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1，合肥二手房市場的中介費怎么算的啊
2，在合肥想買一套40萬左右的二手房請問首付要多少啊
3，在合肥買一套二手房要交多少稅
4，我想在合肥買二手房33萬首付需要多少錢貸款多少如何辦理
5，合肥二手房首付20能買總價多少的房子具體怎么計算
6，合肥二手房首付一般是多少
7，合肥買二手房中介費多少

1，合肥二手房市場的中介費怎么算的啊

在合肥二手房的中介費收取一般是總房價的1到3個點,房價高,給的中介費也就高.不過在雷鳥網(wǎng)上買房的話,就不用中介費,它是一家無中介費的網(wǎng)站.

合肥二手房市場的中介費怎么算的啊

2，在合肥想買一套40萬左右的二手房請問首付要多少啊

需要看二手房的具體年限了樓齡越長首付越多。如果是新房合肥戶口的首套房可以兩成首付，外地省內(nèi)戶口不同樓盤首付不同三成到五成之間。

首付三成，大概十二萬左右吧。想找二手房的話，可以上【365合肥二手房】看看，上面房源還是比較多的。

一般在20萬左右，具體與當(dāng)時房主的購入價、房產(chǎn)證是哪一年的、房子所在的區(qū)域、住房的面積、是否是首套住房有關(guān)。

在合肥想買一套40萬左右的二手房請問首付要多少啊

3，在合肥買一套二手房要交多少稅

2019年的交易稅費政策，目前還是按照2016年的標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行；因為牽涉到房子有沒有滿兩年或者滿五年，契稅和個稅的標(biāo)準(zhǔn)不一樣；面積不同，稅費標(biāo)準(zhǔn)也不同。麻煩詳細(xì)說明一下，謝謝。

購買二手房需要繳納的稅費如下：（1）買方二手房稅費 1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%

在合肥買一套二手房要交多少稅

4，我想在合肥買二手房33萬首付需要多少錢貸款多少如何辦理

一樓的，你說的房價是08年的吧，現(xiàn)在環(huán)城內(nèi)是8000-15000，一環(huán)內(nèi)是6500-13000，一環(huán)倒二環(huán)之間是6000-12000，二環(huán)及開發(fā)區(qū)、大學(xué)城是5500-9000，二環(huán)外大概是5000-8000，其中政務(wù)區(qū)和濱湖均價已經(jīng)超過7500了···

二手房貸款需要按評估價計算比如市場價60萬評估公司可能評估為50萬那么按照公積金貸款政策 90平米以下首付20% 是評估價50萬的20% 即10萬還要補上50萬和60萬之間的差額10萬那么首付就是20萬你還要準(zhǔn)備交稅的錢呢或者中介費等等所以需要25萬左右追問 20%的首付很多銀行不給帶謝謝大哥的回答

5，合肥二手房首付20能買總價多少的房子具體怎么計算

實際上你買不到60萬左右的。因為銀行是按評估價下貸款。合肥市的評估價就是基準(zhǔn)價，目前基準(zhǔn)價普通比實際成交價高。也是就說你買60萬的房子貸不到40萬。另外還有過戶費用、貸款費用，也實際上是歸于首付的。我是做這方面的，據(jù)我操作經(jīng)驗在，你可以買50萬左右的。計算是，合肥均價目前在5500元，則大約90平。目前環(huán)城內(nèi)評估價是5000一平，一環(huán)內(nèi)是4700，中環(huán)內(nèi)4400，二環(huán)內(nèi)4000。按4400算，評估價是4400x90=40萬。則貸款40x70%=28萬。則你需要首付50萬+1到2萬的過戶費-28萬=22萬到23萬所以說你最高大約能買50萬的。 (過戶費就是包含了營業(yè)稅、個稅、契稅、印花等)

房產(chǎn)首付比例：均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

第一套住房產(chǎn)值30%,就是你可以買到60萬元左右的房子

6，合肥二手房首付一般是多少

合肥的二手房一般首付是三成，根據(jù)今年四月份國家出臺新政，首套住房在90平以下首付三成，90平米以上本市及三縣戶口首付三成省內(nèi)三縣外戶口追加一成，或是二套房首付五成，利率上調(diào)1.1倍

長沙新房首付比例第一套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要首次要付的。——————————————新環(huán)境房屋網(wǎng)為您介紹

這個要看你自己想買多大的房子。一般6.70平的房子在環(huán)城內(nèi)在30W上下，在一環(huán)內(nèi)的話在20萬露頭，越往外走越便宜。。。高新區(qū)政務(wù)區(qū)除外。

千萬別被中介誤導(dǎo)了，說是三成，但實際山，你所買的房子，跟評估價是有差別的，而差價是需要首付的時候交的，所以實際首付要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過三成。因為銀行在給你貸款時，要對房子價格進行評估，而評估的單價，是有個政府指導(dǎo)價的。這個價格，一般會比實際成交價格低很多，這也就是說著，銀行并不是按照你的成交價發(fā)放貸款的，而是按照政府指導(dǎo)價發(fā)放貸款的。

（成交價+稅費）-（70%*房子的評估價）=首付舉個例子，你買了一套房子要花100萬，但是房子的評估價是70萬，那么你只能貸70萬*70%=49萬，首付就是51萬。所以二手房首付于評估價成反比。樓下的不懂別裝好不好？公積金貸款首付百分之四十（純屬無稽之談）。別誤導(dǎo)人家行不行，你了解二手房嗎？

7，合肥買二手房中介費多少

一般是總房價的一個點收取

買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務(wù)費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方最擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務(wù)，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費用。同時，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊?，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產(chǎn)安全十分必要。

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