徑，勝訴之后才能辦理退房手續(xù)，整個過程也比較復(fù)雜。如果購房者在提出退房請求時，已經(jīng)入住一段時間的話，這段時間回產(chǎn)生一定的折舊費(fèi)，如果責(zé)任方在開發(fā)商，購房者可以不對房屋折舊費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償，但若是購房者責(zé)任，開發(fā)商可以不賠償購房者的裝修費(fèi)。該內(nèi)容僅在北京適用

退房流程是怎樣的

4，退房的具體流程

退房及退房程序指南退過房的人都知道，買房不容易，退房更麻煩。現(xiàn)在一般買房的人對于退房的相關(guān)知識知之甚少，萬一遇到了這樣的麻煩事，業(yè)主要怎樣在保護(hù)自己權(quán)益的情況下，更順利地辦理退房手續(xù)呢？　　哪些情況可退房　　1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約　　開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 　　開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。 3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符　　如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格　　因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。但是認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。 5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證　　根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的，購房人可以退房，并且得到相應(yīng)的補(bǔ)償款。 6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚　　如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認(rèn)定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有開發(fā)商未取得預(yù)售許可、房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的、房屋權(quán)屬有爭議等情形。退房程序　　第一步買房人發(fā)出退房通知　　買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二步15天內(nèi)辦好各種手續(xù) 　　買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步開發(fā)商退還房款　　開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。退房注意事項(xiàng) 　　1、保險退保手續(xù)不要忘　　在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費(fèi)，剩余部分退還投保人。　2、違約金就高不就低　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。 3、定金雙倍退還　　根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。　　4、辦房產(chǎn)證前退房更省事　　業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。可能不全面你再找個律師咨詢下現(xiàn)在開發(fā)商都不講理別著急

一、是否符合退房條件二、協(xié)商不成再訴訟三、協(xié)商不成再訴訟五、按照以下程序辦理退房：首先購房人通過掛號信、傳真或電話（最好是以書面的方式）向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。