在廣州上班而居住在南沙有何不可。單價(jià)在18000—230交通配套在不斷的完善，工作在市區(qū)、居住在南沙，暫時(shí)沒(méi)那么方便，但未來(lái)很可能坐收南沙發(fā)展紅利，但話(huà)也要說(shuō)回來(lái)，住在南沙而在市區(qū)上班也確實(shí)比較辛苦，如果家庭成員都是這樣奔波也是不太合適，建議可以讓部分家庭成員選擇就近工作，而對(duì)于是在只有在廣州市中心才可以尋找合適工作和較高待遇的才繼續(xù)奔波。

1、準(zhǔn)備在廣州買(mǎi)房，是在南沙買(mǎi)？還是在主城區(qū)附近，哪里投資合適？

如果純投資那就是南沙畢竟現(xiàn)在南沙總價(jià)的回報(bào)快但您是考慮自住多一點(diǎn)那在您資金充足的情況下建議亞運(yùn)城。看資金情況，如果資金充沛，首選亞運(yùn)城，畢竟亞運(yùn)城是一個(gè)性?xún)r(jià)比很高的樓盤(pán)，交通方便，配套成熟，帶名校，醫(yī)院就在附近，衣食住行一步到位。自住投資兩相宜，南沙定位為廣州副中心，政府大力打造，升值空間大。

單價(jià)在18000—23000，交通配套在不斷的完善，亞運(yùn)城交通便利配套也可以，單位25000—28000，價(jià)格貴些。要看你在哪里上班，首先方便自己。建議優(yōu)先考慮首付預(yù)算以及上下班的便捷性；亞運(yùn)城這邊價(jià)格在25000～30000之間（特價(jià)單位會(huì)低一點(diǎn)），以89平方（首付三成計(jì)算）為例，首付大概70萬(wàn)左右，配套比較齊全；南沙均價(jià)會(huì)比亞運(yùn)城低（一般在18000～25000這個(gè)范圍），所以首付也會(huì)低一點(diǎn)，但相對(duì)的配套也會(huì)差一點(diǎn)，

2、怎么看待廣州本地人在廣州上班但在南沙買(mǎi)房自住？

南沙是廣州下屬11個(gè)區(qū)里，地位身份最特殊、未來(lái)5-10年發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域，占盡天時(shí)地利人和。工作在市區(qū)、居住在南沙，暫時(shí)沒(méi)那么方便，但未來(lái)很可能坐收南沙發(fā)展紅利，選擇南沙買(mǎi)房，大部分人是看好未來(lái)發(fā)展預(yù)期，現(xiàn)在房?jī)r(jià)處于價(jià)值洼地，地鐵等交通出行也基本能滿(mǎn)足通勤需要。南沙有哪些政策紅利和發(fā)展預(yù)期呢？①?lài)?guó)家戰(zhàn)略層面，南沙是粵港澳大灣區(qū)的幾何中心，未來(lái)有望成為世界級(jí)城市群的重要節(jié)點(diǎn)；②廣東省層面，南沙同深圳前海、珠海橫琴是三大自由貿(mào)易區(qū)之一；③廣州市層面，南沙是唯一的城市副中心，行政地位高半級(jí)，

④區(qū)位方面，南沙占有先天優(yōu)勢(shì)，扼守珠江咽喉，發(fā)展有縱深。同時(shí)背靠廣東，面向大海，海陸聯(lián)通深圳香港珠海澳門(mén)中山最便利，“一帶一路”走出國(guó)門(mén)，南沙也是對(duì)外貿(mào)易的最重要的樞紐。⑤基礎(chǔ)設(shè)施方面，南沙地處珠三角平原，高速、港口、地鐵建設(shè)推進(jìn)條件好，交通四通八達(dá)，舊改、開(kāi)發(fā)難度低，成本小，效率快，本人看好南沙區(qū)域未來(lái)的潛力。

因?yàn)槟仙秤姓呒t利不斷疊加，未來(lái)政策持續(xù)落地，潛力最大，但是這個(gè)升值過(guò)程會(huì)相對(duì)漫長(zhǎng)，未來(lái)5-10年才會(huì)看到明顯成效。南沙未來(lái)升值有幾個(gè)重要支撐依據(jù)：①南沙是粵港澳大灣區(qū)的地緣幾何中心，世界各國(guó)城市化的高級(jí)階段是城市群建設(shè)，紐約、舊金山、倫敦、巴黎、東京、首爾、莫斯科等世界級(jí)城市都是這個(gè)趨勢(shì)，粵港澳大灣區(qū)也是朝世界級(jí)城市群在構(gòu)建。

南沙連接大灣區(qū)其他城市天然優(yōu)勢(shì)最明顯，最便利，未來(lái)隨著大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略的落地，容易受廣州、深圳、香港、澳門(mén)的人才、資源、價(jià)值外溢，房?jī)r(jià)未來(lái)接軌深圳也完全有可能。②南沙是廣州唯一的城市副中心，這點(diǎn)就能看出它在廣州下屬的11個(gè)區(qū)，地位最特別，高出所有區(qū)半個(gè)等級(jí)。未來(lái)勢(shì)必有更多資源尤其是政府公共資源的遷移和傾斜，

這么解釋大家可能不好理解，拿個(gè)參照的例子，北京有個(gè)遠(yuǎn)郊通州區(qū)，原來(lái)叫通縣，去河北比去北京市區(qū)還近，后面通州被規(guī)劃為北京行政副中心，承接了北京的非首都功能的產(chǎn)業(yè)和資源，北京市政府也遷移過(guò)去了，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)大幅升值。③南沙擁有廣州唯一的出海口，廣州的核心市區(qū)是沿海而不臨海，距離海邊還有80公里，雖然已經(jīng)是全省的公路、鐵路、河運(yùn)、航空中心，但如果再把市區(qū)推到沿海，那廣州的城市地位就很可能像紐約、東京、倫敦、新加坡等臨海世界級(jí)城市一樣，發(fā)展空間大大拓展。

④南沙起點(diǎn)高，發(fā)展快，人才引進(jìn)力度大，四號(hào)線(xiàn)、十八號(hào)線(xiàn)建設(shè)開(kāi)通的效率都是非常高，也放開(kāi)了人才購(gòu)買(mǎi)政策。十八號(hào)線(xiàn)預(yù)計(jì)年底開(kāi)通，也就是說(shuō)這么長(zhǎng)的線(xiàn)路，從開(kāi)工到開(kāi)通才三年多時(shí)間，比其他地鐵線(xiàn)路，效率高一倍左右，此外，我們看到黃閣、金洲、慶盛、南沙灣、靈山島、明珠灣建設(shè)如火如荼，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正快馬加鞭，這些大型投資項(xiàng)目都是開(kāi)工沒(méi)有回頭箭的，都是為未來(lái)的成熟和價(jià)值提升打基礎(chǔ)。