從網上數據來看，焦作的房價并沒有題主所說的一漲再漲。隨著國家政策調控，棚改去貨幣化，焦作的房價也缺乏上漲的動力了，許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉、洛陽、開封、焦作，屬于中上等，未來從短期來看，國家堅持房住不炒政策，同時利率上浮，供需失衡等因素抑制了房價的上漲。

1、河南許昌市房價怎么樣？

許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉、洛陽、開封、焦作，屬于中上等。未來房價具有以下幾個特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報告》，為許昌未來發展提供了歷史性機遇，2、許昌城市生產力還是可期。在“2018年中國百強城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位，

鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽、新鄉、南陽、許昌、周口等。3、裝配式建筑對許昌樓市影響，此前，許昌出臺了《關于推進裝配式建筑發展的實施意見》，提出力爭全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達到20%，到2025年年底達到40%。這為許昌房地產市場提出了新的發展機遇，

4、許昌市區增擴區，許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區的地價目前并不是太高隨著劃區，未來房價具有一定的空間，目前區域內土地價格約為400萬元/畝。相對洛陽新鄉也不是很高5、再提一體化，其實，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。

2、焦作一個4線城市，房價為啥一漲再漲？

從網上數據來看，焦作的房價并沒有題主所說的一漲再漲，從房價走勢圖上的數據看出，焦作新房價格在2017年3月份開始加速上漲，在2018年9月到達峰值，之后趨于穩定，并有小幅的下跌。作為典型的四線城市，焦作的房價爆發與其他三四線城市并無差別，背后的源動力都是大規模的城市改造和貨幣化安置，于此同時政府引入品牌開發商進駐城市新區合作開發，由此催高整體房價水平。

但是隨著國家政策調控，棚改去貨幣化，焦作的房價也缺乏上漲的動力了，甚至在2018年底還出現開發商降價，老業主維權的情況。2019年隨著二手次新房掛牌量增加，焦作市區房價處于穩中小幅下跌趨勢，同區域二手房相比新房便宜1000元左右，新房上漲誰還買賬呢？所以，未來從短期來看，國家堅持房住不炒政策，同時利率上浮，供需失衡等因素抑制了房價的上漲。