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1，三亞的樓價怎么樣

2018年以來，三亞的房地產市場趨于平穩，在限購政策的影響下雖然房價已經漲不快了，但是也不會有特別明顯的下降。根據環球屋網站房價顯示，三亞市的房價依然保持在30000元/㎡左右，其中吉陽區房價在35000元/㎡左右；海棠灣地區房價在55000元/㎡左右；崖州區、天涯區相對偏低價格分別是19000元/㎡左右和29000元/㎡左右。但是土地資源是有限的，三亞現在位于市區的新盤已經越來越少，城區開始向外擴張，三亞的房價必定是水漲船高的。三亞地處低緯度，屬熱帶海洋性季風氣候區，年平均氣溫25.7°C，氣溫最高月為6月，平均28.7°C；氣溫最低月為1月，平均21.4°C，這樣的溫度其實恰到剛好。要知道，25℃的環境最適宜人類生活，在這個溫度下，人體沒有冷熱感，身體內的毛細血管舒張平衡，感覺非常舒適。

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2，三亞市房子價格是多少

新建房的住宅均價為8416.56元平方米據國家統計局三亞調查隊調查顯示，今年1月份三亞市房屋銷售價格指數為108.9，同比漲8.9％，呈上升趨勢。據分析，按類型分，三亞新建房的漲速快于二手房。新建房的住宅均價為8416.56元平方米，同比漲9.7％。二手房的普通住宅承前期穩步上升，同比漲4.9％；高檔住宅同比漲4.8％。三亞新建房商品住宅的多層住宅漲幅較大，同比漲10.7％；高層住宅小幅上漲，同比漲7.9％。高檔住宅的均價為14896.18元平方米，同比漲14％；高檔公寓漲幅較大，同比漲16.6％。新建房普通商品住宅中，多層住宅以均價8442.1元平方米居高，成交量較大。原因是：多層住宅樓層不高，且大多不帶電梯，可節省不菲的電梯使用費；高層住宅多帶電梯，但物業管理費用較高。因此，多層住宅的經濟性和實用性贏得消費者的青睞。

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3，曾經風光無限的三亞鳳凰島房價為何一落千丈

曾經風光無限的三亞鳳凰島，之前的房價能夠達到12萬元每平方米，但是現在房價只有4.22萬元每平方米，為什么房價會一落千丈呢？一方面是之前有很多炒房人士來到這個地方炒房，把價格抬高了，另外一方面是當地的限購政策以及未來潛在的風險，導致現在的房價下跌，接下來跟大家具體說明。1、炒房人士把房價抬得太高，所以價格下跌。在鳳凰島剛剛賣的時候，均價大概是7萬元每平方米，當時兩棟樓的700套房子迅速的被大家搶完了，而僅僅半個月之前這個房子的價格還是5萬元每平方米之后，很多炒房人士都開始來炒房，價格甚至一度飆升到了16萬元每平方米的天價，在這種情況之下，房子的價格值不值那么多錢是存在問題的，所以后來的價格下跌也就非常正常了，相當于原來的泡沫正在慢慢的變得正常。2、限購政策以及相關的產權問題，也是導致房子價格下跌的原因。眾所周知，政策的引導是非常重要的，但是卻出現了限購的政策，這明顯是不利好房地產市場的，而且人們在島上買了房子，大多都是40年產權式的酒店，并不適合人們的日常居住，所以如果后續沒有人接盤，房價是很難再漲回去的，因此很多人都開始拋售房子，這樣也就會導致房子繼續下跌。總而言之，曾經風光無限的三亞鳳凰島，房價甚至一度達到十幾萬一平方米，現在只有4萬元左右，之所以會這樣，一方面是本身房產就有泡沫，很多炒房人士來到這個地方炒房，把價格抬得很高，但其實不值那么多錢，另外一方面，產權的問題以及政策的問題導致人們認為這個房子的未來潛力比較小，所以很多人開始賣房子。

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