如今的濱湖新區(qū)，已經成為合肥幾大新區(qū)之一，是合肥城市的副中心地帶，集中了合肥諸多優(yōu)勢資源。濱湖雖然已經走過了十一年，各種設施也逐步完善，但濱湖從未停止繼續(xù)前進的腳步，濱湖新區(qū)，以及整個合肥，未來都將會不忘初心，砥礪前行，走過這風風雨雨的十一年，濱湖未來還會有什么發(fā)展。

1、合肥濱湖新區(qū)未來潛力如何？

合肥濱湖新區(qū)，于2006年正式啟動建設，現(xiàn)如今已經走過了11個年頭。位于合肥市巢湖以北的濱湖新區(qū)，總用地面積約491平方千米，是合肥市通過巢湖、走入長江、融入長三角的水上門戶，如今的濱湖新區(qū)，已經成為合肥幾大新區(qū)之一，是合肥城市的副中心地帶，集中了合肥諸多優(yōu)勢資源。現(xiàn)在回頭看濱湖新區(qū)的建設，不得不佩服領導們的前瞻性，能夠在十年以前就想到城市化進程的城市副中心建設，并把人口分流至新區(qū)，緩解市中心的壓力的同時也能有效改善老城區(qū)的環(huán)境，

經歷了16年房價的瘋漲，又在17年被某媒體號稱樓市“腰斬”，這些年的濱湖可謂一直走在合肥的風口浪尖。走過這風風雨雨的十一年，濱湖未來還會有什么發(fā)展？首先一條利好消息就是：迎來新區(qū)建設11周年的濱湖新區(qū)將在未來為城區(qū)市民帶來更多優(yōu)質交易資源，根據(jù)“十三五”規(guī)劃，濱湖新區(qū)將新建幼兒園15所、小學12所、初中7所，

此外，還籌劃在濱湖新區(qū)新建1所國際學校，占地約200畝，為幼兒園-小學-初中-高中的15年制。教育方面已經傳來利好，那么再來看其他方面，截至目前，濱湖新區(qū)累計建成市政道路181公里，形成了“六橫六縱”的主干路網，路網圍合面積超42平方公里。高鐵南站、軌道一號線、BRT快速公交、環(huán)湖大道使新區(qū)四通八達，

據(jù)有關負責人介紹，2018年，濱湖新區(qū)還將建設24公里的市政道路，其中包括南淝河路、方興大道以及徽州大道南延等項目。其中，南淝河路這條起始于一環(huán)的南北向道路，今后將成為連接濱湖新區(qū)的快速路，根據(jù)此前規(guī)劃，南淝河路還將繼續(xù)向巢湖延伸，直到環(huán)湖北路，今后市民駕車可從南一環(huán)原周谷堆附近向南直達巢湖。在軌道交通方面，目前，軌道交通5號線濱湖新區(qū)范圍內，有多個站點正在加快建設當中，

建成后，未來從老城區(qū)可以乘地鐵直達安徽名人館、渡江戰(zhàn)役紀念館。在醫(yī)療建設方面，除了現(xiàn)已建成并投入使用合肥市濱湖醫(yī)院外，濱湖新區(qū)還將建設一批醫(yī)療機構，優(yōu)質的醫(yī)療服務能使新區(qū)居民，在家門口就能享受全省最好的醫(yī)療資源，據(jù)悉，目前，省立醫(yī)院老年醫(yī)學康復中心已開工建設，該醫(yī)院總投資70億元，項目占地332畝，建筑面積94.4萬平方米。

作為醫(yī)養(yǎng)結合型項目，該醫(yī)院能為老人提供及時、便利、權威的醫(yī)療服務，有利于提高合肥地區(qū)乃至全省的老年病治療及研究水平，合肥婦幼保健院和口腔醫(yī)院濱湖分院已啟動設計工作，兩所醫(yī)院位于云谷路與玉龍路交口東北地塊，占地約53.24畝，總建筑面積8.7萬平方米，將豐富新區(qū)的專科醫(yī)院資源。濱湖雖然已經走過了十一年，各種設施也逐步完善，但濱湖從未停止繼續(xù)前進的腳步，濱湖新區(qū)，以及整個合肥，未來都將會不忘初心，砥礪前行，

2、合肥濱湖附近房子現(xiàn)在能買嗎？

目前，合肥的樓市處于政府調控階段，都在限購，很多銀行收窄銀行貸款，大體上合肥的樓市處于穩(wěn)定的限購狀態(tài)。但是在十一之后，尤其是社保繳滿一年的人群，有可能會下手樓盤，我們先來看下濱湖目前的房價趨勢：某房產網站給的一份數(shù)據(jù)從數(shù)據(jù)來看，均價在1.5萬到2萬之間，10月新房價格在18231。當然，這只是一個平均值，具體的價格還是要看樓盤，

首先，我們來分析下，合肥目前房價走勢。合肥樓市自去年10月2日重啟限購政策以來，房價穩(wěn)中有升，并未出現(xiàn)剛需期待的“斷崖式下跌”，伴隨著多種調控政策的深入，一些開發(fā)商選擇低價開盤搶客，另一些開發(fā)商選擇捂盤惜售，等待“限價令”的松綁，以期獲得超高利潤，與此同時，合肥的萬元剛需盤也越來越少，留給剛需上車的機會真的不多了。