從目前來看，中山和惠州經濟總量相差500多個億，然而論人均GDP和人均收入，從市容市貌到當地生活水平中山明顯強于惠州，房隨大市，意味著中山的房價要高出惠州不少。雖然惠州發展前景的確是有，深圳東進概念，深汕特別合作區等等都和惠州關系重大，也的確是惠州機遇，但投資和自住又是兩回事。

1、中山翠亨和惠州大亞灣，未來哪個區位的房產投資潛力大？

謝邀！這兩個區域分別位于深圳的東西兩側，惠州大亞灣在東中山翠亨在西，所不同的是翠亨與深圳隔海相望。但對于房產投資潛力大小問題，我認為深圳的核心吸引力起著決定性作用，主要就三個方面問題進行討論：交通、產業、環境，而相對于深圳來說，還有城市區域擴張的因素，首先交通方面。大亞灣緊靠深圳，高速、高鐵、地鐵直接無縫連接，最近處僅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地鐵的話，半小時左右就可到達，而翠亨僅依靠未來的深中大橋通行，而且大橋僅為高速通行，大橋長度及引橋約30公里，對一般上班族來說非常不便，人流量無法與大亞灣比擬，因此大亞灣從交通方面絕對優勢，

其次產業規劃。目前大亞灣借助惠州港區位優勢，規劃有世界級石化工業基地，電子信息和汽車零部件制造產業，同時具備大亞灣黃金海岸旅游線，更適宜本地人體驗感，翠亨的產業以智能制造和產業轉型等先進制造業，具有國父孫中山紀念館的旅游專線，外地游客居多。因此產業上各具特色，不分伯仲，但大亞灣的旅游對深圳民眾更有吸引力，

第三自然環境方面。風景秀麗的大亞灣灣區對于深圳人來說更具吸引力，蔚藍的大海秀麗的青山，體現著大亞灣自然而美麗，雖然翠亨也靠著灣區，但畢竟水是無法與大亞灣相媲美的。再次深圳擴張方面，深圳北靠東莞、東接惠州、南依香港、西臨港區，為我國一線城市，經濟發展處于我國龍頭地位，但土地面積僅是其他上海、北京等一線城市的四分之一，目前僅有緊靠惠州大亞灣的坪山區也已進入大力開發建設階段，所剩的未開發土地已非常稀少。

高房價少土地已嚴重制壓著深圳城市的進一步發展，但周邊的東莞已無土土地，隔海相望的中山因交通不便而難以實現，僅有東邊惠州成為深圳擴張的最有利條件，而惠州的大亞灣成了橋頭堡，在未來，大亞灣成為深圳一分子可能性比其他地方都大，到時投資潛力無法估量。通過以上分析，就交通、環境、旅游、城市擴張方面看，大亞灣更適宜深圳人居家置業，而翠亨沒有特別突出的吸引力，因此惠州大亞灣比中山翠亨房產投資潛力大，

2、深圳人買房，惠州和中山如何選擇？

深圳是一線城市，近幾年深圳大力放開入戶政策吸引人才，所以每年入戶深圳的人口有近50萬。人才是城市發展的基礎，所以對于深圳未來的發展也必定是一片輝煌，每年那么大的人才流入，也注定會帶來龐大的房產需求量。深圳房價已經比較高，對于尚在奮斗階段的小年輕想投資臨深城市的房產,個人建議選擇中山比較好，中山市也是相當成熟的一座城市，據非官方評價，中山是珠三角緊次于珠海的宜居城市，居住舒適度較高。

1.中山市的經濟發展實力一般，人才吸引度一般，對應房價的漲幅也會受限2.近兩年中山房價漲幅卻如一匹小黑馬，房價增長3000-4000，漲幅在30% ，當前整體房價集中于12000-16000，3.中山也屬于粵港澳大灣區重點發展的11座城市之一，地鐵正在規劃中。4.深中跨江大橋即將通車，將比深圳更靠近前海，

3、如果從投資角度來說，買房選中山還是臨近坪山的惠州？

中山和惠州，一個在珠江口西岸，一個在東岸，似乎沒有太多可交集的地方。論地區的發展程度，中山也是領先惠州至少一個段位，從投資的角度來看，貌似選擇中山是個不錯的決定，事實上真是如此嗎？我們一起來捋一捋，兩地樓市現狀做投資，首要考慮就是回報率的問題，投資房產也一樣。往大了說需要考慮到地區發展前景，當地的產業配置和規劃前景等等。