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1，房價下跌該怎么辦

買阿，

有錢搞快買房，等到它漲你再買就晚了。沒錢就看到它跌嘛。

房價下跌該怎么辦

2，廣州未來房價走勢如何

廣州房價走勢將會怎么樣？1、自從“330”新政出臺以來，大中城市的房價持續下跌。國家統計局近期發布了9月份我國70個大中城市住宅銷售價格統計數據。不難看出，廣州房價又跌了！在四個一線城市中，北京環比下降0.2％，上海下降0.1％，深圳環比持平，而廣州環比下降了0.5％。2、一方面，調控效果顯著，廣州控房價的壓力大幅減少，發布新政策的推動力減弱。另一方面，317、330新政已是廣州歷史最嚴政策，雖已過半年，但威力仍在，市場仍處在政策消化期。調控政策基調保持：從金九銀十市場走勢看，樓市調控政策整體不會放松，信貸方面，央行堅定抑制泡沫、防范風險的步調不會停。3、加上重要會議即將召開，故相信樓市政策將繼續以求穩為主，預測第四季度再出臺類似“317、330“大招政策的可能性不大，但不排除一些小型規定、各類打補丁措施繼續出現。4、從市場需求看，調控只是壓制投機投資需求，履行“房住不炒”本質，但剛需購房需求不會改變。對于購房者而言，從目前樓市大環境、市場供應、房價控制、信貸環境看，歷經一定時段的消化及沉淀后，購房的時機目前已經較為成熟。所以，對近期已經有計劃的購房者，可以盡快入手買房，也更容易挑選到合適的房源。

廣州未來房價走勢如何

3，看新聞說廣州房價落了

沒有可能的

看地段不大現實跌不漲已經很好了

是啊,萬科開始下降拉

那都是篇人的

看新聞說廣州房價落了

4，怎么看待現在廣州的房價

老生常談的幾點補充：1.大城市的房子，天然具有金融及居住雙重屬性，金融屬性具體表現即是擔保物權的快速實現，也即只要房屋抵押貸款存在一天，金融屬性就存在一天。某種意義上而言，一線城市尤其是核心區房產，等同于本幣的硬通貨。2.只是租金，也即，很大一部分人群住得起但是買不起。這在任何工業化國家均是如此。3.城市房價的差別，取決于當地產業級別和房屋供需情況，如深圳和廣州，前者是高科技型服務型供應量相對小，后者是貿易型而供應量大，因此深圳房價遠高于廣州，非常符合規律。4.京滬屬于金融服務型，長久看來，其核心區房價應高于深圳，目前情況，因為限購和交易稅費等政策性原因。5.房價不是炒出來的，這么大的體量，你倒是炒炒看？即便是資本市場的做空或者做多，也大多是順趨勢的扣扳機效應。廣州的房價在一線城市最低，這被作為廣州衰落證據，唱衰廣州的人最喜歡就是說廣州的房價遠遠低于北上深，甚至杭州，所以一線城市地位不保了。事實上，廣州的房價一直算是比較低的，由于廣州人相對務實，同時由于廣州是一個以實業而非金融支撐的城市，游資相對較少，所以才會這樣。在房價暴漲，嚴重影響經濟的情況下，廣州相對低的房價反倒是一個很能夠吸引企業的原因，中心城市的配套，一線城市的房價，這不正是實業發展的樂土嗎？像我們廣州這樣以實業支撐的城市，高房價是會毀掉一切的！哎……希望房價不要再瘋漲的說！

5，廣州的房價為什么不會跌

廣州的房價未來這兩年是不會跌的。廣州為一線城市，跟其它一線城市對比起來還有一段距離的，上升的空間還是蠻大的。雖然出了一系列的政策，但是房價還是持續上漲。2018年廣州將變成直轄市

