如何提高東北房價，大家來談談沈陽房價吧增漲的趨勢怎么樣

來源：整理時間：2022-12-13 23:49:47 編輯：今日頭條手機版

1，大家來談談沈陽房價吧增漲的趨勢怎么樣

東北現在的經濟很差吧

2018年房地產史無前例艱難，建議買房者慎重

大家來談談沈陽房價吧增漲的趨勢怎么樣

2，鞍山房價會降嗎

不會降的，我們東北的房價都低，東北經濟發展比較晚，現在東北經濟剛剛進入高速發展期，所以房價還有較大上升空間。

是的一定會漲我同學家在錦州以前他買的房子800塊錢現在也就5年漲到2600了。。

隨著鞍山等級的提高，沒有降價的機會了

目前全國形勢房價穩定不會降的

小城市的房價漲的最快記住！！

鞍山房價會降嗎

3，人口拐點會引發房價拐點嗎

您好，由于需求不會無限的增加，增加到一定量以后，需求量就會急劇減少，拿我國的房地產為例，伴隨著買房者的增加房價越來越高，房價的上漲即刺激了房地產開發商增加房子的供給，也增加了許多人投資性房產的需求，但是我們對住房的需求量不會是無限增加的，一旦出現房地產需求的拐點對國家的發展將會是巨大的打擊，甚至可能出現像美國08年那樣的次貸危機。望采納，謝謝！

秦皇島目前情況是原大型企業都不太好，新型產業規模小，沒有用人的產業，只是進了些東北來的人。城市發展旅游業受地域決定只是暑期人多點，對房價影響不大，去年房價新房價格堅挺，二手房價降10%。

人口拐點會引發房價拐點嗎

4，近年來房價飛漲給老百姓的生活帶來了很大的壓力如何緩解這

近三年來全國房價普漲的城市，基本上是由于這個城市所幅射的區域涌入的“移民”所形成的。任何城市原有居住人口根本無力帶動如此之大規模的需求，進而推動房價在短期內快速上升。比如杭州、長沙等城市住房需求主要來自于全省；成都、西安、大連、青島這些城市的需求幅射則是西南、西北、東北、環渤海等整個區域；北京、上海，也包括三亞、昆明這樣的城市，幅射需求的則來自于全國。全中國人民在享受經濟快速發展機會和福利的同時，個人財富的增加使人們普遍增多的投資需求，住房成為大家投資的首先機會房價突漲與個案樓盤示范效應有關回首近幾年全國房價上漲的過程，我們可能清晰地看到，其實每一個城市偶有房價猛漲一定與這個城市某個標志性樓盤高價熱賣有關。高出市場普遍預想的價格上市，同時又受到市場追捧，即刻就會成為領漲的動力。以北京為例，北京此輪房價上漲始于棕櫚泉二期開盤，房價跳高一期五千元左右，仍被一搶而空，由此帶動朝陽公園板塊，之后是整個東部地區房價跳高猛漲；第二次明顯帶動是星河灣，星河灣以高于周邊房價萬元的差距開盤，而且馬上形成熱銷，進而帶動東部，直至全市房價跳高上漲。保守估計，星河灣一個樓盤至少帶動北京平均房價上漲了兩千元。而在全市范圍看，每個區域又都有各自領漲的“地標性標價”樓盤，這樣的樓盤多數是帶有精裝修的，產品品質確實屬于高檔的樓盤。房價不漲與土地供應過度放量有關房價持續上漲與經濟過熱增長有關房價控漲不利與調控手段錯誤有關

