感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，房子降價(jià)業(yè)主維權(quán)的事情已經(jīng)在社會(huì)上發(fā)生的不少了，那么房子還沒(méi)有交房開(kāi)發(fā)商就降價(jià)銷售其他樓盤，這樣做合適嗎。降價(jià)銷售房產(chǎn)會(huì)越來(lái)越普遍，投資客一定要意識(shí)到第一、對(duì)于房?jī)r(jià)降價(jià)銷售最敏感的絕對(duì)是抱有投資意向的購(gòu)房者，降價(jià)銷售也是開(kāi)發(fā)商迫不得已采取的辦法。

1、買的房子沒(méi)有交房，開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)降價(jià)怎么辦？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，房子降價(jià)業(yè)主維權(quán)的事情已經(jīng)在社會(huì)上發(fā)生的不少了，那么房子還沒(méi)有交房開(kāi)發(fā)商就降價(jià)銷售其他樓盤，這樣做合適嗎？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。房子本身也是商品，有漲有降才正常第一、任何商品都有漲價(jià)和跌價(jià)的時(shí)候，房產(chǎn)也不例外，因?yàn)檫^(guò)去太長(zhǎng)時(shí)間房?jī)r(jià)只漲不跌的影響，使得絕大多數(shù)人都認(rèn)為房?jī)r(jià)只會(huì)漲而不會(huì)跌，也正是這種認(rèn)識(shí)才導(dǎo)致了全民炒房的出現(xiàn)。

從商品角度來(lái)看，已經(jīng)出售的房屋和未出售的房屋價(jià)格不一致，或者說(shuō)不同時(shí)間段的房屋價(jià)格不一致都是正常行為，這點(diǎn)來(lái)看開(kāi)發(fā)商本身并沒(méi)有責(zé)任，業(yè)主也只能接受現(xiàn)實(shí)！！第二、開(kāi)發(fā)商因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素或者其他因素干預(yù)而采取的差價(jià)補(bǔ)償?shù)却胧┘儗偕虡I(yè)行為不具備法律普遍性。廈門萬(wàn)科房?jī)r(jià)暴跌20%后，萬(wàn)科曾提出了補(bǔ)償方案可以說(shuō)讓很多業(yè)主喜笑顏開(kāi)，但是從市場(chǎng)角度來(lái)看萬(wàn)科這樣的做法確實(shí)是不合適的，

大家不能期待所有的開(kāi)發(fā)商都是萬(wàn)科，從法律角度來(lái)看開(kāi)發(fā)商就算不補(bǔ)償也是合理的。第三、降價(jià)銷售也是開(kāi)發(fā)商迫不得已采取的辦法，這兩年的房地產(chǎn)寒冬已經(jīng)使得越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商感受到了壓力，因?yàn)檎吆徒鹑诜矫娴膲毫κ沟瞄_(kāi)發(fā)商在銷售和融資方面都感受到困難，為了企業(yè)生存和加快資金流轉(zhuǎn)，降價(jià)銷售和特價(jià)房已經(jīng)成為常規(guī)策略。

因?yàn)樽鳛槠髽I(yè)來(lái)說(shuō)沒(méi)有一個(gè)企業(yè)會(huì)原因主動(dòng)降低價(jià)格，放棄利潤(rùn)！！降價(jià)銷售房產(chǎn)會(huì)越來(lái)越普遍，投資客一定要意識(shí)到第一、對(duì)于房?jī)r(jià)降價(jià)銷售最敏感的絕對(duì)是抱有投資意向的購(gòu)房者，這些人本身就是想要借助房?jī)r(jià)暴漲來(lái)謀取利益的，在自身利益得不到滿足或者有損失的時(shí)候自然是動(dòng)靜最大的。剛需族來(lái)說(shuō)一般很少關(guān)注這些事，因?yàn)榫退惴績(jī)r(jià)下跌（只要銀行不提出違約）因?yàn)楸旧砭幼〉男枨蟛粫?huì)改變，所以也不會(huì)大動(dòng)干戈，

第二、投資有風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)也是如此。天下沒(méi)有只賺不賠的生意，投資更是如此，房產(chǎn)之所以能夠吸引這么多的人參與進(jìn)來(lái)，其根本在于本身攜帶的投資屬性，但是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，作為投資者來(lái)說(shuō)必須具備這樣的意識(shí)才行，綜上，個(gè)人是很希望看到房?jī)r(jià)能夠跟市場(chǎng)其他商品一樣，有漲有跌，只有這樣才能使房產(chǎn)回歸到住的本質(zhì)，就像豆?jié){油條一樣，只是滿足吃的屬性自然價(jià)格就高不到哪去。