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1，經濟適用房能買賣
2，關于經濟適用房的買賣問題
3，經濟適用房可以買賣嗎
4，經濟適用房可以買賣嗎

1，經濟適用房能買賣

經濟適用房未滿5年是不能交易的，滿5年交易的是需要交1個10%的綜合地價款，10%是有1個地區指點價的，其實不是指房價的10%。樓盤網

超過5年可以的

經濟適用房能買賣

2，關于經濟適用房的買賣問題

首先有兩個前提就是你是本地戶口并且有經濟適用房指標。如果具備這兩個條件了，就可以購買未滿五年的經濟適用房了。具體步驟如下： 1、買賣雙方談好成交價格，并簽定合同，此合同自行保留。 2、簽定另一份合同，此合同價格為賣方當時的購入價格，此合同用來交稅及過戶。 3、如果你的指標面積小于欲購買房屋，還需要交納超出部分的綜合地價款。另外你如果沒有指標就別買未滿5年的經濟適用房了有很大的風險，不受法律保護，也就是不能正常過戶，付了款沒產權您說有風險嗎

經濟廉價房子是國家為了滿足城市底收入家庭的住房問題提出的福利政策! 例如沒有工作下崗工人!老年夫婦!等! 所以只要你的家庭條件不是很好你可以到房管局去申請辦理

關于經濟適用房的買賣問題

3，經濟適用房可以買賣嗎

可以經濟適用房是可以買賣的，目前在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。經濟適用房買賣，對于未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至于經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當地有無這個政策。經濟適用房過戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號；3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；4、網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發票；9、登記過戶，取得房屋產權證明。

經濟適用房可以買賣嗎

4，經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣嗎？這是很多已經購買和想要申請經濟適用房的老百姓比較關心的問題之一。經濟適用房作為政策性住房，其交易政策也不同于普通商品住房。根據北京經濟適用房買賣政策，二手經濟適用房買賣的進行，需要按照居住年限具體情況具體分析。北京經濟適用房買賣政策對于已經住滿五年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為30平方米的房子，原購房價格為2000元/平方米的經濟適用房，若按現市場3000元/平方米進行出售，則需按3000乘以30再乘以10%的方法計算，補交9000元的綜合地價款。但需要提醒的是，按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。對于尚未住滿五年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。如一套面積為30平方米的房子，原夠房價為2000元/平方米，在居住未滿的五年的情況下，只能以2000元/平方米或低于2000元/平方米的價格，出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭，或由政府相關部門收購。與居住滿五年出售的情況不同，若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、原住房買賣合同、住房轉讓合同、戶口及身份證、結婚證等相關證件到其經濟適用房所在區域房管局辦理相關手續。而對于是否居住滿五年的界定，根據北京經濟適用房買賣政策，以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。在此需要特別提醒，經濟適用房是政府為改善一般居民居住條件而推出的，購買應符合政府規定的條件，如果不符合購買經濟適用房的條件的，就不能享有經濟適用房的優惠政策，即使買了也很難辦理到房產證。現實中因此帶來的糾紛也很多，如果遇到此類問題，可以咨詢律師相關政策規定，必要時應該委托律師向法院提起訴訟，維護自己的權益。以上為北京經濟適用房買賣政策的全部內容，希望對購房者有所幫助。（以上回答發布于2015-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領

那要看在什么地方有些城市是不可以買賣過戶的有些是限定年限,3年或者5年后就可以自由買賣了。比如南京就是5年不過北京好像出來新政策,就算5年后要賣也只能賣給國家,國家給你定價格-_-! 還有的城市是規定只能賣給有申請經濟適用房資格的人。建議你直接問你們城市的主管部門較好。一般是建設局-_-!