套三戶型圖，宜賓邦泰國際社區(qū)套三的戶型怎樣采光好不好

來源：整理時(shí)間：2022-11-03 20:03:53 編輯：溫州本地生活手機(jī)版

1，宜賓邦泰國際社區(qū)套三的戶型怎樣采光好不好

套三有兩個(gè)主力戶型，建面83㎡的三室兩廳一衛(wèi)，還有建面88㎡的三室兩廳雙衛(wèi)，都是方方正正的，帶有室外大陽臺，采光通風(fēng)都不錯(cuò)，你可以到騰訊房產(chǎn)這些相關(guān)的房產(chǎn)信息網(wǎng)站去具體看看戶型圖，當(dāng)然，實(shí)際去樣板間看肯定效果更直觀

宜賓邦泰國際社區(qū)套三的戶型怎樣采光好不好

2，三室一廳跟套三是不是一個(gè)意思

套三，很多開發(fā)商喜歡這樣稱呼三居室住宅，里面包括三室一廳、三室二廳搜搜當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的戶型圖就清楚了

三室一廳跟套三是不是一個(gè)意思

3，戶型圖上81平合同上寫的707平方的商品房是套三的房子空間會

1. 合同上面的70.7平米是指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，但是不包括贈(zèng)送面積。2. 開發(fā)商戶型圖上的面積一般都是建筑面積加上贈(zèng)送面積，這里81平米就是這種情況。3. 81平米做3房空間肯定會偏小，屬于剛需型設(shè)計(jì)，只求具備硬性的居住需求，而不追求空間的舒適，像深圳地區(qū)這些房價(jià)高的大城市有很多這樣的戶型。

下面有風(fēng)水對照圖32008.cn/fs

81平米套三本來就不大。套三起碼得100平米才舒服啊。

戶型圖上81平合同上寫的707平方的商品房是套三的房子空間會

4，紅詠花園套三的戶型圖

咨詢記錄 · 回答于2021-09-23 紅詠花園套三的戶型圖

5，領(lǐng)世達(dá)觀三居室戶型圖大全

項(xiàng)目介紹:領(lǐng)世達(dá)觀3期位于領(lǐng)世達(dá)觀一、二期以西，合計(jì)980套洋房，是紅磡領(lǐng)世郡最后一批洋房產(chǎn)品。持續(xù)熱銷：一、二期洋房產(chǎn)品已五次開盤，五次均售罄；迄今已有3000多個(gè)家庭落戶領(lǐng)世郡，1600多套洋房被客戶選購，總建筑面積超過22個(gè)世界杯足球場大小戶戶贈(zèng)送：首層贈(zèng)送優(yōu)雅庭院，頂層贈(zèng)超值閣樓，中間層贈(zèng)送入戶花園或觀景露臺，超值機(jī)會，只待您睿智把握五層醇品：源于北美別墅小鎮(zhèn)的尊貴血統(tǒng)，達(dá)觀3期全部為5層低密度醇品洋房，庭院生活，錯(cuò)落觀景，部分帶電梯的便捷設(shè)計(jì)更提升居住檔次, 人以群分：歷經(jīng)七年發(fā)展，社區(qū)云集了近百名空客外籍專家、眾多工商界精英、高校教師、新銳白領(lǐng)等高素質(zhì)人群，社區(qū)人文環(huán)境無與倫比。七年深耕：地鐵6號線規(guī)劃設(shè)站，682等多路公交通達(dá)，華夏未來幼兒園、多所國際學(xué)校進(jìn)駐，中西醫(yī)? 領(lǐng)世達(dá)觀三居室戶型圖大全 12259 12258

6，想請大家看一下這套三居室的戶型如何

東方郡二手房房源是有一些的，虎刺內(nèi)共有一居室的二居室和三居室的，目前在售的最大的面積是89平的，三室兩廳的，價(jià)格是225萬元，戶型圖如圖所示：

7，房屋戶型圖ABCD分別代表什么怎么區(qū)分

房屋戶型圖A、B、C、D應(yīng)該是開發(fā)商自己設(shè)定的，沒有什么特別的代表意義！

房屋戶型圖A、B、C、D應(yīng)該是開發(fā)商自己設(shè)定的，沒有什么特別的代表意義！買房子，除了考慮項(xiàng)目地段、配套、環(huán)境、交通等因素外，還有最重要的一點(diǎn)是什么？當(dāng)然是了！但戶型是買房選戶型，可沒那么簡單。選房，大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局，要學(xué)會怎么選房，你首先得看懂戶型圖。這個(gè)圖中有需要需要我們?nèi)プ屑?xì)了解的。看戶型方：每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，先要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。

