貨幣和房價哪個劃算，利用你所學的貨幣時間價值理論比較買房與租房兩套方案那個更劃

來源：整理時間：2022-12-04 15:17:42 編輯：今日頭條手機版

1，利用你所學的貨幣時間價值理論比較買房與租房兩套方案那個更劃

LZ，你的系統有一個問題。。。土地部分，你沒計入呀。。。而且70年使用權的是土地，并不是房子。。。房子的價值不能以殘值來算的。。。租房和買房我倒是算過~

利用你所學的貨幣時間價值理論比較買房與租房兩套方案那個更劃

2，人民幣和房產到底誰更保值

隨著經濟的持續發展，經濟發展程度會越來越高。房產和人民幣都是人們生活所需，對房產和人民幣進行比較只是為了在若干年后，人民幣和房產代表的資產不至于貶值太快。過去房價的變化，根據時間節點不同，已經形成數據。未來房價的變化，我們只能猜測。根據權威閉門發布的房地產的信息，今年的房價主要以穩定為主。穩定是住建部去年年底為房地產定的目標。明年，后年的房價穩中有升是最可能的發展趨勢。那么，若干年后的房價的呢？房價決定房產價值，沒人能給出答案，只能根據經濟發展程度進行推測，房價上漲是大概率事件。自從房子作為商品進行交易以來，房價已經上漲了幾倍。國家也不可能讓房價大跌，只會緩慢去泡沫，讓工資填平房價的坑。我們現在所處的社會通貨膨脹時期，人民幣處于貶值狀態。相關機構統計，按照最近10年年均7.5%的貨幣貶值幅度看，未來幾年，貶值的幅度有限。年均貶值6-7%還是有可能的。現在大多數銀行的利息大多是3-4%。可見，錢存銀行不能保值。

人民幣和房產到底誰更保值

3，人民幣升值選錢還是選房

房錢升值慢

選房

現在在中國，存錢是有利息，但是是處于貶值的狀況中。存錢的利息沒有物價漲得快，特別是房子漲得快。所以不劃算。

都可以選

買基金~

人民幣升值選錢還是選房

4，人民幣升值存錢好還是買房好

　　【周末報授權發布】竇婷婷　羅菊熙自7月21日中國人民銀行發布公告將人民幣升值2％后，針對人民幣匯率調整對我國房地產市場的影響，一些專家學者和房地產商都紛紛發表了各自的觀點，而對于普通老百姓來說，大家最關心的還是現在買房子是不是最劃算？尤其是在地產新政出臺2個月，人民幣又小幅升值后，現在是不是買房的最佳時機？讓我們來聽聽開發商和專家的意見。　　“起碼我能花更少的錢買到更好的電梯！”　　長發房地產開發有限公司董事長　吳建平問及人民幣升值對外銷房銷售的影響，吳建平連連搖頭表示“沒有任何影響”，以長發為例，雖然是外銷房，但其定位基本上是以南京及華東地區的中產人群為主，其中90％為中國企業，所以受匯率的影響程度可以說是微乎其微，而且近期的銷售也一直看好，并沒有出現反常波動。相反吳建平認為此次人民幣升值能夠提升樓盤產品質量。他舉例道：長發正打算花3000萬元買臺進口電梯，現在人民幣升值了，這意味著長發可以用更少的錢買更好的進口電梯，這就無形中提升了長發自身的價值。而對于眼下是否是購房者買房的最佳時機的疑問，吳建平表示，其實影響購房者購房的第一要素還是需求，“如果你有購房需求，再加上本身我樓盤的品質做得更好了，我還用擔心你不來買房子嗎！”　　“買房人終究還是看樓盤本身的好與壞！”　　江蘇金大地房地產開發有限公司總經理助理　錢潔關于人民幣升值對房地產市場的影響，江蘇金大地房地產開發有限公司總經理助理錢潔非常直接地對記者表示：人民幣升值對南京樓市的影響不大。雖然金大地是屬于外銷房，但投資基本以本地為主，外資購房的比重只占到約10％左右。其實這類金融政策對老百姓的心理沖擊肯定遠遠大于實際影響，而對于地產商來說，無論外在的政策影響有多大，關鍵還是要立足于自身做好樓盤的品質建設。只有自身樓盤質量高了，購房者才會選擇你的樓盤。因此，這次人民幣升值能促使地產商提高樓盤品質，這對有需求的購房者來說是件好事。　　“再走投資路線是不可能的了！”　　南京新城置業發展有限公司總經理助理　羅榮“人民幣升值后，境外資金再進入中國，其成本就會增加很多，那些靠賭人民幣升值的投資者是受影響最大的。”南京新城置業發展有限公司總經理助理羅榮對記者分析道，2005年是入關的最后大限，國家從去年開始就通過銀行調息、建立客戶信用體系聯網、儲備金等方面對銀行系統進行了調整；隨后又通過全流通股、國企