你現在也許可以買一套房子，但是5年后你絕對連衛生間都買不起，房價漲的速度比你的收入快多了

6，我身邊很多朋友都說房價在下降你怎么看待這個問題

我把您的問題拆分成四個小的問題來為您分析介紹，分別是：【1】目前的市場是什么情況？【2】房價的影響因素有哪些？【3】市場目前的價格走勢會怎樣？【4】什么時候合適買房？【1】目前的市場是怎么樣？縱觀地產發展的40年，大趨勢一路上漲，也經歷了4次大的遇冷期，但遇冷之后的市場都會出現報復性增長，這是很多人都深有感觸的。那么近期的廣州的市場的價格表現是怎樣的。從2016年到2018年，市場面對政府不斷增加的限購、限價的力度下，市場價格表現非常堅挺，越限越漲，而政策上的指導中有兩個節點非常重要，一個是2017.3.30限價令，這個政策的頒布讓廣州的市場出現了雙合同，因為有裝修款是首付成倍的增加，同時限購區三年社保變五年很大的降低市場購買力，但即使這樣價格還是依然上漲，政府調控沒有取得理想效果后，中央政府對地方政府的房價調控非常不滿意后，中央直接主持調控，便引來了2018.7.30號全國政治協商會議上出臺了扼制房地產的快速上漲政策。政策出臺后。8月底（政策實施影響效果一般都會具有一定滯后性）萬科作為深耕一二線城市建設的龍頭開發商，第一個把少部分項目價格下調，同時各種渠道渲染開發商面臨巨大困難，為了活下來而作促銷，轉而形成行業恐慌，給政府施壓的同時，也能兼并中小開發商，從8月底到9月，大部分項目全部加入降價促銷的大軍中，整體市場在十一國慶時期，市場單價很有優勢。隨后進入11月份，地方政府在面對市場價格不穩定、大部分項目降價維權的壓力以及土地流拍，政府再次出手穩房價，降利率同時取消限價，與此同時也是萬科項目為主國慶折扣優惠一點點慢慢回收，價格開始回調，整體市場價格會比10月要高。【2】房價的影響因素是什么？參考因素無非： 1.短期政府調控：【金融政策松緊】、開發商回款周期及現金流、開發商融資成本；【政府調控】限購限價直接控制市場購買力。 2.長期供需影響走勢：【供給側】成本：地價高、建筑材料物價持續攀升、開發商融資成本高；數量：每年新房廣州供應量大概5萬套左右；【需求端】1 剛需每年50萬新增人口就算10分之一也有5萬套購房需求；2理財需求根據目前全國地產和城市發展趨勢，懂房產研究的人更愿意選擇一線城市作為抗通貨膨脹的好的選擇，一線城市住宅資源越來越珍貴；3 改善二胎放開，改善型面積需求直接刺激，從這三點廣州市場供給需求。【3】市場目前的價格走勢會怎樣？廣州房市價格走勢，長期看依然是漲勢，這是肯定的。全國一線城市北上廣深，四城GDP就已達到全國GDP的12%，且這里集中了全國優質的就業資源、創業資源、人脈資源、資本資源、醫療、教育、交通、商業等等。所以北上廣深的戶口和房子隨著城市的房展，屬于珍貴資源，每年都會有非常多的新增人口而一線城市人口流動大更何況現在的廣州還處于一個快速發展的階段呢，所以目前的價格肯定不是上限。從通貨膨脹的層面來說，人民幣價值在不斷貶值，抗通貨膨脹層面來說，房子的價格也是需要增長的。【4】什么時候合適買房？如果說什么時候是18年號的購房階段呢，答案是十一國慶的時候，畢竟價格優勢很明顯。但現在已經過去了，咱們再去看，沒有意義。那么緊接著的12月我覺得但從價格上來說，應該是可以堪比國慶優勢的。根據您的情況，您是希望購買南沙區性價比高的項目。那么從當前的市場在售項目看：成熟板塊金洲新盤單價低于2.5萬的，只有【陽光城麗景灣】、【越秀濱海新城】，而這兩個樓盤低于2萬的售價是有很大的開發商主觀因素；南沙灣板塊單價低于2.3萬僅【璽悅】項目，而璽悅現在僅剩兩棟，六號樓售罄，也就意味著南沙灣沒有低于2.3萬項目了，而那些2.3萬的還有一部分是小開發商物業，綜合這些大部分都會追求性價比，故而璽悅上周末推出88折后，案場成交率50%以上；接下來南沙灣、金洲、蕉門成熟板塊政府很少住宅用地拍出來，即使有高地價那單價肯定高。所以咱們現在看到南沙單價會低的項目，基本集中在黃閣板塊里面，這是未來項目的趨勢，黃閣會有越來越多項目，而成熟板塊項目會越來越珍貴【黃閣發展與成熟板塊至少差5年周期】。從價格走勢上分析，國慶會是一個好的時機，但咱們錯過了。好在接下來12月因開發商沖刺目標、會通過一定的讓利來達到成交量的上漲。所以價格去看是可以堪比國慶的優勢。目前的12月，是2018財務年的僅剩的20天，地產行業是高周轉野蠻行業，目標完成與否決定項目營銷總能否繼續任職和收入，更大的影響也會關乎到上市公司品牌的影響力。所以綜上所表達的內容，我覺得目前的市場價格肯定是非常好的時機。市場的價格走勢，透過本質用數據解讀，市場需求大于供給，且供給的成本在不斷上升。這樣的趨勢價格走勢是非常明顯的。長期的上漲趨勢很明顯的，短期內接下來的幾個月，我覺得18年的12月份應該是項目的價格低位，后面即使不上漲，大概率也會出現橫盤一段時間，再會從一些利好刺激（地鐵開通、金融放松等等）上漲。