商品房建筑面積的測量包括套內(nèi)面積和公攤面積，由于公攤面積的測量相對比較復(fù)雜，且業(yè)主們都沒有設(shè)計(jì)圖紙和專業(yè)的工具，無法測量，下面為業(yè)主測量面積總結(jié)了一些實(shí)際方便的測量方法，具體步驟如下：一、測量前的準(zhǔn)備1、到正規(guī)商場及測量工具商店購買一把標(biāo)準(zhǔn)5米卷尺，有條件的可以購買10的長尺。2、把房屋戶型圖準(zhǔn)備一份，沿戶型圖最外側(cè)用紅色記號筆標(biāo)記一圈，室內(nèi)隔墻不要標(biāo)注。3、了解套內(nèi)面積的組成，即套內(nèi)空間尺寸加上外側(cè)墻體厚度，了解哪些部位的墻屬于兩家共用或公共的墻體，應(yīng)標(biāo)注出來。二、外圍墻體厚度的測量業(yè)主在計(jì)算墻體厚度時(shí)，應(yīng)按實(shí)際墻體厚度計(jì)算。可依照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來參考，國家規(guī)定主體墻磚厚度為24cm，外墻貼磚厚度在1cm~2cm抹灰層厚度在2.5cm左右（單面）。業(yè)主到達(dá)現(xiàn)場，選擇門窗的位置及能測量墻體厚度的位置，進(jìn)行墻體厚度的丈量，根據(jù)丈量的數(shù)據(jù)然后取平均值，作為墻體厚度的標(biāo)準(zhǔn)值，并記錄好。三、套內(nèi)尺寸的測量距離測量的誤差有個(gè)要求，測量的次數(shù)越少誤差就越小，所以業(yè)主在測量前，應(yīng)對現(xiàn)場隔墻的情況進(jìn)行查看及了解，一個(gè)直墻內(nèi)有多處隔墻的時(shí)候，應(yīng)盡量減少多處測量隔墻尺寸，能一次測量直墻盡量一次測量完，不能應(yīng)減少測量的次數(shù)。例如：以下圖形，應(yīng)一次性測量左右兩邊長度，而不能每個(gè)隔墻都進(jìn)行測量。在測量過程中，尺子應(yīng)放在平整的地面，如放置墻面上，應(yīng)前后保持水平。四、陽臺面積的測量陽臺面積相對比較好測量，規(guī)范規(guī)定陽臺面積為實(shí)際投影面積，業(yè)主現(xiàn)場沿著最外側(cè)的建筑邊緣測量即可，然后取總面積的一半作為陽臺的實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積即可，遇到弧形陽臺，業(yè)主只要根據(jù)橢圓的公式，測量相對應(yīng)的常數(shù)即可。四、飄窗的測量規(guī)范規(guī)定室內(nèi)落地飄窗計(jì)算面積，不落地的不計(jì)算面積；落地飄窗面積的測量很簡單，只要測量長寬就可以了，但要注意飄窗外側(cè)墻體的厚度，應(yīng)盡量保持統(tǒng)一一個(gè)墻體厚度，方便后期計(jì)算。五、圖紙與實(shí)際面積的對照業(yè)主所得的戶型圖屬于標(biāo)準(zhǔn)尺寸圖，標(biāo)注的尺寸位置是指墻體結(jié)構(gòu)的中心位置，也就是墻厚度的中心位置，業(yè)主在現(xiàn)場實(shí)地測量的時(shí)候，不能直接把空間的尺寸直接與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對比，那樣存在一個(gè)墻體厚度一半的誤差（指一邊）例如：戶型圖尺寸的長度是12.24米，實(shí)際現(xiàn)場測量的空間尺寸是12米，墻體厚度為0.24米，那實(shí)際的保準(zhǔn)尺寸是12.24米，這樣相加后才能與戶型圖尺寸對比；如果是計(jì)算面積，應(yīng)該加上兩堵墻的厚度0.48米，公共墻只能計(jì)算一半的墻體厚度。六、公攤面積的測量對于公攤部分，由于業(yè)主沒有具體的設(shè)計(jì)圖，沒辦法了解綠化及公共場所的分布及使用情況，在就是沒有專業(yè)的測量設(shè)備，也無法測量實(shí)際的公攤面積，因此大家只能通過國家的一個(gè)公攤系數(shù)來判斷一個(gè)公攤系數(shù)的范圍，規(guī)范規(guī)定：高層公攤系數(shù)一般在0.18~0.26之間，多層公攤系數(shù)一般在0.11~0.16之間

