公積金貸款政策，問下住房的公積金貸款額度和年限是怎么規定的

來源：整理時間：2022-10-05 04:14:42 編輯：合肥本地搜手機版

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1，問下住房的公積金貸款額度和年限是怎么規定的
2，普洱市住房公積金貸款條件有哪些
3，住房公積金貸款要滿足什么條件
4，住房公積金政策有哪些
5，公積金提取條件流程材料保山公積金提取多久能收到錢
6，昆明住房公積金提取流程是什么樣的我來告訴你
7，公積金貸款政策是什么

1，問下住房的公積金貸款額度和年限是怎么規定的

商業貸款利率上浮，公積金貸款利率雖然上調，不過也比商業貸款要便宜很多。1、貸款年限最長不超過20年，且一般不超過借款人自貸款發放之日起距法定退休年齡的時間。 2、住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的

問下住房的公積金貸款額度和年限是怎么規定的

2，普洱市住房公積金貸款條件有哪些

您好，公積金貸款的基本條件為，有穩定工作以及收入，公積金繳納滿1年，貸款申請人有良好的征信，請悉知。

普洱市住房公積金管理中心官方網站 http://www.pegjj.com/

普洱市住房公積金貸款條件有哪些

3，住房公積金貸款要滿足什么條件

住房公積金貸款要滿足什么條件1、符合職工提取住房公積金的情況，如購買、建造、翻建自住住房的等；2、借款人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；具有城鎮戶口，有穩定的職業收入，信用良好；有購買自主住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金；3、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；同意辦理置業擔保或者抵押物財產保險，和住房公積金管理規定的其他條件。

住房公積金貸款要滿足什么條件

4，住房公積金政策有哪些

按照國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金繳存人在按有關規定繳存住房公積金后，擁有以下權利：　一是職工住房公積金按人民銀行規定進行計息。二是職工住房公積金免繳個人所得稅。三是職工住房公積金免征利息稅。四是可以按規定提取本人帳戶內住房公積金。五是職工在購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足時，可以申請住房公積金政策性貸款。六是職工可以查詢個人住房公積金的繳存和使用情況。

5，公積金提取條件流程材料保山公積金提取多久能收到錢

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據相關法規規定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續。各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

不明白啊 = =！

6，昆明住房公積金提取流程是什么樣的我來告訴你

(二)職工購買自住住房，提取住房公積金的額度不得超過房價總額。擁有房屋產權的共同買受人(配偶、未成年子女除外)，按份額提取本人賬戶內不超過所占份額的住房公積金：1、房屋共有權證中明確產權份額的按份額支取;2、房屋共有權證中未明確產權份額的，買受人及擁有房屋產權的共同買受人按平均份額支取。(三)職工貸款購買自住住房，共同還款人、擁有房屋產權的共同買受人，可以申請提取住房公積金用于償還該筆貸款合同中的住房貸款，在該筆貸款未還清前，共同還款人、房屋共同買受人不得以任何其它事由申請使用住房公積金。(四)職工購買商住兩用房申請提取住房公積金，其可提金額應減去商業用房的價款;購房時發生貸款的，在申請提取住房公積金還貸時也應扣除商業用房的貸款額度，房屋性質不明確的，不能提取住房公積金。(五)房屋裝修、購買車庫(車位)、雜物間等，不得申請使用住房公積金。(六)職工有住房公積金貸款的(含共同買受人、共同還款人)，在還貸過程中，住房公積金不得提取銷戶，其所提取的住房公積金也只能用于償還住房公積金貸款，不得挪作它用。(七)職工提取的住房公積金，未按批準用途使用的，在申請人未糾正之前，不得再次申請使用住房公積金。(八)提供虛假資料騙取、套取住房公積金的，公積金中心除追回騙、套取的住房公積金外，自追回之日起兩年內不得申請使用住房公積金和辦理住房公積金貸款業務;觸犯法律的，移交司法部門依法追究其責任。

購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.45%，6年至30年檔，年利率也不過4.9%，不僅低于現行同期銀行個人住房按揭貸款利率(一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右)，而且要低于現行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差.每月還貸后公積金賬戶里剩余的錢就無法取出。不過可以在最后你的公積金賬戶余額跟貸款余額差不多的時候，申請提前還貸，從公積金賬戶里一次性提取用于還貸。

7，公積金貸款政策是什么

據調查，為了更好的解決中低收入職工的基本住房需求，北京公積金貸款政策實施差別化政策，這主要是購買首套90平方米以下自住住房的，根據個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過30%;購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元;購買經濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。就貸款首付款比例和利率，北京公積金貸款政策指出，借款申請人購買第二套住房的貸款首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;對于在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但有1筆住房貸款記錄或1條公積金提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人(簡稱“無房有貸”申請者)，仍執行貸款首付款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。為避免高收入家庭長期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%;月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎上，應不低于住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用于住房消費。根據有關規定，繳存職工有違規提取、提供虛假材料、嚴重違約等不良行為，不享受貸款額度上浮等差別化優惠政策，視情節輕重下調其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請;對騙貸、貸后無故不正常繳存住房公積金、無正當理由違約的，將采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并記入相關信用記錄。此外，北京住房公積金管理中心還調整了借款申請人的住房公積金繳存的相關要求，避免出現“繳存1、2個月的住房公積金后即申請貸款”“通過補繳方式達到繳存要求”等情況。相關人士表示，北京公積金貸款政策實施差別化，既充分考慮到普通職工的基本住房需求，也有利于抑制投資投機的購房行為，既體現了制度公平性，又加快了貸款資金回流速度。

快易貸表示按照現有規定，公積金貸款自放款后滿一年可申請提前全部或部分還款?！锻ㄖ芬幎ā敖杩钊艘袁F金或轉賬方式提前部分或全部償還貸款本息的，應在貸款后正常償還三個月后辦理。借款抵押合同另有約定的，從其約定?！薄锻ㄖ穬热萑缦拢阂?、借款人申請個人住房公積金貸款(以下簡稱貸款)時，在按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》(以下簡稱《辦法》)規定的條件計算其貸款額度后，借款人可從以下兩種方式中選擇本次實際可享受的貸款額度：方式一是：借款人及配偶選擇使用貸款時住房公積金賬戶余額轉賬償還本次貸款，可享受按《辦法》計算的全部貸款額度;方式二是借款人及配偶選擇以現金方式提取使用其住房公積金賬戶余額的，其實際可享受的貸款額度為在按《辦法》計算的貸款額度中扣減貸款時借款人及配偶的住房公積金賬戶余額(含本次購房已提取額)?！　《⒎蚱抟环揭岩员救嗣x辦理貸款，不影響另一方以本人名義申請貸款，但另一方的貸款額度為該夫妻雙方最高額度與一方已辦貸款額度的差額，且不超過另一方可貸款最高額度。三、原為夫妻關系的借款人在償還貸款期間離婚的，貸款歸屬人應與房屋歸屬人保持一致。貸款歸屬人在貸款還清后再次申請貸款的，其貸款額度為可貸款最高額度與已發生的原貸款額度的差額。另一方再次申請貸款的，其貸款額度為可貸款最高額度與個人已發生貸款額度的差額。其中，個人已發生貸款額度為離婚前已發生的原貸款額度的一半。四、子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的，其貸款額度按照已退休且在本市繳存過住房公積金的父親或母親在子女申請貸款前一個月的退休月工資及貸款子女的貸款期限等情況計算。貸款額度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限。五、借款人以現金或轉賬方式提前部分或全部償還貸款本息的，應在貸款后正常償還三個月后辦理。借款抵押合同另有約定的，從其約定。

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