成都今年房?jī)r(jià)在主要大城市里上漲幅度居全國(guó)第一，到今天為止成都房子樓面價(jià)格，均價(jià)已超過每平米1萬(wàn)8千元，看看下圖成都住宅樓的均價(jià)，成都主城區(qū)（五城區(qū)）、高新區(qū)、高新西區(qū)落戶有鋼性規(guī)定，房子不能小于90平米。有理由相信，成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越快，0萬(wàn)現(xiàn)在成都三環(huán)內(nèi)、高新區(qū)、高新西區(qū)，已經(jīng)買不到能落戶成都戶籍的新開盤房子了。

1、首付30萬(wàn)左右，可以在成都買哪里的房子，準(zhǔn)備買100總價(jià)左右的房子，成都龍泉簡(jiǎn)陽(yáng)雙流溫江哪些地方呢？

100萬(wàn)現(xiàn)在成都三環(huán)內(nèi)、高新區(qū)、高新西區(qū)，已經(jīng)買不到能落戶成都戶籍的新開盤房子了。成都今年房?jī)r(jià)在主要大城市里上漲幅度居全國(guó)第一，到今天為止成都房子樓面價(jià)格，均價(jià)已超過每平米1萬(wàn)8千元，看看下圖成都住宅樓的均價(jià)，成都主城區(qū)（五城區(qū)）、高新區(qū)、高新西區(qū)落戶有鋼性規(guī)定，房子不能小于90平米，100萬(wàn)元按成都均價(jià)只能買55多平米的小戶型，買50多平米你30萬(wàn)首付款也不夠啊？實(shí)話實(shí)說在成都主城區(qū)內(nèi)，幾乎是不可能買到有實(shí)力開發(fā)商銷售的商品住宅樓（沒有這么小的戶型），能買到的只有公寓樓，公寓房也不能落戶，除非你是985、211，特殊職業(yè)和人才引進(jìn)。

下圖可參考成都轄區(qū)內(nèi)住宅樓面價(jià)格，如果你一定要在成都落戶安居樂業(yè)，必須要有以下資格，才能在成都購(gòu)買轄區(qū)范圍內(nèi)商品房，全日制本科及以上學(xué)歷，全日制應(yīng)屆大專19年20年畢業(yè)，在成都同一家公司有24個(gè)月社保，在成都居住滿5年并實(shí)際工作2年以上。你如果是受限制人群，手里資金周轉(zhuǎn)只是暫時(shí)不寬裕，但有很好的長(zhǎng)期職業(yè)規(guī)劃，前景光明，可在成都遠(yuǎn)郊地區(qū)，通城際列車、地鐵或近幾年通地鐵的區(qū)縣，比如簡(jiǎn)陽(yáng)的鎮(zhèn)、廣漢、什邡、新津、青白江（中歐快鐵起點(diǎn)）、金堂、淮口、石板灘（中鐵輕軌基地）等，購(gòu)買相對(duì)價(jià)位低、環(huán)境好、學(xué)校近的中小戶型樓房過渡一下，等有了實(shí)力再改善居住條件，

2、成都的房子不好賣了嗎？怎么到處都是銷售人員？

成都是一個(gè)樓市嚴(yán)重低洼的城市。首先、從樓市經(jīng)濟(jì)整體分析二手房不好賣，主要是樓市調(diào)控所致，政府希望樓市溫和的漲，因此，最近新房推出價(jià)格明顯低于二手房?jī)r(jià)，導(dǎo)致新房被搶，二手房冷落。成都新房?jī)r(jià)格圖:六月均價(jià)9010，下跌3.62%，成都二手房?jī)r(jià)格圖:7月均價(jià)16844，上漲4.48%。樓市最重要的考核指標(biāo):看銷量新房還在持續(xù)增量，二手房成交量在高位企穩(wěn)，

顯示成都樓市非常健康。其次、看經(jīng)濟(jì)2017年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，成都GDP總值12170億元，位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市第八位，從經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可以看出，成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展最耀眼的亮點(diǎn)是，2017年實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值9374.8億元，突破9000億元大關(guān)。可以預(yù)計(jì)2018年成都高新技術(shù)產(chǎn)值總量將超越萬(wàn)億，這也可以看出成都經(jīng)濟(jì)的將形成以高新科技為支柱的產(chǎn)業(yè)，

2018年上半年，成都全市經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)比上年同期增長(zhǎng)8.2%，增速高于全國(guó)1.4個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)6個(gè)季度保持在8%左右，經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常穩(wěn)健。成都旅游經(jīng)濟(jì)一向是我國(guó)的翹楚，2018年上半年，國(guó)內(nèi)最熱出行目的地TOP10城市成都再次蟬聯(lián)榜首。在2017年和2018年的五一、端午等假期中，成都都是國(guó)內(nèi)旅游愛好者的首選，

有了強(qiáng)健的經(jīng)濟(jì)支撐，樓市上升通道被打開。利好消息:預(yù)計(jì)到2020年，成都將成為西部唯一雙機(jī)場(chǎng)城市，第三、看人口成都總?cè)丝?571萬(wàn)人，是中國(guó)的第四人口大市。人才新政實(shí)施以來，成都市累計(jì)吸引20.7萬(wàn)本科及以上學(xué)歷青年人才落戶，70%以上青年人才在成都成功就業(yè)創(chuàng)業(yè)，成都吸引力越來越強(qiáng)。有理由相信，成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越快，

3、想在成都周邊買一套40萬(wàn)以內(nèi)的房子，面積在80平方左右，有哪些好推薦？

成都近郊的話40萬(wàn)的預(yù)算稍稍少了一點(diǎn)。我剛在三道堰買了一套86平米的清水房，不含稅費(fèi)和中介費(fèi)花了50多萬(wàn)，已算成都周邊最便宜的了，且和市區(qū)一樣限購(gòu)，若不考慮產(chǎn)權(quán)問題，三道堰小產(chǎn)權(quán)房一大把，20、30萬(wàn)可以買100多平米，只是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只有購(gòu)買協(xié)議，若限定40萬(wàn)以內(nèi)可考慮到三圈層購(gòu)買老小區(qū)二手房。