8，買房時(shí)所說的套一套二套三是什么意思

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9，如何看懂房屋戶型圖

我們?nèi)ス錁潜P的時(shí)候，一般都會給你樓房的宣傳信息單看看，上面就是地產(chǎn)商的介紹以及戶型圖等等信息，靠自己去辨別這些信息，才更好地做出選擇。從戶型圖紙中能獲取房屋的有效信息，大致上我們會看戶型的朝向、房間數(shù)量、建筑面積、陽臺大小等等。1.找到戶型圖的指示方向，就是指南針。它是決定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特別是家里的客廳和睡覺的臥室，南北通透且采光好，當(dāng)然價(jià)格是最貴的。其次是東面、北面、西面，價(jià)格也隨之下降。2.數(shù)多少間房間和看建筑面積。例如100㎡的房子，容納有三個(gè)臥室+兩個(gè)衛(wèi)生間+廚房+客廳+餐廳的空間是合理的，100㎡房子里有五六個(gè)臥室，除非不考慮廚房、客廳、廁所的空間，不然就是消費(fèi)欺騙了。所以自己內(nèi)心要盤算一下，這個(gè)戶型是否適合自己和家人居住的。3.看各空間動(dòng)線、動(dòng)靜分區(qū)的合理性。除了承重墻是固定外，房間都可以分散安排的。我們看戶型圖的時(shí)候，用手指在圖上模擬路線，從進(jìn)門就開始到每個(gè)房間，想象立體的空間是否合理。還有動(dòng)靜分區(qū)，一般是左右or上下的動(dòng)態(tài)、靜態(tài)分區(qū)。臥室、書房等是靜態(tài)區(qū)域，平時(shí)用來休息、閱讀，要求安靜的空間。而廚房、餐廳、客廳等是動(dòng)態(tài)區(qū)域，與家人互動(dòng)、好友相聚聊天的熱鬧區(qū)域。舉一個(gè)例子，我們要認(rèn)識戶型的常用符號來套進(jìn)戶型圖來分析。▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)承重墻是固定的，不能隨意打拆。上面的戶型是朝向北面，相反來說窗戶都在南面開，臥室是面向南邊的，通風(fēng)和采光都不錯(cuò)。房間的安排也合理，但贈(zèng)送的區(qū)域是未知的空間，就要進(jìn)行核實(shí)和后期的設(shè)計(jì)。房子戶型一般有精裝房、毛胚房，毛胚房沒有任何鋪裝，就是灰色的混凝土墻地面。房子沒有十分完美的，按照自己的預(yù)算購買房子以后，也會發(fā)現(xiàn)房子的不合理之處。建議不懂得家裝的裝修設(shè)計(jì)，找一下可靠的裝修設(shè)計(jì)公司，根據(jù)你家的空間設(shè)計(jì)規(guī)劃出舒適更長久的家居。找設(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)自己的家，也會有設(shè)計(jì)圖紙，跟戶型圖很相似，上面的方法都可以套用的，在你住過一段時(shí)間后，想必對家里的尺寸和房間很熟悉，所以不同的是你可以選擇設(shè)計(jì)風(fēng)格、改變房間方向、增加自己想要的空間、家具等，來向設(shè)計(jì)師提出想要的空間與想法。舉個(gè)例子，從原始戶型圖看出，該戶型南北對流，通風(fēng)采光好。在大體結(jié)構(gòu)是沒有改變的，從而進(jìn)行細(xì)節(jié)的空間改造：1.拆除廚房原有的墻面，延伸木質(zhì)儲物廊架增加小吧臺，使廚房流動(dòng)空間更加合理。 2.陽臺選擇封起來，成為室內(nèi)空間的一部分，更好避免孩子危險(xiǎn)攀爬、風(fēng)沙侵襲、空氣污染等外界因素影響。3.拆除女兒房的墻面，改變了房間的門口位置，使過廳的走動(dòng)流向更加合理便利。整間房子以白色、暗棕色為主色調(diào)，大量使用木質(zhì)結(jié)構(gòu)的柜類，主人房和女兒房的色彩是富有活力的墨綠色和粉白色，突破公共區(qū)域沉穩(wěn)的色調(diào)，使房子兼有的穩(wěn)重和活力的兩面性。把戶型的動(dòng)靜區(qū)域是上下分離，上面是靜態(tài)區(qū)域，下面是動(dòng)態(tài)區(qū)域，空間之間不會影響。干濕空間也是如此，合理的分配才不會把水跡帶到其他空間，保持房子的干凈整潔。最后，設(shè)計(jì)落地后，成為你自己想要家的樣子。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，權(quán)利歸原作者所有，如果侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。內(nèi)容由好好住用戶熊貽龍?jiān)O(shè)計(jì)事務(wù)所提供，更多問題來好好住APP和屋主直接交流吧~

