首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適。從整體來看，深圳的就業機會可能會比廣州稍稍好一些，你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子，三十年前，或者十五年前，深圳買房或許三十萬還能付個首付，就目前的教育資源來看，個人認為，廣州整體的教育資源還是優于深圳的，再結合目前兩地的整體房價，如果經費有限，不想買“老破小”，又想有相對較好的教育資源，那廣州更為合適。

1、人在深圳首付30萬買房，買哪里合適？

三十年前，或者十五年前，深圳買房或許三十萬還能付個首付。但短時間還沒有時光機，30年前是1990年。那個時候，商品房市場還不是那么發達，而深圳因為走在改革開放的前沿，所以自1981年3月深圳出現了首個只對外銷售的商品房東湖麗苑之后（當時是港幣200塊錢一平，國內大部分公務員和國企人的工資一個月只有幾十塊），在當時特區內的羅湖區福田區和南山區相繼出現了一些商品房，那時候的商品房質量也沒有現在的好，而且能買得起商品房的人也不多，那個聽起來也不算高，大都在3000塊錢一平以下。

到了9596年的時候，關內的普通商品房子大都沒有超過3000塊錢每平的，二線外的寶安，龍崗兩區房價就更便宜了，幾百塊錢的都有，但那時候開發商在關外開發的房子并不多，97年香港回歸之后，關內的開發商大量增加，整個珠三角的房地產市場都火爆起來，但到2000年左右，普通商品房均價也沒有超過萬元。房價從2005年后出現火箭式的飚升，中間雖有調控，也最終沒有控住，

2、剛需在深圳買房還是在廣州買房？

既然是剛需，那么是因為什么原因造成“剛需”？一般常見的原因不外乎“要結婚”或者“小孩要讀書”這兩個原因。第一個，如果是“要結婚”，那么結婚是兩個人，你本人目前在哪里工作？你對象目前在哪里工作？未來兩個人最有可能在廣州還是深圳發展？如果兩個人目前在不同的城市，為了婚姻的長久，千萬不要想著結婚后還長久維持一個在廣州一個在深圳情況，必然要有一個人取舍，夫妻兩個還是要在同個城市工作才能能增加家庭的幸福感，

所以，如果是結婚剛需，先問問兩個人最有可能一起在哪里發展？從整體來看，深圳的就業機會可能會比廣州稍稍好一些。第二個，如果是“小孩讀書”，其實也必然會牽扯到“父母在哪個城市工作”的問題，除非是寄宿制的學校，就目前的教育資源來看，個人認為，廣州整體的教育資源還是優于深圳的，再結合目前兩地的整體房價，如果經費有限，不想買“老破小”，又想有相對較好的教育資源，那廣州更為合適。

3、首付90萬，在深圳哪里買房合適？

首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適？我們先做一個簡單的數學題，首付90萬，假定你是第一套房，那么就需要首付3成，90/0.3=300萬。也就是是說，你的實際預算是300萬，你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子。根據一般而已緊湊型2房在60平左右，大一點2房在80平左右，首先、南山、福田，困難比較大，按最保守的60平方算，你能接受的房價是5萬客觀的說，5萬在南山、福田，困難不小。

其次是羅湖、鹽田等片區的二手房，如果認真去看，還是很有希望的，不過很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特區內情節的朋友，到時可以考慮一下，除了小區可能老舊一點，本身居住應該問題不到，而且教育、醫療等配套不會太差，第三、坪地、坪山等深圳東部片區，但是現在也不是東部所以地方了，比如坂雪崗科技城、大運新城、坪山高鐵站/六館片區，這個預算也是不夠的。

4、深圳剛需入手房子是否合適？小產權好還是商品房好？

你家的情況和我家差不多，比我家多一個孩子，還多了一套120萬的房子，我有個同事在沙井買的小產權房住了很多年了，環境和配套都不錯，是一個大社區，沒有房貸。他倆夫妻收入都還不錯，生活品質很好，我一直很羨慕她呢！但是今年她小孩上學可能沒有學位就拿了親戚的指標到寶中的海韻小學上學了，自己也搬到寶中租房子住，月租6000元。