5，貨幣乏值的前提下購房首付多點好還是少點好

房產首付比例：均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現在首付的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況最低首付為30%。

可以當作首付，但是具體的操作方式需要你去跟政府、開發商溝通，一般不會到個人手中。可以到你們區的房管局住房保障科咨詢一下

6，如果人民幣持續貶值你認為應該持幣還是應該持房為什么

如果人民幣持續貶值，持有房產更具備抵御貨幣貶值的功能。長期看，人民幣貶值是歷史趨勢，但是不會過度貶值，在溫和通脹的情況下，持有房產要好過持幣。房產具備保值升值屬性第一，房價漲幅遠超一年工資。中國房價的漲幅一輪又一輪，做好房產投資，帶來的階層躍升遠超其他。投資不動產會拉開財富差距，擁有不動產的居民，即使不努力，財富也會自動增加，而沒有不動產的居民，即使拼命工作，一年賺到的錢可能還不如房價的漲幅。第二，選擇房產要到大城市去。未來10年，房產依舊是一個相對穩步上升的投資品種。但是建議你選擇一二線等大城市，選城市中優質片區，即使房子面積小了點，也不要買到城市邊緣去。最后選擇一個優質的戶型，有能力的買三房，稍差的買兩房，改善的直接買四房。第三，持有房產比持幣更有優勢。人民幣在貶值，但是房產是抵抗人民幣貶值非常有力的投資品。過去10年深圳房價漲幅最多達到16倍。一線城市房價翻了一倍，三四線城市在15年-17年的時候也開始暴漲，最近二線城市也在蠢蠢欲動。所以在貨幣貶值中，房產肯定是比錢更保值的。人民幣貶值是歷史趨勢第一，人民幣持續貶值是歷史趨勢。任何國家的經濟在長期發展中，貨幣都是不斷貶值的。因為國家通過發行鈔票來推動市場上各種要素流動，如果經濟不景氣，那么還會多發貨幣，從而提高大家的購買欲望。這就是通過需求來帶動供給。第二，經濟增長伴隨溫和通脹。通過需求拉動經濟增長，那么市場上的錢越來越多，導致人民幣越來越不值錢。GDP在不斷增長，但是實際上也要面臨通貨膨脹和貨幣貶值。良性通脹是符合經濟發展的，但是惡性通脹則會沉重打擊經濟。我們國家GDP在高速增長的同時也伴隨著貨幣貶值，但是這是正常的現象，只要通脹維持在可控的范圍內，就屬于溫和刺激。第三，人民幣貶值要合理配置資產。持有房產的優勢要遠遠高過持有人民幣，同時手上有的人民幣還需要買入更多大類資產，來規避貨幣貶值。此外，手上的人民幣還需要買入其他類型的資產，比如基金、債券、銀行理財等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民幣貶值。存入銀行的部分，每年只要能夠跑贏通貨膨脹就可以，購買銀行理財的收益率要達到4%以上。此外還要留出一部分備用金以應對不時之需。綜上所述：貨幣貶值是一個歷史趨勢，任何國家在發展中都會產生貨幣貶值的現象。那么手上的人民幣需要合理配置來抵御通脹，房產是非常有效且穩定的投資品，長期看持有房產遠勝持有人民幣。