5，揭秘沈陽兩大價值洼地優缺點買房別走錯

隨著沈陽城市建設的發展，城市中大多數的區域已經發展至成熟階段，而這些區域的房價也隨之升高，讓很多剛需置業者難以承受。在這種情況下，一些發展中的區域，就成為購房者置業的首選區域。但是，并不是所有房價低的區域都值得購買。目前沈陽有幾大價值洼地，從其目前的發展狀況和未來發展前景來看，價值的攀升指日可待。所以說，買房的時候要擦亮眼，不要一味的追求低價，而是要充分預估這個區域未來的升值潛力，否則再便宜的房子買了也是賠。今天小編就為大家重點介紹沈陽3大價值洼地，這里一有很多房價適合剛需的高性價比樓盤。但正如硬幣也有正反面，這些板塊目前也存在一些缺點，對于購房者來說，買房是一筆不小的花銷，少則五六十萬，多則百萬以上，充分的了解沈陽這些價值洼地的優缺點顯的尤為重要！丁香湖板塊優點：丁香湖板塊目前面臨的兩大城建利好是地鐵10號線和西北二環橋，這兩大城建項目完成后，丁香湖板塊的交通網將更加豐富。此外，丁香湖板塊隨著東北育才丁香湖小學的進駐，教育配套也獲得了升級。而且丁香湖板塊的生態環境非常好，適宜居住。近幾年多家房企進駐丁香湖板塊，一些商業項目也相繼規劃進駐，未來的發展前景非常不錯。缺點：目前各項生活配套設施還不完善，交通線路較少。皇姑區三臺子板塊優點：北皇姑作為連接市區與沈北的重要區域，隨著沈北新區的發展，也獲得了價值的有力提升。尤其是在地鐵2號線開通以后，吸引了很多房企進駐。目前區域樓盤多為品牌房企，房價比丁香湖板塊偏高一些，但也適合剛需置業。不久的將來隨著怒江北街的開通，這里與市區的連通將更加便捷。目前，區域內有珠江五校實驗一校以及虹橋中學北校區等教育資源。缺點：三臺子的各項配套設施目前正在發展階段，雖然可以滿足生活所需，但是缺少大型商業配套，生活區不夠醇熟，缺少新城區的生活氛圍。（以上回答發布于2015-08-28，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

噪音大、公攤二十四到二十六平米

6，怎么過2011

通宵

瘋狂的圣誕節剛剛落下帷幕，元旦就即將隆重登場，相對于圣誕節在時間方面的緊湊，元旦成為了人們期盼的假期，面對三天的時間，很多人已經早早開始預計如何運用！利用假期去旅游，是不在話下的，從寒冷的北方之城來到溫暖如春的南方小鎮，綠油油的景致和晴朗的天氣，無疑給繁忙的都市人帶來了一絲休閑。不過除了旅游，蝸居在家，上網聊天、看碟睡覺貌似也是不錯的選擇，符合“宅”一族的人群，既不浪費錢財也不消耗體力，何樂而不為之！　　在元旦這個假期來臨之際，無論你是計劃外出旅游，還是蝸居在家，無論你是瘋狂shopping，還是折騰發燒品，我們將提前給您假期方案參考，如何讓假期更加充實，愉快！　　方案一：旅途路上，便攜音樂浪漫邂逅　　元旦假期雖然只有三天，但只要行程設計合理，來一次較有深度的旅行也并非不可能。飛到另一個城市，悠閑地逛一逛，感受南國溫暖的氣息，感受城市古老的氛圍，或者雪鄉的唯美，體驗生活，也很不錯。旅途的路上，帶上這樣的隨身物品，輕巧有余的同時給你一絲浪漫感覺。　　方案二：蝸居生活，獨享視聽盛宴　　一部電視《蝸居》熱映之后，蝸居風就迅速席卷大地，看看現實生活中情況：大到房價是高處不勝寒，小到白菜價格的上漲幅度要趕超房價上漲速度!抬頭看不見，低頭拿不著!而我們工作中的任務如同學生的書包一天比一天厚，卡里的余額是一天比一天少!如果你也有以上的感觸，或許假期的來臨，對于你而言，寧可蝸居在家，享受自個的悠然自得。假期“宅”起來，不是一時興起，對于不愿多消費的人們來說，在家里看連綿不斷的電視劇，做做飯菜，上上網，聽聽歌，那是何等的閑情逸致啊！　　方案三：瘋狂shopping，促銷活動超實惠　　shopping并不僅僅是一種消費行為，它也是現代女性的娛樂活動或休閑活動。通過shopping，了解了時尚和商品信息，提高了鑒賞能力。面對圣誕元旦這樣隆重的雙節，商家們怎么會錯過如此良機，自然活動多多，優惠多多，吸引多多，讓僅僅是觀望的消費者都難以抵擋其吸引。假期逛街，難以錯過的促銷活動，精品推薦。　　方案四：折騰有理，沉浸在自我享受　　所謂折騰，從百科中得知它居然有三種特征：一是瞎折騰。二是窮折騰。三是亂折騰。而在這里，我們所說的折騰是能夠沉浸在自己世界里，玩樂自己喜歡的物品，自己動手，自己DIY的一種過程。像很多音頻發燒友會說：假期不去湊熱鬧，不去人擠人，不去給運輸業增加負擔，不浪費時間，在自己家玩玩設備，在別人家交流意見，動手折騰下更為舒坦。

