”（想想前幾天，我去交錢她到?jīng)]有因為我說話有問題而拒收物業(yè)費(fèi)）。小區(qū)物業(yè)不作為，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)要起訴業(yè)主，那就讓物業(yè)起訴，首先對因為收不到物業(yè)費(fèi)而半年未發(fā)工資的物業(yè)員工深表同情，住業(yè)主的公攤物業(yè)用房沒給業(yè)主交房租；2.侵占公用區(qū)域、貪墨公共收益；3.隨便在地上劃個線收費(fèi)違規(guī)經(jīng)營；4.按建筑面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但物業(yè)只服務(wù)公共區(qū)域，多收費(fèi)用；5.暖氣費(fèi)多收（多收了公攤面積的費(fèi)用）；6.物業(yè)不作為，物業(yè)費(fèi)憑啥收全額，至少得打折；7…；上述費(fèi)用加起來，業(yè)主不欠物業(yè)費(fèi)，反而是物業(yè)欠業(yè)主的錢。

1、小區(qū)收不到物業(yè)費(fèi)，員工半年工資都沒發(fā)了怎么辦？

首先對因為收不到物業(yè)費(fèi)而半年未發(fā)工資的物業(yè)員工深表同情。同情之余，本人也想善意地問一下這個物業(yè)的員工們：你們每個人都踏踏實(shí)實(shí)地做好了自己為業(yè)主服務(wù)的本職工作了嗎？現(xiàn)在就講講自己的親身經(jīng)歷吧，我在東戴河山海同灣有一個小公寓房，那邊的物業(yè)管理用“貼心”二字形容一點(diǎn)也不過份，我們經(jīng)常接觸的管家，保安，保潔臉上總是掛著微笑，給人一種暖暖的感覺，遇到有事情需要他們幫助，不管是不是他們份內(nèi)之事，他們都盡量給予幫助，所以每年夏天來到這里小住的第一件事，就是主動的去物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)。

這個習(xí)慣我也延續(xù)到了在北京的某處，每年春節(jié)前我都要主動的去物業(yè)公司交一年的物業(yè)費(fèi)，今年的春節(jié)前夕，我向往年一樣的前去物業(yè)交費(fèi)，得到的確是一個物業(yè)員工的斥責(zé)，這個事情我也忍了，依舊交了物業(yè)費(fèi)。沒過幾天吧，我家樓下出租屋的老太太，找到我家非說因為我家的原因，致使她家里露水了，因為她外地口音太重，我們難以溝通，

我只好將她請出家門，然后就給物業(yè)公司打了個電話，請求他們到她家里看看，沒有料到，接聽電話者還是上次訓(xùn)斥我的那個員工，因為不是我家的問題，我確實(shí)是說不清楚是怎么回事，那個女物業(yè)比上次更加嚴(yán)勵地對我說：”你這個人說話有問題，我們不知道安排誰去！”（想想前幾天，我去交錢她到?jīng)]有因為我說話有問題而拒收物業(yè)費(fèi)）。

2、小區(qū)物業(yè)不作為，限規(guī)定之日上繳物業(yè)費(fèi)，不然起訴，業(yè)主如何維權(quán)？

小區(qū)物業(yè)不作為，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)要起訴業(yè)主，那就讓物業(yè)起訴！不過，根據(jù)“同時履行抗辯權(quán)”，你可以反訴物業(yè)：1.住業(yè)主的公攤物業(yè)用房沒給業(yè)主交房租；2.侵占公用區(qū)域、貪墨公共收益；3.隨便在地上劃個線收費(fèi)違規(guī)經(jīng)營；4.按建筑面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但物業(yè)只服務(wù)公共區(qū)域，多收費(fèi)用；5.暖氣費(fèi)多收（多收了公攤面積的費(fèi)用）；6.物業(yè)不作為，物業(yè)費(fèi)憑啥收全額，至少得打折；7…；上述費(fèi)用加起來，業(yè)主不欠物業(yè)費(fèi)，反而是物業(yè)欠業(yè)主的錢！借此機(jī)會請法院判決物業(yè)公司還業(yè)主的錢！。