7，貨幣拆遷拿房子好還是拿錢去買房子好為何

固然要房子好了，房子還可以賣，錢是會貶值的。

這個看給的放地址和戶型

關鍵看你房還原在甚么地段，好地段要房子，可住可租還升值。差地段偏僻郊區不如要錢

1般還是拿房子比較好

如果給你回遷樓的話就要錢，商品樓的話就要房子。回遷樓質量差。

看是甚么位置啊，鄉下固然是拿錢好，可以去城里發展，城里就是房子好了。不會貶值。因地制宜

8，要多少人民幣啊買地劃算還是買房劃算

當然買地化算，蓋房相對便宜，可以根據自己的需求來蓋……

貸款是否劃算，跟人民幣是否貶值是沒有關系的，主要是看你的收入來決定的，在你的可承受的月供范圍內貸款年限越短越合適，最合適是全款不需要支付任何利息。我從業8年，按目前市面的利息算，5年的利息差不多是本金的25%左右，10年的利息在50%左右，20年的利息在100%，30年的利息在150%左右，比喻說您貸100萬，5年的本金利息總和在125萬左右，10年在150萬左右，20年在200萬左右，30年在150萬左右。買房還有一點需要注意的就是對房產也要做好抗風險能力，在中國人眼里不過是剛需住房，還是投資住房都認為房子只漲不跌，其實不然，房產的漲和跌是有相同概率的，而且房屋如果要以合適的價格變現的話，變現能力還是很差的。高價或市場價是賣不動的，低價賣的話是賠錢的，而且房價越低越賣不動。適當的抗風險還是要保留的。

9，貨幣升值股票和房地產會漲嗎

沒有必然關系但是貨幣升值的確會吸引外資流入，特別是有明確升值預期的資本流入可能就會流入股市，樓市，從而推高股價房價不過國內A股是出名的爛，稀釋資本的速度遠遠高于資本流入，漲跌就很難說了

很高興為你解答：會！因為社會的變化、金融的變化、所以它會跟隨著經濟和社會而變化的、但有漲也會有降、所以樓主不用但心、只要找到最好的時機、配合時機行動就行了。

不。

不會，貨幣升值的國家的人去另一個國家買東西，就比原來劃算，可以買到更多的東西，但是相對的，賣給對方東西就比原來不劃算，也就是升值有利于進口但是不利于出口，理論上這個國家的股市要看企業的經營狀況，企業如果是出口型的，就受打擊了，這種比較多的，如果是進口型的就有利。房地產倒很少與別國交易，但是肯定對房地產商而言是賣方，是不利于賣個他國的買家的。

10，利用你所學的貨幣時間價值理論比較買房與租房兩套方案那個更劃算

這個題目有點意思，不過就是通貨膨脹（貨幣貶值）的具體值不好估計。(70-房齡-30)/70計算殘值）的折舊率也是不靠譜的，折舊殘值率=30/70=3/7；房屋設計壽命究竟是多少，不得而知。如房子質量好，70年后也就是補交地稅的問題，但如質量較差，到時候變成危房了，則真的無語。如不算通貨膨脹（貨幣貶值），肯定是租房合算。目前的租金，房價的存款利息就足夠有余，貸款利率就不談了。所以劃算不劃算無非是通貨膨脹（貨幣貶值）的預期，以及30年后房子的市場（供求關系）會是如何？一般說，由于土地的稀缺性，市區的房子（實際是土地）還是具有稀缺性，但是30年的發展，城市化已經結束，也許有錢人愿意住郊外了，此時，也許就沒有目前的供求關系那么緊張了。30年前與今天比較，主觀感受上差不多貨幣相差100倍，如果30年后也是100倍的話。當然人們還是愿意買房的。

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貨幣和房價哪個劃算，利用你所學的貨幣時間價值理論比較買房與租房兩套方案那個更劃

1，利用你所學的貨幣時間價值理論比較買房與租房兩套方案那個更劃

2，人民幣和房產到底誰更保值

3，人民幣升值選錢還是選房

4，人民幣升值存錢好還是買房好

5，貨幣乏值的前提下購房首付多點好還是少點好

6，如果人民幣持續貶值你認為應該持幣還是應該持房為什么

7，貨幣拆遷拿房子好還是拿錢去買房子好為何

8，要多少人民幣啊買地劃算還是買房劃算

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