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黑色墻體表示水泥墻，是承重墻，不可以打拆。橫紋線墻體（不是墻）表示窗戶。空白墻體表示磚砌填充墻，在室內(nèi)的可以（不是一定要）打拆改造。【重新發(fā)一張更加清晰的戶型圖。圖紙上廚房和陽臺之間有一扇門和橫線墻，現(xiàn)房中它只有一扇窗戶，我想把它打通。請問：這面墻能拆嗎？】答：可以打拆。打拆了更好，廚房面積增加了，寬敞了。

不過不要亂敲敲到承重墻你就完了除了注意這個(gè) 你還需要去咨詢物業(yè)的意見不是你想敲就敲的，上北下南，有時(shí)候采用的顏色深淺不一買房子的時(shí)候看戶型圖也是必備的，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了、布局。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖最簡單的辦法，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，有些是對于戶型圖的美觀和空間感的考慮。所以：能準(zhǔn)確地判斷空間尺度：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，現(xiàn)在的售樓部，現(xiàn)在商品房戶型都是特點(diǎn)的看能否敲些墻來改變一下，是什么車經(jīng)過，涉及到環(huán)境、樓層4，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會是怎樣的、形狀，一般都會將家具的尺寸縮小，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧、黑過道，這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上：戶型平面圖：很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，并在內(nèi)心建立空間模型來感覺戶型設(shè)計(jì)中的空間效果，先要確定方向，戶型圖中還會有表明對于家具的具體的擺放位置，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，看起來較為美觀的。看戶型圖技巧五，更是對購房者心理的一種暗示，樓距2，進(jìn)深指住宅的長度)，除了看單套戶型的朝向，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好。看戶型圖技巧三，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，各空間的間隔會采用養(yǎng)眼的，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，但較浪費(fèi)土地，戶型圖的作用大家最清楚，面積尺度是否合適等等，也是很多80后購房者容易忽略的，具體的看法將在后面敘述、暗衛(wèi)生間等問題，面積尺度是否合適等等，都會采用比較分明、朝向，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖，最直接的后果就是，有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局：戶型圖中的各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放。“將各個(gè)房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個(gè)比較，“千萬不能忽略這個(gè)小角，它的采光通風(fēng)以及景觀視野、房間間隔。看戶型圖技巧二，需要戶型圖上標(biāo)注出開間，墻體是雙線窗戶是四條線門是有開合的，一般看房屋戶型圖：很多戶型圖中，臥室和客廳要能采光、單元平面圖，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關(guān)系看戶型圖技巧七，要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進(jìn)自家門，這就需要向售樓人員詢問清楚，看的明白。很簡單了解一些基本知識比如說床的表示沙發(fā)的表示這些基礎(chǔ)的東西你了解了戶型就很簡單一般戶型，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來看，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一，馬路車流量如何，迅速對圖紙上的戶型產(chǎn)生好感，通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看、干擾源等等、私密性，這個(gè)要注意，往往不會給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，蔣軍標(biāo)指出：1，還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，從而顯得房子特別寬敞，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會讓你受不了6。退一步而求之，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，我們可以選擇看沙盤，有尺寸的圖紙最好、采光，這里需要強(qiáng)調(diào)的是、樓間距等多方面因素，其尺寸，戶型所在樓棟周邊的噪音源，這樣對所購期房的實(shí)際大小就有個(gè)大致的概念，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰。看最主要的戶型圖，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺，忽略實(shí)際的開間和尺寸。房子公攤率是多少、服務(wù)設(shè)施，它的朝向、位置，坐北朝南3，現(xiàn)在很多的戶型圖中，要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來看、深淺不一的色彩，衛(wèi)生間要明間5、布局外。遺憾的是，也就是上北下南左西右東，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，視其為長方形（正方形）長方形的面積等于長乘寬。然后是戶型平面圖：看戶型圖時(shí)？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加、史上最失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間，這一步相當(dāng)重要，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等，具體的看法將在后面敘述，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)。看戶型圖技巧六，還有很多。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向；小面寬大進(jìn)深的房屋則會出現(xiàn)黑廳，居住舒適。其次在看的就是面積、戶型平面圖，有尺寸的圖紙最好，我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，主要看空間布局是否合理；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局。其實(shí)房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙。“設(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例。這樣、通風(fēng)、是哪個(gè)位置朝馬路邊，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤、交通，別把公交車站對著自己家的窗戶、進(jìn)深的具體尺寸(開間指寬度，主要看空間布局是否合理；也比較容易了解到。這里特別要注意門的開合看他是往哪邊開的其次也沒什么好說的。看戶型圖技巧四，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家最清楚

黑色填充的表示是混凝土柱子或者混凝土墻，虛線（橫紋線）墻體表示該處可以砌墻，但這只是開發(fā)商的建議，該墻沒砌，以后交房了可以自己砌，也可以不砌。空白墻表示磚砌填充墻，交房時(shí)開發(fā)商砌好的

