三四線城市房價上漲的紅利正在消失，包括各大房企資金緊張，經濟衰退帶來的影響，棚改速度的減緩，都會影響三四線城市的房價。成德同城化并無什么實質意義的進展，除了動車公交化，多修了幾條路，并無什么實質意義上的進展，反而德陽房價就是被成德同城化這樣的噱頭給炒起來的，并不能刺激德陽房價長期平穩上漲。
1、現在德陽市的房子能入手嗎？
剛需可以入手，投資還是算了，德陽的房價目前已經漲了太多，正處于一個歷史高位階段，這個時候投資入手有當接盤俠的可能性：1，房價過高和收入不相符，德陽房價均價7k左右，新開盤8，9k，二手房甚至上萬的都有，處于一個歷史新高階段，和德陽普通人收入不相符合，德陽大部分人收入都處于3k到5k這個階段。2，德陽人口至少短期中期來看還處于一個微末流出的階段，人口聚集效應不明顯，無法像成都那樣長時間支撐房價上漲，
3，三四線城市房價上漲的紅利正在消失，包括各大房企資金緊張，經濟衰退帶來的影響，棚改速度的減緩，都會影響三四線城市的房價。4，成德同城化并無什么實質意義的進展，除了動車公交化，多修了幾條路，并無什么實質意義上的進展，反而德陽房價就是被成德同城化這樣的噱頭給炒起來的，并不能刺激德陽房價長期平穩上漲，當然德陽由于離成都近，自身工業強大等優勢，房價一時半會兒也降不了，即便有機會突破上萬，也已經是強弩之末無法繼續上漲了，所以投資的朋友千萬不要買，若是剛需，7,8k左右的價格倒是可以考慮。
2、最近想在德陽買房子，德陽的教育資源好嗎？德陽的房子值得買嗎？
首先，從房價來說，德陽主城區房價在7000到9000，在全省來說算中低水平，其次，從教育上說，基礎教育算一般吧，比成都、綿陽差多了，不過近幾年成外、天立開始辦學了，好了不少。另外德陽的職業教育還是不錯的，第三，德陽離成都近，動車公交化提了幾年了，應該還是方便，平時不坐動車，所以這個不是特別清楚，第四，值不值得買，關鍵看剛需還是投資。
