長(zhǎng)期以來，收取居民的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)和建筑垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，普遍不給業(yè)主開發(fā)票。車位費(fèi)由物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)按比例分成，這也是對(duì)無車業(yè)主的補(bǔ)償，我有辦法會(huì)讓你們的物業(yè)身敗名裂，讓他們產(chǎn)生不好的社會(huì)影響，物業(yè)費(fèi)每平方米多少錢、停車費(fèi)多少錢和建筑垃圾處理費(fèi)多少錢等各種各樣的收費(fèi)項(xiàng)目。

1、物業(yè)收停車費(fèi)太高，而且車刮傷了也不負(fù)責(zé)，所有業(yè)主都覺的停車費(fèi)貴了，業(yè)主怎么維權(quán)？

小區(qū)物業(yè)收每個(gè)車位/月多少錢？如果按業(yè)主的意愿最好是免費(fèi)停車。如果是地面停車位且產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主，應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)集大多數(shù)業(yè)主的意見和物業(yè)的意見共同協(xié)商地面停車位的價(jià)格，車位費(fèi)由物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)按比例分成，這也是對(duì)無車業(yè)主的補(bǔ)償。如果是地面規(guī)劃的停車位且產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商，定價(jià)權(quán)在開發(fā)商，如果是地下停車位也分兩種情況，產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商的決定價(jià)位也在開發(fā)商手里。

地下消防車道改建的車位決定出租權(quán)也在開發(fā)商定價(jià)，這些都是由不得業(yè)主定價(jià)的據(jù)知西安市個(gè)別小區(qū)的車位出租價(jià)1000元/月，大多數(shù)車位出租價(jià)在300~600元/月。還有很多小區(qū)不設(shè)置地面車位，地下車位只賣不租，還不設(shè)臨時(shí)停車位，不買車位就別想進(jìn)入地庫(kù)停車。能提出該問題的人可能是居住在地面道路改造成車位的老式小區(qū)，有車人嫌車位價(jià)高，而無車業(yè)主還想把地面杜絕停車，小區(qū)的環(huán)境才更好，

2、小區(qū)物業(yè)要漲停車費(fèi)，業(yè)主該怎么維權(quán)？

我給你們業(yè)主支個(gè)狠招，讓你們物業(yè)公司滿地找牙。我的基本思路是：停車費(fèi)你該咋漲價(jià)你該咋漲價(jià)，我們?cè)撛趺礃幼屇愕慕?jīng)濟(jì)利益受到損失該怎么讓你損失，我有辦法會(huì)讓你們的物業(yè)身敗名裂，讓他們產(chǎn)生不好的社會(huì)影響。我就從你們小區(qū)的物業(yè)公司不給你們業(yè)主開發(fā)票這一方面就可以讓他損失慘重，下面，咱們一步步的來?yè)v鼓他們公司：首先，你要弄清楚你們小區(qū)物業(yè)公司的名稱全稱、注冊(cè)地址、公司法人代表、注冊(cè)資本金數(shù)額和服務(wù)的小區(qū)等各種各樣的信息資料。

可以通過百度、天眼查APP等途徑獲得，其次，你要弄清楚這家物業(yè)公司的收費(fèi)數(shù)額、標(biāo)準(zhǔn)和范圍。例如：物業(yè)費(fèi)每平方米多少錢、停車費(fèi)多少錢和建筑垃圾處理費(fèi)多少錢等各種各樣的收費(fèi)項(xiàng)目，為下一步投訴舉報(bào)打基礎(chǔ)、做準(zhǔn)備。再次，到管用的投訴舉報(bào)平臺(tái)——人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言投訴舉報(bào)，可以百度搜索人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言，或者微信搜索領(lǐng)導(dǎo)留言板小程序等方法。

選擇省委書記或者省長(zhǎng)級(jí)別的領(lǐng)導(dǎo)反映，字?jǐn)?shù)最好控制在二百字以內(nèi)。我給大家一個(gè)參考模板，大家可以套用和借鑒，“某某物業(yè)管理有限公司位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，該物業(yè)公司服務(wù)某某小區(qū)、某某小區(qū)和某某小區(qū)等居民小區(qū)，長(zhǎng)期以來，收取居民的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)和建筑垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，普遍不給業(yè)主開發(fā)票，是否還存在虛列成本和不如實(shí)入賬的問題公司經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)該心知肚明。