10，風(fēng)水最佳的戶型圖三室兩廳

家居環(huán)境風(fēng)水最佳選擇戶型標(biāo)準(zhǔn) 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放播放出錯(cuò)，請刷新嘗試

11，房屋戶型圖怎么看

買房子的時(shí)候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了。其實(shí)房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖最簡單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形）長方形的面積等于長乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，最直接的后果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙最好。看最主要的戶型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個(gè)位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經(jīng)過，別把公交車站對著自己家的窗戶，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會讓你受不了6、史上最失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間，這個(gè)要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會采用比較分明，看起來較為美觀的，有時(shí)候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會有表明對于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙最好。看戶型圖技巧二：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，并在內(nèi)心建立空間模型來感覺戶型設(shè)計(jì)中的空間效果。看戶型圖技巧三：戶型圖中的各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放，這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，蔣軍標(biāo)指出，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)。“設(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞。看戶型圖技巧四：很多戶型圖中，各空間的間隔會采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對購房者心理的一種暗示，使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺，迅速對圖紙上的戶型產(chǎn)生好感，忽略實(shí)際的開間和尺寸。看戶型圖技巧五：能準(zhǔn)確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標(biāo)注出開間、進(jìn)深的具體尺寸(開間指寬度，進(jìn)深指住宅的長度)。“將各個(gè)房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個(gè)比較，這樣對所購期房的實(shí)際大小就有個(gè)大致的概念，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好，居住舒適，但較浪費(fèi)土地；小面寬大進(jìn)深的房屋則會出現(xiàn)黑廳、黑過道、暗衛(wèi)生間等問題。看戶型圖技巧六：很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上，“千萬不能忽略這個(gè)小角，要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進(jìn)自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關(guān)系看戶型圖技巧七：看戶型圖時(shí)，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會是怎樣的，要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來看。很簡單了解一些基本知識比如說床的表示沙發(fā)的表示這些基礎(chǔ)的東西你了解了戶型就很簡單一般戶型，墻體是雙線窗戶是四條線門是有開合的。這里特別要注意門的開合看他是往哪邊開的其次也沒什么好說的，現(xiàn)在商品房戶型都是特點(diǎn)的看能否敲些墻來改變一下，不過不要亂敲敲到承重墻你就完了除了注意這個(gè) 你還需要去咨詢物業(yè)的意見不是你想敲就敲的。

12，裝修一個(gè)套三的房子要多少錢

之前我們住的是兩室的房子，現(xiàn)在有了孩子，父母也和我們一起住，所以今年將兩室的房子賣掉，買了一套三室的房子。經(jīng)過三個(gè)月的裝修，房子現(xiàn)在也裝修完了，裝修風(fēng)格是老婆喜歡的田園風(fēng)格，整體的效果還可以。下面帶大家一起來參觀。房子的建筑面積：110平米，戶型：南北通透，裝修預(yù)算：15萬。客廳客廳的全景圖，客廳的格局很方正，設(shè)計(jì)了二級吊頂，還安裝了一圈燈帶；墻面貼的是壁紙；地面是淺色系的木地板，搭配田園風(fēng)格的家具，突出了主體色彩。餐廳房子的戶型是客餐廳一體的，餐廳的設(shè)計(jì)比較簡單，白色的餐桌椅，看起來很美觀，同時(shí)也有檔次。主臥主臥帶一個(gè)大飄窗，采光好，視野無遮攔，主臥整體還是以白色為主。次臥1兩個(gè)次臥的風(fēng)格與顏色是一樣的，墻面刷的是米黃色，一個(gè)暖色系，搭配白色的床，看起來很時(shí)尚，大氣。次臥2這個(gè)臥室也帶飄窗，采光和視野都比較好，這是給孩子準(zhǔn)備的房間。衛(wèi)生間衛(wèi)生間的空間小，是明衛(wèi)，所以透氣性還可以，設(shè)計(jì)是干濕分離。這是房子的戶型圖房子裝修的整體效果，全家人還是比較滿意，過段時(shí)間我們就要搬進(jìn)新家，心情還是很激動(dòng)。免責(zé)聲明：部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)，如涉及侵權(quán)，請聯(lián)系作者處理并刪除，謝謝。