7，廣州南沙區房價走勢

南沙被定為國家級新區后，房地產利好，未來幾年預計每年房價漲幅將在12%~18%，就是說5~7年內南沙房價會再翻一番。求采納為滿意回答。

南沙是政府限價房的地方主力開發了很多一手樓而政府的原因那邊的一手樓是限制了價錢~比較便宜3-6千畢竟也是郊區交通不是說特別發達

8，大跌無望外地人此時適合在廣州購房嗎

廣州房價已經下跌，不過大跌無望，外地人此時適合在廣州購房嗎？我是外地戶口，在廣州工作十多年了，一直想在廣州買套房子，隨著去年廣州中心區、蘿崗、番禺、從化、增城、花都限購開始，我就一直頭痛，原來的單位一直沒有給我買社保，現在的單位也沒給我申報個稅，房子早已經確定下來了，最近樓市又正好降價蔓延，是出手的好時機，就是這個社保和個稅的問題，房子的事情一直沒有辦下來，不過一個多年從業地產的朋友[手機：一五三.二二二.六六八一二}給了我幫助，房子的問題終于得以解決。相信大多數要在廣州置業的外地朋友都有遇到這個問題，希望可以幫到準業主們。

9，影響廣州樓價下跌有幾大因素

應該是持續增長,不會降，為什么呢？其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。（不知道的多看一下新聞）其因二、發展商樓盤大多位于市區，由于“市區可用地量少了”，“用地商業化”。其因三、政策中的限價房，經濟適用房等多位于郊區，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化，富人住市區，窮人住郊外。所以市區房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現在沒房住的人太多了，中國人口又多，你說去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了，現在物料上漲，居住用地緊張，你說生活設施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發去吧，那里現在地很便宜，不過過多十年吧，那里肯定會漲。相信我吧。升降的價值，我覺得是因為存在需要。因為發展不可抗力的因素。所以千萬不要抱著會降的心態來看樓價，你應該抱著“那里將會是發展的中心”這種眼光來看樓價，因為需要，所以它才能給你帶來價值，如果一個房價是跌的，你還買來干嘛。你也不想你的房子，100萬買回來，貶值成50萬吧。所以你的心里很矛盾吧？現在買賣雙方心理強硬,基本處于"觀望狀態",情況有待奧運會過后再揭分曉! 再說,現在的拆遷補償都要比市上在賣的商品房要高出1-2千元/方.你還想跌啊.. 去問問恩寧路\多寶路\華林附近的拆遷補償多少錢吧?

10，如果房價下跌怎么辦

起來洗把臉清醒下。

房價有跌就有漲，不能只看眼前趨勢。

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

總的來說房價不可能大跌！我不怎么支持買黃金！畢竟不是長久之計！建議有錢的話可以買門面。

..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規律，分析是否有盈利能力。你說的兩樣最近媒體提及次數較多，說明市場比較關注。且都屢創新高。勿追漲殺跌。至于你說的有什么避險方式，若你是長期關注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數人來回答此類問題只為得到一點積分，不值得聽取、以上個人看法，賺錢還是在于自己，學習才能獲得回報的。

房價是一種投資行為，但黃金卻不能用來投資，只是一種保值。因為黃金價格是于當前市場經濟形勢相關的，和物價的上升/下降幅度一致的。大家看到現在黃金漲跌幅度很大，是因為目前的經濟上下浮動太大。比方說十年前1克黃金能買10斤肉，現在還是能買10斤左右的肉一樣。房價可以中國自行調控，黃金確是國內不能自主調控的，這就是黃金和房價的最大區別

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如何面對廣州房價下跌，房價下跌該怎么辦

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3，看新聞說廣州房價落了

4，怎么看待現在廣州的房價

5，廣州的房價為什么不會跌

6，我身邊很多朋友都說房價在下降你怎么看待這個問題

7，廣州南沙區房價走勢

8，大跌無望外地人此時適合在廣州購房嗎

9，影響廣州樓價下跌有幾大因素

10，如果房價下跌怎么辦

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