合肥二手房價格最新價，合肥市包河區宿松路金水花園二室一廳二手房參考價格為多少

來源：整理時間：2022-10-05 08:08:39 編輯：合肥本地搜手機版

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1，合肥市包河區宿松路金水花園二室一廳二手房參考價格為多少
2，合肥市二手房成交價格78萬請問房產過戶還需要哪些費用需要多少
3，合肥二手房中介哪家價格便宜一點
4，在合肥現在買2手房劃算還是新房劃算
5，合肥二手房的過戶費用是多少合肥二手房首付百分比是多少
6，關于合肥二手房交易費用
7，請問現在合肥二手房交易的費用有哪些

1，合肥市包河區宿松路金水花園二室一廳二手房參考價格為多少

30多萬！

35w..........

合肥市包河區宿松路金水花園二室一廳二手房參考價格為多少

2，合肥市二手房成交價格78萬請問房產過戶還需要哪些費用需要多少

二手房成交價格78萬，過戶賣方滿2年，免征營業稅，唯一住房免征個稅，不是唯一住房1%個稅；買房1.5%契稅，不是唯一住房3%契稅

期待看到有用的回答！

合肥市二手房成交價格78萬請問房產過戶還需要哪些費用需要多少

3，合肥二手房中介哪家價格便宜一點

安居時代的便宜，房價50萬一下，收1588，房價50萬到100萬收2588，房價100萬以上收3588！詳情可以給他們打電話：96123

一般的按買賣雙方百分之一的收，一抄般都可以討價還價的，要是襲房子總價高，給的六七千就差不多了，不過大公司信譽要強點bai，現在貸款什么比較du麻煩，要是四五個才下來貸款，小公司說不定倒閉了，中介費最zhi好開始的時候商量好等貸款下來了，dao交房的時候給

注意安全

合肥二手房中介哪家價格便宜一點

4，在合肥現在買2手房劃算還是新房劃算

買二手房相對劃算一點。整個房地產價格的趨勢誰也說不準。但是二手放相對于新房就穩定很多。當然了，二手房的相關費用是比新房要高，但是其價位跟新房也是無法比擬的。而且買二手房的話，你想要換房的話也比較簡單一些，說的夸張一點，就算房地產的價格一直下跌，二手房還少賠一點。還有，一般二手房所在的小區都是相對較為成熟的。

新房，明年房價要降，好好把握！

如現在急買，就買新房。如現在不急就不買看看等等以后有沒有政策那是買什么都好

新房,合肥二手房價格比新房還貴!要買房我建議你等等明年三四月份比較合適,我10月份買的房子,后悔死了!

當然是新房啦

5，合肥二手房的過戶費用是多少合肥二手房首付百分比是多少

二手房首付比例規定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內4、測繪費：按各區具體規定（二）賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

二手房過戶費:產權過戶方面，商品房登記費50元/套，手續費4元/㎡，印花稅5元。而稅費方面就要根據房屋實際情況來看了，一般來講營業稅為核定價的5.6%，契稅根據不同情況分為1%、2%、4%不同，房屋可能會產生1%的個人所得稅，也可能不會產生，根據土地性質不同，又有可能會產生1%的土地出讓金。貸款方面有銀行評估價的0.25%的評估費，50元登記費，5元印花稅等。二手房首付如果是首套房是最低30%,二套房最低60%

6，關于合肥二手房交易費用

你的情況需要交納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網為你解答大連二手房 http://dl.mysupa.com

合肥這邊現在二手房過戶費是契稅+登記費+手續費+印花稅+(土地收益金)僅房改房存在..契稅一般來說是房產局定的評估總價的2%,如果是首次購房且房子不滿90平方可以減免1%的契稅...登記費現在一般都是50元/套...手續費是4元/平方..而印花稅一般來說現在在合肥基本上只收5塊..但是也有多些的..一般是按房價的0.1%+5元....而營業稅問題...現在滿5年是不需要交營業稅....象你剛剛所講的這套單位房是差額營業稅..是現在的房產局的基準價減去當初購買的價格*5.5%..這個樓主你要注意.并不是你買的總價4.7萬減去2.5萬...房屋所有權是按證發放開始算的..現在在合肥基本上個人所得稅就是按房產局的基準價*1%計算..個人所得稅是對房主來說的。。房主在合肥只有一套房且房產證滿5年就不收這稅。。樓主所說這房子肯定是有個稅的。希望我的答案能滿意！

賣方應繳營業稅，個稅，和土地收益金！！買方應繳契稅！房屋產權證是以簽發日算！！個人所得稅是以夫妻雙方擁有兩套或者兩套以上的房子收的;或者是房產證未滿5年，收取個人所得稅！！

7，請問現在合肥二手房交易的費用有哪些

手房交易共產生6項費用標準：契稅、營業稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業性收費和經營服務性收費。契稅根據《說明》，1999年8月1日之后進行交易的二手住房，作為個人購買房屋的買受人必須交納房地產買賣合同金額的1.5%，而非個人購買則按房款總價的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價為10萬元，那么買房子的消費者必須交納1500元的契稅。另外，根據實際情況，部分的契稅還可到相應的財稅部門辦理減免手續。營業稅及附加稅費、土地增值稅根據《說明》，出售房屋的產權人必須交納房地產成交價格的5.85%的營業稅及附加稅，即一套10萬元的房子，出售方必須交納5850元的稅費。而專業人士介紹，新的二手交易辦法當中規定，凡是入住滿一年以上的二手房進行，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。同樣，出售房屋的產權人在出售房屋時，需交納房地產買賣合同的金額0.5%土地增值稅。根據規定，出售房屋的產權人同樣可以到相關部門申請減免。印花稅、行政事業性收費據了解，印花稅、行政事業性收費兩項費用是辦理二手房交易的硬性收費。其中，印花稅包括產權證貼花和交易合同貼花，產權證貼花金額為每證5元；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔，金額為房地產買賣合同金額的萬分之五。而根據粵價[2002]163號、粵價函[1999]532號文件規定房地產權屬登記收費規定，住房產權屬人需交納80元（含證書一本），另外，根據粵價[2002]163號文件，房屋共有權人需交納證書工本費10元。既硬性行政事業性收費共需交納90元。二手房經營服務性收費經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，由買賣雙方各承擔50%。而測繪費用則根據如下標準進行收費：房屋面積測繪費 50平方米以內（含50） 80元 50至100平方米（含100）120元 100至200平方米（含200）160元 200至300平方米（含300）200元大于300平方米以100平方米為一個區間，每增加一個區間增加40元。二手中介經營費用一些通過二手中介公司進行交易的房屋，按照佛山現行行規，即除了交納以上的硬性稅款外，交易雙方各自需交納房屋成交款額的1.5%。即一套總價為10萬元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務費。

二手房稅費一共有契稅，印花稅，營業稅，城建稅，個人所得稅5種契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業稅購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。城建稅營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。個人所得稅普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20％； 2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。 5年以上普通住宅免交。