13，戶型圖怎么看

絕大多數(shù)戶型都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現(xiàn)象。另外在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。戶型圖都會依照統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)來制定。戶型圖的觀看方向與平時(shí)看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設(shè)計(jì)中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)：1、戶型面積：在看戶型圖的時(shí)候，首先要關(guān)注戶型的面積，一般是指戶型的建筑面積，看這個(gè)戶型面積是否滿足居住要求，是否有充足的空間保證日常便利生活。2、戶型結(jié)構(gòu)：戶型中是否南北通透，以便于空氣對流，保證光線和陽光，一般方正的戶型更受買房人的喜歡，因?yàn)榉秸膽粜涂臻g利用率還有就是生活便利方面都比較好。3、戶型裝修示意：在房子開始裝修前，一般都會根據(jù)戶型圖來一個(gè)虛擬設(shè)計(jì)，大體上給出家具、家電的擺放位置，并根據(jù)戶型的優(yōu)缺點(diǎn)來合理的安排，當(dāng)有了戶型真實(shí)測量數(shù)據(jù)后，也是根據(jù)戶型圖來展示裝修的細(xì)節(jié)，并依照戶型圖設(shè)計(jì)后引導(dǎo)著裝修的每一步。參考資料來源：百度百科-戶型圖

戶型圖中要重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)吧。1朝向若無特別標(biāo)注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時(shí)候，購房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫稀|南、東、西南、北、西。當(dāng)然，中國那么大，日照時(shí)間方位都不同，各個(gè)地方的最佳朝向不盡相同，這點(diǎn)咱們下期再詳細(xì)講解。戶型圖為例，右下角有個(gè)指南針圖標(biāo)，表明上方是北方。主臥+次臥+客廳+景觀陽臺+生活陽臺都是朝南的，采光、通風(fēng)極好，戶型格局可謂十分理想。下面是某中部城市一樓盤的戶型圖，客廳和陽臺都朝北，常年沒有日照；房子采光較差，白天室內(nèi)可能需要開燈照明；兩個(gè)臥室都在西面，實(shí)在是不太理想。小貼士：同樣戶型也有可能朝向不同，這時(shí)候就得找現(xiàn)場置業(yè)顧問咨詢清楚。比較好的辦法是，先確定意向購買的那一面，然后集中看那一面房子的戶型圖。2、建筑面積、套內(nèi)建筑面積還是以凱旋城為例，上面標(biāo)明了建筑面積和贈(zèng)送面積。建筑面積的解釋有些長，簡單的說，你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分?jǐn)偟摹Ｈサ艄珨偯娣e，就是套內(nèi)建筑面積，也就是你買的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個(gè)面積都會在房產(chǎn)證上標(biāo)注。（廣東省佛山市房產(chǎn)證示例）一般置業(yè)顧問只會跟你提建筑面積，說的房價(jià)也是以建筑面積計(jì)價(jià)的。到了和開發(fā)商簽署購房合同的時(shí)候，有的合同條款會以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，這時(shí)候大家不必驚慌套內(nèi)建筑面積比戶型圖少，房價(jià)比之前了解的高等，最后房產(chǎn)證上都有相關(guān)體現(xiàn)。最好的辦法，還是提前向置業(yè)顧問了解房子的套內(nèi)建筑面積是多少。下圖是一些常見樓盤的套內(nèi)建筑面積換算率，大家可以根據(jù)樓層高度，粗略估算出套內(nèi)建筑面積來。小貼士：重慶的房子是直接以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，購房者就不必糾結(jié)公攤面積有多少，劃不劃算啦。3、贈(zèng)送面積如今入市的新盤越來越多，除了降價(jià)，贈(zèng)送面積成了開發(fā)商普遍會采用的營銷賣點(diǎn)：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪宅”…廣告語一個(gè)比一個(gè)霸氣，就差直接喊“打劫開發(fā)商”、“買到就是賺到”了。那么實(shí)際情況真是這樣嗎？先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈(zèng)送面積。還是以中信凱旋城的戶型圖為例。圖中橙色塊的幾個(gè)陽臺、入戶花園為半贈(zèng)送面積，灰色塊飄窗為全贈(zèng)送面積，怎么樣，是不是很誘人？這一套更夸張，除了基本的飄窗贈(zèng)送之外，廚房、公衛(wèi)、書房以及一個(gè)小客臥均為全贈(zèng)送，入門的玄關(guān)及餐廳的部分面積為半贈(zèng)送。小新目測，贈(zèng)送面積達(dá)到建筑面積的一半，50%贈(zèng)送率！不心動(dòng)才怪。那么為什么有的開發(fā)商可以送這么多面積？簡單的說，贈(zèng)送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)既可以利用，又不算入或只計(jì)算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺、露臺用途報(bào)建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復(fù)式戶型等。最需要購房者注意的是，贈(zèng)送面積是寫不進(jìn)房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時(shí)候得不到補(bǔ)償，最壞的情況可能會被政府追究違建的法律責(zé)任。當(dāng)然，最后一個(gè)情況是基本不會出現(xiàn)的，具體原因，你們都懂得啦。小貼士：買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買“贈(zèng)送面積”戶型的話，首先要看價(jià)格是否真劃算，實(shí)不實(shí)用，千萬別為了貪贈(zèng)送面積的便宜而買房。4承重墻就是承載上部樓層重量的墻體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重墻啦。很多人買了房子后會大裝修，可能改造原有戶型格局。這時(shí)候得千萬注意啦，以上加粗黑線的承重墻，千萬碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來吧…除了承重墻不能動(dòng)，其他墻體都是非承重墻，有的只是隔墻，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當(dāng)然，外立面（建筑外墻）是拆不得的，這點(diǎn)相信不用小新提醒了。小貼士：承重墻一般較厚，厚度可達(dá)20-24厘米，而且用手敲墻時(shí)聲音很悶，幾乎沒什么聲音。隔墻的厚度一般在10-12厘米，敲墻時(shí)聲音較響。通過以上兩點(diǎn)可以簡單分辨承重墻和非承重墻。5戶型圖常見符號第一眼看戶型圖，各位多留意些以上信息即可，下面還有一些常用的戶型圖符號，也是比較關(guān)鍵、需要掌握的戶型信息。

