上海市靜安區(qū)租房租賃備案，上海房屋租賃合同登記備案證明辦理的問題

來源：整理時(shí)間：2023-10-08 06:55:11 編輯：頭條小編手機(jī)版

1，上海房屋租賃合同登記備案證明辦理的問題

房東拿他的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件跟產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件還有你們簽署的租賃合同到普陀區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理即可。小孩沒有身份證可以拿戶口本。登記是要交錢的，具體多少請(qǐng)咨詢交易中心。

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理房東拿他的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件跟產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件還有你們簽署的租賃合同到普陀區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理即可。

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理的問題

2，上海房屋租賃備案網(wǎng)上辦理

上海住房租賃合同網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理，但需滿足在線辦理?xiàng)l件。　　1、在“隨申辦”微信小程序、支付寶小程序或“隨申辦”APP搜索“住房租賃合同網(wǎng)簽備案”，進(jìn)入申請(qǐng)頁面，在查看辦理須知之后，由主申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，輸入產(chǎn)權(quán)證上條形碼下的登記編號(hào)，系統(tǒng)將對(duì)主申請(qǐng)人本人名下的房屋信息進(jìn)行校驗(yàn)。2、核驗(yàn)通過后進(jìn)入到信息填報(bào)頁面，由主申請(qǐng)人填寫其余出租人、承租人、居住使用人等人員信息以及租賃信息，填寫完成后由系統(tǒng)自動(dòng)生成申請(qǐng)書，由主申請(qǐng)人進(jìn)行確認(rèn)。3、確認(rèn)無誤后，由主申請(qǐng)人進(jìn)行電子簽名，簽名成功后可查看簽名進(jìn)度列表，同時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)發(fā)送短信通知其他共同申請(qǐng)人。4、其他共同申請(qǐng)人收到短信通知后，可從“隨申辦”微信小程序、支付寶小程序、APP等渠道中“我的辦件”查看網(wǎng)簽備案辦件信息，并進(jìn)行信息核對(duì)及在線簽名確認(rèn)，完成多人在線辦理。5、提交成功后可在次日登錄查看辦理結(jié)果，同時(shí)可在“我的證照”中查看上海市住房租賃合同備案通知書，也就是我們俗稱的“租賃備案證明”。法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”近年來，房屋租賃日漸成為常見現(xiàn)象，但出租人將產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋出租，出租房屋成為社會(huì)問題多發(fā)地帶，私下出租房屋逃避稅收等現(xiàn)象也日益嚴(yán)重，為加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的管理，杜絕非法交易和私下交易，我國(guó)實(shí)行了房屋租賃登記備案制度。

3，上海合租的房屋租賃合同備案證明如何辦理

可以，在租憑合同上寫清楚市你們?nèi)灰黄鸪凶猓€有你們這套房必須只有三位租客，沒有其他租客租賃合同備案，一套房不允許有兩個(gè)不同人的租賃合同。

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上海合租的房屋租賃合同備案證明如何辦理

4，上海網(wǎng)簽房屋租賃備案辦理地址在哪

現(xiàn)如今人們購(gòu)房時(shí)都需要辦理網(wǎng)簽備案，這是為了方便人們查詢購(gòu)房合同與房屋的信息，那么上海網(wǎng)簽房屋租賃備案辦理地址在哪呢？接下來就和小編一起來看看吧！一、上海網(wǎng)簽房屋租賃備案辦理地址在哪1、上海浦東新區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案辦理地址為：惠南鎮(zhèn)人民西路1559弄1支弄5-16號(hào)。2、上海寶山區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：寶楊路1369號(hào)。3、上海黃浦區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：魯班路158號(hào)。4、上海徐匯區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：上中路466號(hào)。5、上海閔行區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：水清路159號(hào)。6、上海靜安區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：老滬太路1233號(hào)(運(yùn)城路99號(hào))。7、上海松江區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：松江新城文誠(chéng)路1611號(hào)(近三新路)。8、上海長(zhǎng)寧區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：劍河路606號(hào)。9、上海金山區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：金山區(qū)石化衛(wèi)零路478號(hào)。10、上海普陀區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：中山北路2930號(hào)。11、上海奉賢區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：望園南路1529弄1-3號(hào)C裙樓底層。12、上海楊浦區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：長(zhǎng)嶺路111號(hào)(近撫順路)。13、上海青浦區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：城中西路121號(hào)。14、上海虹口區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：東體育會(huì)路359號(hào)。15、上海崇明區(qū)網(wǎng)簽房屋租賃備案地址為：城橋鎮(zhèn)翠竹路1501號(hào)。小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的上海網(wǎng)簽房屋租賃備案辦理地址在哪，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

5，上海租房合同備案

居住房屋租賃合同登記備案，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，要由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案。租賃合同登記備案需要帶好四件東西，租賃雙方當(dāng)事人的身份證、房產(chǎn)證、租賃合同原件和在街道受理點(diǎn)領(lǐng)取的《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》，在一并帶齊接受工作人員審核后，即開具登記憑證和完成網(wǎng)上備案。在“租賃合同登記備案”后，當(dāng)事人須去稅務(wù)部門繳納每月房租總額5%的稅費(fèi)，之后每月按時(shí)繳納。房屋租賃一旦登記備案，房東則需依法、依規(guī)繳納稅費(fèi)，稅率為月租金額的5%，即：若出租房屋的月租金為2000元，每月的稅費(fèi)就為100元；若出租房屋的月租金為1700元，每月的稅費(fèi)就為85元。希望能夠幫到你！戶證通團(tuán)隊(duì)！如果滿意，請(qǐng)采納。希望能解決您的問題。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案了。

6，辦租房備案需要什么材料

甘井子區(qū)的在甘井子行政服務(wù)中心房屋租賃登記備案中心辦理其他各區(qū)的應(yīng)該也是到各區(qū)的行政服務(wù)中心區(qū)辦。

辦理房屋租賃登記備案時(shí)，租賃雙方當(dāng)事人除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別提交相關(guān)的證明文件。具體租房登記備案需要的材料如下： 1、出租人應(yīng)提交的證件： (1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證; (2)出租人的身份證明; (3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托; (4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件; (5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。其中,向境內(nèi)的外來流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交*派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。 2、承租人應(yīng)提交的有關(guān)證件 (1)境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明; (2)本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證; (3)外地來滬民工、臨時(shí)工，以及其他外地來滬人員，須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證; 單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級(jí)主管部門證明，屬于外地駐滬機(jī)構(gòu)還需本市經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊(cè)登記證明; 境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明; 外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)駐滬領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。