7，選房六技巧專家教你如何買房

現在人們花自己的錢買房，當然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？好房子的標準，應強調符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣來選擇呢？選房技巧選房技巧一：現在哪種建筑質量可以信得過？專家解答：俗話說“百年物業”，在汶川大地震后，房子的建筑質量問題已經引起了老百姓前所未有的重視。現在建筑質量好的房子都是采用框架剪力墻結構，也稱框剪結構，有利于抗震、抵抗側向風荷載等，其中剪力墻結構的側向剛度很大，變形小，既承重又圍護，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結構。選房技巧二：為什么說選準房子就是選對開發商？專家解答：一個好的開發商不僅是資金雄厚，還表現在市場美譽、百姓口碑、實景呈現、室內外建筑細節、建筑元素涵蓋的藝術造詣、樓體園林和時尚的結合度上……有很多人買房子的時候是看中開發商的理念，因為有理念的開發商無論是在前期施工，還是后期的物業管理，都會舍得投入，更會用心、負責。選房技巧三：現在很多樓盤都是規模大小不等，買房子時該如何選擇社區？專家解答：買房子，看社區！你所在的社區，首先要規模大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施；另外，值得注意的是了解這個社區現在、未來的規劃藍圖，了解樓盤規劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等，了解是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。選房技巧四：我平常看房經常碰到容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數據的大小代表了什么？專家解答：容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比，比如：一個小區內有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區占地總面積為5000平方米，則該小區的容積率為2。容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項目規劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。房子應該是在一個宜居、健康、綠色的環境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，房子使用率應該在70%-84%之間。選房技巧五：現在很多樓盤的綠化都五花八門，哪些綠化才能成為優美的景觀？專家解答：綠化，就是樓盤的“綠肺”，而綠化成為優美景觀的關鍵，不在于植被數量的多少，而在于是否融入了精心的設計。綠化最好由專業景觀設計公司設計，綠地系統規劃最好將小區綠化體系既融入城市環境又滲入居民日常生活空間中，各個組團做到景觀綠化均勻分布、園林裝飾合理布局、小區整體綠化體系點、線、面結合，構成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現居住環境自然化的構想。選房技巧六：我喜歡近水的房子，請問如何挑選這一類有水景的房子？專家解答：其實，好的園林可以不需要水景，但是“仁者樂山，智者樂水”，因此，在選擇近水的房子時，要切記選擇房子與社區都能夠親水，有檔次的社區離不開優美的水景，這樣才能營造悠閑的生活環境，隨時享受水邊的悠閑生活，適宜居住、適宜生活、適宜養老。如何選戶型？牢記：好戶型的選擇標準是布局合理、動靜分區明晰、私密性好。看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。功能區組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛生間帶水、帶臟的空間與客廳、臥室怕水、怕臟的空間分開。朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光[最新消息價格戶型點評]的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。房屋的朝向，優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。客廳、臥室朝向最重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率最高、使用人數最多的空間，客廳的朝向以南為最佳方向，冬天無寒風呼嘯、夏天涼風習習。其次是臥室的朝向，以南為最佳，東南、東、東北也可，最好不要選朝西臥室，否則房間就會經歷一整天的日照；如果有兩間以及上的臥室，應以主臥室朝向為評判標準。再次是衛生間和廚房的朝向，衛生間比較潮，因此要保持采光、通風，避免選擇西向的衛生間；廚房因用抽油煙機排氣，刮北風的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房最好不要選擇北向。動靜分區的目的是為了提供一個溫馨、親切、舒適的家居環境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳最好相連、客廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。牢記：沒有最好的戶型，只有最適合自己的戶型！