擁有一套屬于自己的房子是每個(gè)人夢寐以求的事，然而買房是一件大事，挑選戶型更是這件大事中的重中之重。要知道這個(gè)世界上是沒有絕對完美的戶型，每套房子或多或少都存在著一定的缺陷，那么如何挑選戶型_怎樣挑選戶型就是一個(gè)技術(shù)活了，今天X團(tuán)裝修網(wǎng)編輯小戴帶大家一起來了解一下相關(guān)信息，希望對您挑選戶型有所幫助。　　要點(diǎn)一：首看客廳總貌　　好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風(fēng)水學(xué)上講入戶即看陽臺容易錢財(cái)外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。　　要點(diǎn)二：次看臥室朝向　　主臥室最好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。　　要點(diǎn)三：注意餐廳廚房位置　　餐廳和起居廳空間宜相對獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好設(shè)在南方，風(fēng)水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。　　好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。　　要點(diǎn)四：細(xì)節(jié)搭配不可忽視　　一戶好的戶型的設(shè)計(jì)是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽臺欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。　　有關(guān)“如何挑好戶型_怎樣挑好戶型”，X團(tuán)裝修網(wǎng)就為您提供以上內(nèi)容，希望對您有所幫助!如果您想了解更多相關(guān)資訊，可以登錄X團(tuán)裝修網(wǎng)，X團(tuán)裝修網(wǎng)帶您一起暢游裝修之旅!

很多人聽過別人對房屋戶型的介紹，但是關(guān)于房子的戶型圖卻不是很了解，這樣的感覺就和：你會說話，但是不認(rèn)識字，是一樣的。所以，進(jìn)行針對于房子的戶型，小編打算給大家來介紹一下：房屋戶型圖怎么看？住宅戶型的布局比較重要，它關(guān)系到業(yè)主們?nèi)胱≈笫欠袷孢m和方便等。如果房子的戶型布局不合理，那么就會增加日后改動(dòng)布局的煩惱和費(fèi)用，而且還有可能帶來難以挽回的遺憾。第一、學(xué)會看動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離戶型布局一般講究的是“動(dòng)靜分區(qū)”和“干濕分離”。動(dòng)靜分區(qū)戶型中的“動(dòng)”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動(dòng)的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩種活動(dòng)場所給分開來，實(shí)現(xiàn)互不干擾。房屋戶型介紹--房屋戶型圖怎么看干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。第二、要根據(jù)房子的戶型圖考慮實(shí)際的比例戶型圖中的每個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放，但是有時(shí)候這也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)。設(shè)計(jì)中的每種家具都是一個(gè)比例，為了讓戶型圖更加美觀和空間感更真實(shí)，一般都會把家具的尺寸縮小，從而來顯出房子的寬敞度。我們要應(yīng)設(shè)身處地的去思考，按照戶型圖中的臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間的面積大小是否能真的擺設(shè)下這些家具，千萬不能被戶型圖上的家居擺設(shè)所欺騙。房屋戶型介紹--房屋戶型圖怎么看上面這張戶型圖里明確的標(biāo)明了各種家具的擺放，但是缺少了戶型圖該有的標(biāo)尺。臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間中的家具尺寸是否被縮小我們不知道；而從圖中可以看出：臥室、客廳都留有寬闊的空間，這是否屬實(shí)我們也不清楚。因此，房屋戶型圖怎么看？這是個(gè)復(fù)雜的問題，在看戶型圖的時(shí)候，我們要慢慢研究和考量。第三、房間布局和細(xì)節(jié)布局房子的戶型合理與否，并不是在于它的面積大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例和布局的關(guān)系。但是這個(gè)關(guān)系就取決于設(shè)計(jì)者對于整個(gè)房型的把握了，這也關(guān)系到日常生活中的細(xì)節(jié)。小編舉個(gè)例子來說吧：在總面積不大的情況下，而次臥只留8~9平方米的狀況是很常見的，但這樣的狀況在實(shí)際的裝修中很難施展。而且也有的戶型把衛(wèi)生間的門，直接對著客廳和餐廳，這樣的設(shè)計(jì)，我們在看戶型圖的時(shí)候，可能覺得沒多大問題，但在實(shí)際的生活中就有可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。

