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1，合肥二手房市場的中介費怎么算的啊
2，合肥二手房中介哪家比較正規且費用更低
3，合肥二手房產權過戶是否要賣房簽名
4，合肥二手房是郊區的好賣還是市里的好賣
5，合肥二手房交易網站有哪些
6，合肥二手房交易稅費怎么算買二手房要注意些什么
7，合肥二手房交易所有稅費

1，合肥二手房市場的中介費怎么算的啊

在合肥二手房的中介費收取一般是總房價的1到3個點,房價高,給的中介費也就高.不過在雷鳥網上買房的話,就不用中介費,它是一家無中介費的網站.

合肥二手房市場的中介費怎么算的啊

2，合肥二手房中介哪家比較正規且費用更低

安居時代就很不錯哇，只收2588的服務費，可以電話下客服96123

據我所知.中原.滿堂紅.合富都是知名地產公司..不過不知道合肥那邊有沒有這些地產公司的分店

合肥二手房中介哪家比較正規且費用更低

3，合肥二手房產權過戶是否要賣房簽名

您好！合肥二手房產權過戶，買方夫妻倆和賣方夫妻倆都需要親筆簽名。否則過戶手續辦不下來。謝謝閱讀！

如果買方是做按揭的就需要賣方夫妻雙方到按揭公司簽按揭合同，去房管局就只要只需房產證的登記人單方簽字就可以過戶了，

合肥二手房產權過戶是否要賣房簽名

4，合肥二手房是郊區的好賣還是市里的好賣

合肥的二手房市里的比郊區好賣，如果市里的房子學區、位置好的話，更好賣。

這個得看你裝好還是不好，現在一般有孩子的都想買個裝修好一點的二手房，直接拎包入住比較方便，有些人是投資的那種，對裝修要求高的基本都賣毛坯的

5，合肥二手房交易網站有哪些

二手房交易的網站有很多,但是大部分都是中介參與的其中會有不少虛假消息,安居時代都是個人房源,沒有中介參與.房源真實。服務透明、和房東自主去看房、收費低！

合肥二手房交易網站應該很多，58，趕集，雷鳥網都是的，雷鳥網上不僅房源信息多，且都是私人房源，沒有中介。

6，合肥二手房交易稅費怎么算買二手房要注意些什么

在合肥如果想要買二手房的話，可以去”學區好房去“看一下。二手房過戶過程中產生的費用如下：測繪費1.36元/平方；評估費0.5%（評估額，允許浮動）；契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%;所得稅按全額的1%，滿2年唯一住房減免；交易費6/平方;工本費80元；營業稅5.6%，普通住房滿2年可減免。

一般情況二手房交易需要繳納的費用如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%--4%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 7、中介費：房款的1%二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：6元/平方米3、中介費：房款的2%4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%（滿五唯一住房可以免除）

7，合肥二手房交易所有稅費

二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個人所得稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333363363562應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。二、契稅計算方法:納稅人：買方普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠三、印花稅計算方法:納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅四、營業稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——免征營業稅；非普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%；別墅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%；注：購買時間是否滿5年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證。五、土地增值稅計算方法:納稅人：賣方二手房交易土地增值稅稅率：1%個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿 5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規定計征；注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法納稅人：賣方二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定注意事項：1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的數據，從而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。5、詳細了解物業情況。詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給等情況。這些因素可能直接關系到日后的居住品質。6、全面考察房屋周圍環境。買房前在小區周邊詳細觀察，重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等情況。參考資料：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672493.htm

合肥二手房交易所交的稅費：1.契稅稅率為3-5%；2.買方稅:契稅按總價1.5%；3.營業稅5.5%,房產證滿5年免交；4.雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。

稅費參考如下：　　查檔20元62616964757a686964616fe58685e5aeb931333330343331　　公證費成交價*0.3%　　營業稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D讓手續費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產權轉移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。　　3、10元/本，共有權證?！　≠N花稅：5元/件。

你好！我是長沙二手房置業顧問。費用類別費用名稱稅費標準備注房地局契稅 1% 長沙戶口首套 90平米以下詳見2 綜合稅 1.88% 私房贈予不交營業稅 5.575% 詳見1 交易手續費 6元每平米土地收益金 1% 房改房需繳納工本費 120元每筆*2 產權國土過戶辦理 500元每筆*2 國土證/房產證服務費（中介費）買方代理費成交價*2% 賣房代理費成交價*1% 二手房貸款費用按揭服務費貸款額*2% 律師見證費 260元資料費 100元評估費 200到500元擔保費貸款額*0.6% 銀行收取抵押登記費貸款額*0.3% 查檔費 50元每筆合計 1營業稅：過五年的房子144平米以上差額*5.575% 未滿五年一律繳納過戶價格*5.575% 其余情況不用繳納！ 2契稅：長沙市五區戶口（或者在長沙工作有社保一年以上）首套物業 90平米以下可享受契稅1%的優惠！如果不符合上述條件的144平米以下的首套物業需繳納2%的契稅！144平米以上的物業無論是否首套均按4%收取！

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