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1，合肥公積金貸款政策是什么
2，合肥公積金買房能貸多少
3，合肥公積金貸款政策

1，合肥公積金貸款政策是什么

法律分析：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

合肥公積金貸款政策是什么

2，合肥公積金買房能貸多少

法律分析：目前，合肥市公積金貸款的額度最高為55萬元。如果是個人申請公積金貸款買房，那么貸款額度最高是45萬元。如果是夫妻雙方繳納公積金，那么貸款最高額度才是55萬元。一般來說，貸款的金額還要不能夠高于所購房屋總價的70％，具體的貸款額度，可用繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數來計算。借款人及配偶需要均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上，同時滿足其他貸款條件才能夠申請公積金貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

合肥公積金買房能貸多少

3，合肥公積金貸款政策

合肥市住房公積金貸款的相關政策：1.申請住房公積金貸款的申請人必須在合肥市連續繳納公積金貸款一年以上。2.申請人所購買的房子必須和建行市三孝口支行、工*市城建支行、**綠都支行、交行省營*部、中行省營*部有按揭貸款方面的協議，也就是說所購買的商業住房必須和銀行有公積金貸款合作關系。3.首套房公積金貸款的首付額不得低于房價的30%，第二套房公積金貸款的首付額不得低于房價的60%，并且第二套房公積金貸款執行的利率是同期住房公積金貸款利率的1.1倍。4.申請人及其配偶如果正常繳納公積金滿一年以上的，最高可以申請的貸款額度為35萬元。如果申請人只是單方按照規定繳納公積金貸款，最高貸款額度為25萬元。借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。5.公積金貸款的最長貸款期限為20年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。【拓展資料】_合肥市公積金貸款額度，借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。合肥市住房公積金貸款額度計算，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。合肥公積金貸款最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。另外，購買合肥二手房住房公積金擔保貸款附加要求：1.房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為7成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為6成；(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準)，且須符合貸款首付款政策。2.最長期限與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。關于合肥市公積金貸款還款方式，一次還本付息法主要用于貸款期限為一年(或一年以下)的個人住房貸款，即借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。對于一年期以上的個人住房貸款則有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。

合肥公積金貸款政策