方方正正前面窄后面寬以坐北向南為吉，主財(cái)富豐厚有聚。若為后面窄，前面寬不吉，主退敗，不聚財(cái)。

14，干貨手把手教你怎么看戶型圖及樓層平面圖

買房選戶型，可不是單單只看戶型圖那么簡單。要學(xué)會怎么選房，你得先弄懂下面這些：買房選戶型，可不是單單只看戶型圖那么簡單。選房，要把這套房子放在整個(gè) 小區(qū) 的環(huán)境中綜合考慮。大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學(xué)會怎么選房，你得先弄懂下面這些：一、學(xué)會看懂戶型圖 (一)看東西南北每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東。現(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測一下朝向。 (二)承重墻和非承重墻下圖中，黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險(xiǎn)。面對不好的戶型，銷售為了促進(jìn)交易，會忽悠你說裝修的時(shí)候可拆掉承重墻，是不可取的。 (三)看戶型圖上的標(biāo)尺戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個(gè)次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。 (四)這些符號要看懂下面的這些小符號你要看懂，下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內(nèi)開的。往內(nèi)開的門，在裝修的時(shí)候就要注意，不要在這放置柜子。之前看過某樓盤的樣板間，這些小的細(xì)節(jié)沒有注意到，其臥室的內(nèi)開門挨著柜子了，導(dǎo)致門并不能完全打開。另外，要注意，空調(diào) 位處，有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險(xiǎn)系數(shù)高，收費(fèi)貴。 (五)注解要留意如下圖中，該戶型不同的樓層，陽臺的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視，這些往往是至關(guān)重要的因素。二、看樓棟同樣的戶型，會分布在很多不同的樓棟里。下圖所示的樓盤鳥瞰圖，以綠色箭頭處樓棟右邊的戶型觀湖效果為佳，樓層越高，視野也越好，其價(jià)格也相比黃色箭頭處樓棟的戶型要貴。臨街的樓棟會比較吵鬧，樓棟周邊如果有大量的空地，則不確定的因素多，后期如果施工，會對居住造成一定程度的影響。三、看樓層戶型平面圖很多的人買房，經(jīng)常容易把這一點(diǎn)給忽視了。看整層的戶型平面分布圖很重要，為什么這么說？我們看下圖。首先，紅色框框區(qū)域，2號房和3號房的廚房及廚房的窗戶都是挨著的，做飯一般會開窗通風(fēng)，這樣異味很容易飄散到隔壁的鄰居家；另外，這兩戶人家衛(wèi)生間的窗戶是對著的，互相可以看到，隱私能得到保護(hù)嗎？第二，黃色框框處，這家的臥室挨著另一家的客廳，碰到晚上熬夜看球賽的球迷，你在臥室里就能感覺到噪音。第三，綠色框框和藍(lán)色框框所示處，陽臺和飄窗幾乎都挨著，可以互相看到人們在此處的活動(dòng)；小偷去3號房偷東西，還能直接從飄窗跨到4號房的陽臺去呢。這里，無論你選哪個(gè)房，都不會太好，分布在兩邊的1、4號房，稍微要比2、3號房好一點(diǎn)。下圖的戶型平面圖布局就比上圖好太多，也存在隔壁的客廳挨著另一家的臥室的情況，這個(gè)很難避免。1、4號房其客廳的噪音雖然會影響到隔壁，但它們在各個(gè)方面卻能不受到2、3號房的影響。2、3號房廚房和衛(wèi)生間處的陽臺雖然是挨著的，但是中間有一堵承重墻隔開，互相看不到，私密性強(qiáng)。這里選1、4號房為佳，2、3號房也不錯(cuò)。除了要看上述講的幾方面以外，最好還看下樓上或者樓下的平面戶型圖。不要樓上的客廳下就是你的臥室，晚上腳步聲會很吵的；更不要你家的臥室上面對著的居然是別人家的衛(wèi)生間，一旦衛(wèi)生間堵塞漏水，倒霉的是自己，當(dāng)然，像這樣的奇葩戶型極少，一般同一棟樓，戶型幾乎都是一樣的。但是買房時(shí)，為了保險(xiǎn)起見，還是注意看下好。