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1，土地出讓金能否用于拆遷安置
2，安置房要交土地出讓金嗎
3，104平方的安置房土地出讓金多少錢
4，地段一樣一個安置房一個經濟適用房面積都是120平土地出讓
5，購買安置房要交土地出讓金嗎如何交土地出讓金
6，安置房土地出讓金在哪里交
7，安置房屋土地轉讓金如何計算
8，安置房土地出讓金
9，拆遷安置房過戶要土地出讓金嗎
10，拆遷安置房要出售土地出讓金如何計算

1，土地出讓金能否用于拆遷安置

在一定情形下可以用于拆遷安置費。依據我國相關法律的規定，土地出讓金的用途是非常多的，其中一項是國有土地收益基金，國有土地收益基金用于地方政府國有土地收購儲備，所以在一定情形下可以用于拆遷安置費的。

土地出讓金能否用于拆遷安置

2，安置房要交土地出讓金嗎

需要交土地出讓金的，分兩種情況：1、如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。

安置房要交土地出讓金嗎

3，104平方的安置房土地出讓金多少錢

摘要親親您好，根據您的問題這邊查詢到：104平方的安置房土地出讓金是312000。一、被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取。二、被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。三、被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十五條：以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準親，您對我的服務滿意嗎如果滿意給個5星贊謝謝您祝您身體健康，萬事如意咨詢記錄 · 回答于2022-05-19 104平方的安置房土地出讓金多少錢您好，我們已經收到你的問題，正在快馬加鞭的為你準備答案，五分鐘內將會回復你！請稍等片刻！ ^-^ 親親您好，根據您的問題這邊查詢到：104平方的安置房土地出讓金是312000。一、被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取。二、被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。三、被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十五條：以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準親，您對我的服務滿意嗎如果滿意給個5星贊謝謝您祝您身體健康，萬事如意

104平方的安置房土地出讓金多少錢

4，地段一樣一個安置房一個經濟適用房面積都是120平土地出讓

安置房會更貴一些

一，首先是開發商免交二，這樣的話，購房者就不能辦理“單戶”的土地使用證，只有開發商那一個大土地使用證，而且房屋土地產權是國有土地“劃撥”，不是普通商品房的國有土地“出讓”

地價應該是一樣的。但是每棟房子所占用的土地面積可能不一樣，每棟房子的樓房戶數也可能不一樣，所以分攤到每家每戶，繳納的土地出讓金可能也不可能完全一樣。

5，購買安置房要交土地出讓金嗎如何交土地出讓金

安置房和商品房有著本質的區別，大家在購買安置房的時候，也需要問清楚相關情況再購買。正常情況下，安置房也要根據不同的情況，來看是否需要繳納土地出讓金。那么，購買安置房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金？安置房和商品房有著本質的區別，大家在購買安置房的時候，也需要問清楚相關情況再購買。正常情況下，安置房也要根據不同的情況，來看是否需要繳納土地出讓金。那么，購買安置房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金？購買安置房要交土地出讓金嗎安置房主要有以下兩種情況，兩種情況繳納土地出讓金也是有所區別的，以上我們來進行詳細的介紹： 1、如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。　　 2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。購買安置房如何交土地出讓金 1、土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。 2、交易的時候在規定發布之日以前，按出售價格的10％上交，在規定發布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。 3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產權。由此可見，安置房也是根據情況來界定是否需要繳納土地出讓金的。安置房正常情況下，是購買者只有使用權的。但是有些安置房只要購買者擁有房產證，房產證上面寫著業主的名字，那么就應該繳納土地出讓金。

6，安置房土地出讓金在哪里交

按照規定，符合入市條件的劃撥用地安置小區住房涉及國有土地使用權轉讓的，由國土資源主管部門按照該宗地所在地范圍內基準地價，核算補繳出讓金并上報縣政府批準后，再辦理土地變更手續。 “對符合辦理分割登記的安置小區，自愿補繳出讓金，辦理出讓手續的業主，通過申請，按照申請辦理時點時該宗地所在地范圍內的基準地價和該戶所分割的面積核算應補繳的出讓金”。按照自愿的原則，在申請辦理安置房轉讓手續時，由國家土地局核算土地出讓金，出具收費通知書，縣財政部門收取。

7，安置房屋土地轉讓金如何計算

拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續之日的標定地價計算： 1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取土地出讓金。 2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取土地出讓金。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

8，安置房土地出讓金

1、經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3％的土地出讓金。另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10％的綜合地價款。 2、如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經濟適用房管理，那就是3％的土地出讓金。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 3、商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3％的，不過這種幾率很小。

9，拆遷安置房過戶要土地出讓金嗎

土地使用權出讓金的收取標準如下： 1、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準:1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取；1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。 2、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。 3、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準:被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取；被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。 4、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準:1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。

10，拆遷安置房要出售土地出讓金如何計算

按合同價款的3%收取土地出讓金

您好！tuliu_wap_v2銅仁資訊詳情頁首頁資訊首頁土地政策解讀解讀分析：拆遷安置房是否需要繳納土地出讓金？2016-04-25 14:05:41房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成。而土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。一、什么是土地出讓金？土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。二、拆遷安置房土地出讓金要交嗎？安置房主要有以下兩種情況：1、如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。望采納，謝謝