房?jī)r(jià)和按揭哪個(gè)劃算，全款買房和貸款買房那個(gè)更劃算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-08 10:51:45 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，全款買房和貸款買房那個(gè)更劃算

.全款買房和貸款買房究竟哪種方式更劃算，歸根結(jié)底要看房貸利率水平，過(guò)去房貸利率低，貸款30年所要償還的利息也相對(duì)不高，那肯定是貸款買房更加劃算。而全款買房需要有一定的資金儲(chǔ)蓄支撐，這是大部分所不能做到的，畢竟大多數(shù)人都是湊錢買房。 2.全款買房雖然一口氣要拿出來(lái)很多錢，但是不用承擔(dān)銀行利息支出，買房以后沒(méi)有月供的壓力，無(wú)需緊衣縮食為還貸而計(jì)劃開支。而且一次性付清是開發(fā)商最喜歡的購(gòu)房方式，所以一般針對(duì)于這樣的購(gòu)房者開發(fā)商會(huì)給出優(yōu)惠折扣，折扣下來(lái)一般至少能優(yōu)惠5-8萬(wàn)元，這就比貸款買房?jī)?yōu)惠更大了。 3.貸款買房風(fēng)險(xiǎn)性小，因?yàn)榘唇屹J款審批時(shí)銀行會(huì)對(duì)開發(fā)商資質(zhì)、樓盤、商品房品質(zhì)進(jìn)行審查，這樣對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就更加有保障，不必過(guò)于擔(dān)心住房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，只有個(gè)人具備貸款資格基本都能買房。但是一次性付款買房風(fēng)險(xiǎn)全都有購(gòu)房者個(gè)人來(lái)承擔(dān)，相對(duì)而言風(fēng)險(xiǎn)性較高。

全款買房和貸款買房那個(gè)更劃算

2，貸款買房和全款買房哪個(gè)更劃算

各有優(yōu)劣勢(shì)。雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。擴(kuò)展資料如果一套100㎡總價(jià)120萬(wàn)的房子，按照首付三成,商貸基準(zhǔn)利率4.9%,利率上浮15%,貸款30年來(lái)算,月供約4840元/㎡。也就是首付36萬(wàn),貸款總金額84萬(wàn),還款總金額約174萬(wàn),30年的總利息加起來(lái)共90多萬(wàn)。光從數(shù)字上看,很多人肯定會(huì)覺(jué)得吃虧,房子利息甚至超過(guò)了貸款數(shù)額。但是,這個(gè)問(wèn)題還是取決于購(gòu)買者自己怎么看。20年前的1000塊,和現(xiàn)在的1000塊區(qū)別可大了去了,畢竟人民幣一直在不斷貶值。所以現(xiàn)在很多人,哪怕多還幾年利息,也不愿意一次性付全款。如果不愿意背著房貸,也不存在付了全款資金短時(shí)間內(nèi)周轉(zhuǎn)不開的問(wèn)題,那全款買房也不是不可以。參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-答疑：全款和貸款買房哪個(gè)更劃算？參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-全款買房和貸款買房哪種更劃算全款買房支出少

貸款買房和全款買房哪個(gè)更劃算

3，全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算劃算分別在于這幾點(diǎn)

很多人認(rèn)為貸款買房這件事，只有錢不夠的人才會(huì)選擇，其實(shí)不然，即使全款買房的錢足夠，也有不少人愿意貸款購(gòu)買，那么選擇全款買房和貸款買房的人各自是抱著一種什么心態(tài)呢？全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算呢？接下來(lái)我們一起來(lái)分析一下。全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算？一、全款買房更劃算的支撐點(diǎn)在于1、不用支付利息全款買房用的全是自己的錢，利息支出自然為0，而貸款買房不管貸款多少、多久，哪怕是一塊錢、一天，都需要有相應(yīng)的利息支出，利息大于0，因此從這一點(diǎn)來(lái)看，全款買房要比貸款買房劃算。2、沒(méi)有還款壓力正所謂“無(wú)債一身輕”，用在全款買房這上面來(lái)說(shuō)是再合適不過(guò)了，這也是很多人不選擇貸款買房的原因，以后即使失業(yè)在家，也不用煩惱每月房貸還款，還款壓力為0，且房子還可以自由交易，均價(jià)高時(shí)可以及時(shí)售賣出手。二、貸款買房更劃算的支撐點(diǎn)在于1、自有資金留存充裕舉個(gè)例子，若全款買房50萬(wàn)，自有資金55萬(wàn)，那么一次性支付房?jī)r(jià)和契稅等相關(guān)費(fèi)用后，自有資金就所剩無(wú)幾，如果出現(xiàn)緊急就醫(yī)或者工作飯碗不保的情況，說(shuō)不定就還是需要貸款才能解決問(wèn)題。但若是貸款買房，資金就要充裕得多，50萬(wàn)的房子首付20%只需要10萬(wàn)，每月月供兩三千，自有資金剩余45萬(wàn)，面對(duì)任何突發(fā)情況，都留有余地，還可以從容的安排理財(cái)計(jì)劃，讓留存的錢增長(zhǎng)收益。2、可以提前消費(fèi)、以租養(yǎng)貸貸款買房可以20歲住進(jìn)自己的房子，提前消費(fèi)，而全款買房等攢夠錢，可能要等到40歲才能實(shí)現(xiàn)，從這個(gè)角度比較，自然是貸款買房更劃算。貸款買的房子，雖然房屋產(chǎn)權(quán)可能被扣押在銀行，不能自由交易出售，但可以出租，若房貸的每月月供是2000元，房子出租每月收取租金是2500元，那么租個(gè)20年之后，不僅房貸還清了，房子產(chǎn)權(quán)到手了，還多賺了500元/月的收益，這樣來(lái)看，也是很劃算的。以上就是關(guān)于“全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。

全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算劃算分別在于這幾點(diǎn)