考慮因素1.兩點一線長短要合適如果一個樓盤開盤時剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源，同時又公布了一個極具誘惑力的價格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。有的買房者雖然在浦西上班，但房子卻買在浦東，或者是出于對低房價優惠區域的青睞，又或者是開發商品牌號召力令他們信服。不過目前不容忽視的現狀是，無論從浦西到達郊區，還是從郊區到浦西，無論是高速公路還是其他道路，高峰期堵塞嚴重，等公交車和擠公交車的經歷也絕對可以稱得上是磨難。置業建議：“年輕人最大的資本就是時間，此時正值奮斗階段，若將大量時間耗費在上下班的無謂浪費上，對一生的發展都會有影響。”因此，年輕買房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線、地鐵規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短。考慮因素2.未來孩子上學要準備對此類因素考慮不周的買房者基本是初次置業的年輕人，因為再置業的家庭本身已經具備了建立在經濟實力基礎之上的選擇權，以及更豐富的家庭生活經驗。有的年輕人并非沒有想到孩子日后的教育問題，但因為自身財力實在有限，已經顧不得考慮七八年之后這么久遠的事情，只能在一個狹小的購房圈中做出選擇。置業建議：如果年輕人購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學的問題。“新房周邊有沒有學校？或者社區在三五年之內會不會規劃教育配套？開發商運作大型社區的品質信譽值不值得相信？他們對教育資源的保障如何？這些都是要買婚房的買房者在選房時考慮的問題。”業內人士認為，看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校如何如何多，教育資源如何豐富，買房者一定不要忘記仔細研究這些學校的性質是公立還是私立，因為私立學校的學費一般都很昂貴，年輕家庭很難負擔。當然，如果買房者資金有限，也可以考慮市區學區周邊的二手房。但是，近年來一些好的學校周邊的二手房也已經價格不菲，因此，提前做打算是必須的。考慮因素3.一碗湯距離挺關鍵與父母同在一座城市生活的年輕家庭，離父母近點也應成為置業過程中的考慮因素之一。不過在房價、交通等諸多因素的排擠之下，與父母的距離就很容易被忽略。比如父母住在市中心，而年輕人買房子時選在了郊區，平時想到父母家就只能等到周末，有條件開車的家庭還好說，但父母想到子女家走動走動又變得極為不方便。多年前，**提倡的“一碗湯”距離，如今在國內備受推崇，所謂的“一碗湯”距離，即子女與父母居住的距離不要太遠，以子女從自己家中給父母送去一碗湯，到父母處不涼為標準。置業建議：居住得離父母近點有很多的好處，一來各自有獨立的空間不會互相打擾，二來可以相互照顧。并且作為當下的年輕人來說，時常因為工作繁忙顧不得家務，而如果距離父母比較近，下了班之后還能有個蹭飯的地方。另外，現在年輕家庭夫妻雙方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的幫助。因此選房時要盡可能靠近父母，或是沿著方便父母乘坐公交的線路選房。市中心的房子升值保值毋庸置疑，但堅挺的高房價令大多數人望塵莫及，而偏郊區的房子已成為剛需人群的購買重點，但是由于缺乏對住宅價值評估的準繩，“剛需”一族卻無從下手。很多樓盤像是美侖美奐的藝術品，但急需一瓶醬油的時候，卻要駕車半小時才能買到，親朋好友前來聚會卻找不到一家像樣的飯店。這些都是實際生活問題所在。置業建議：對于剛需客來說，買房投資的不僅是不動產，更是未來很長一段時間的生活。開發商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應費盡心思營造精益求精的生活配套。近年來，集住宅、商業等為一體的城市綜合體建筑越來越多，這些問題相對得到了緩解。另外，隨著項目體量的增加，許多項目在建設之初便已經是一個完整的造城運動，因此，考察整個社區的規劃非常重要。