鄭州大都市區(qū)建設(shè)如火如荼，不少人把買房子的需求投向了中牟、滎陽、鞏義、新鄭、新密等郊縣區(qū)域，那么，買哪里好呢。以”工作地點(diǎn) 孩子學(xué)區(qū) 要買小區(qū)的物業(yè)及周邊交通環(huán)境”為主要考慮要素，現(xiàn)在買房一般人都不可能反復(fù)折騰，千萬別被遠(yuǎn)景宏圖忽悠，別買離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)的，孩子上學(xué)學(xué)區(qū)因素必須考慮，多比一下要買區(qū)域的小區(qū)環(huán)境，家里有老人的一定要考慮樓層(說的多層，電梯房除外)，至于房齡遠(yuǎn)郊(因為有的三環(huán)已經(jīng)部分發(fā)展起來了)的新房子等配套起來，也成老房子了，這個因素適當(dāng)關(guān)注吧。

1、投資是鄭州主城區(qū)買小的還是南龍湖等郊區(qū)買大的？

沒有房子可以自住一輩子，回頭都要賣出。南龍湖，滎陽，中牟，綠博包括平原新區(qū)它屬于主城區(qū)繞城高速環(huán)線外，你的二手房的競品是新房，那你是賣不過新房的，并且像這種地方的房子，房產(chǎn)證下來的非常的慢，平原新區(qū)或南龍湖，經(jīng)常會有五年內(nèi)下不來房產(chǎn)證的事情，因為地級市，縣級ZF比較偏向賣地，所以下房產(chǎn)證的話，二手房的競爭對手就是新房，那么對zf出讓土地或開發(fā)商不利，

2、本人準(zhǔn)備在鄭州買房，是三環(huán)內(nèi)的老房子合適，還是郊區(qū)的新房好點(diǎn)？

除了有錢人純炒房投資，千萬別被人畫餅了，建議：以”工作地點(diǎn) 孩子學(xué)區(qū) 要買小區(qū)的物業(yè)及周邊交通環(huán)境”為主要考慮要素。個人原有四環(huán)邊大三房通透的，由于離工作地點(diǎn)遠(yuǎn)，住了一年，受不了了，剛又買的三環(huán)內(nèi)老房子，15年房齡，就為上班近，孩子上學(xué)方便，缺點(diǎn)就是車位少、人車不分流，小區(qū)環(huán)境設(shè)計沒有新小區(qū)好，其他方面比遠(yuǎn)郊的強(qiáng)太多了，做個比方：原來累的像狗，現(xiàn)在休閑的像，這個得自己體會，

現(xiàn)在買房一般人都不可能反復(fù)折騰，千萬別被遠(yuǎn)景宏圖忽悠，別買離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)的，孩子上學(xué)學(xué)區(qū)因素必須考慮，多比一下要買區(qū)域的小區(qū)環(huán)境，家里有老人的一定要考慮樓層(說的多層，電梯房除外)，至于房齡遠(yuǎn)郊(因為有的三環(huán)已經(jīng)部分發(fā)展起來了)的新房子等配套起來，也成老房子了，這個因素適當(dāng)關(guān)注吧。如果只考慮長遠(yuǎn)，就追著省政府或是市政府辦公地點(diǎn)周邊，

3、想在鄭州周邊買房，中牟、滎陽、鞏義、新鄭、新密，在哪買好？

鄭州大都市區(qū)建設(shè)如火如荼，不少人把買房子的需求投向了中牟、滎陽、鞏義、新鄭、新密等郊縣區(qū)域，那么，買哪里好呢？我們買房子的標(biāo)準(zhǔn)，除了房價、戶型等房子本身的因素之外，更多的是關(guān)注房子所在區(qū)域的發(fā)展前景、周邊生活設(shè)施、醫(yī)院學(xué)校等生活配套。目前，鄭州市區(qū)到中牟、新鄭、新密、滎陽、鞏義等都有規(guī)劃的地鐵或市域鐵路，交通越來越方便，相比而言，中牟、滎陽作為大鄭州的兩翼，一直以來都是房地產(chǎn)開發(fā)商的最愛，也是近年來房地產(chǎn)市場最為火熱的區(qū)域，

此外，新鄭作為鄭州的南花園，龍湖鎮(zhèn)早已是南大學(xué)城的根據(jù)地，國際機(jī)場輻射帶動了更多的人流物流錢流向其聚集，已經(jīng)開通的地鐵2號線南延工程讓沿線的群眾盡早享受到了便利。所以，單純從房地產(chǎn)市場考慮，不考慮地緣等因素，這三個區(qū)域是首選的區(qū)域，當(dāng)然，這三個區(qū)域與鄭州市區(qū)一樣也享受“限購”的待遇，想買商品住宅，先看看自己手里有沒有房票！鞏義、登封、上街、新密4個非限購區(qū)也有緊箍咒，他們不限購但也限售！如果你是純粹的投資客，估計要仔細(xì)掂量掂量，看看自己能否擔(dān)得起。