在深圳投資房子，目前價格都是高企。相信對大家投資深圳學區房有一些幫助，基于為什么說有條件的話要去投資深圳的房產，都是深圳來說還是深圳周邊的價格洼地，大亞灣作為深圳周邊的橋頭堡，公寓也會升值目前深圳均價最貴的應該也是公寓深圳灣一號均價20萬起50年產權～那么對于普通人投資該怎么選呢。

1、在深圳投資住宅好還是公寓好？

公寓分很多種辦公型公寓，商務公寓，住宅公寓等～產權是40，50.70年～公寓的水電很多是和住宅一樣（去年改的）有的公寓也通燃氣有陽臺基本和住宅一樣，只有土地性質不一樣！這最重要！公寓也會升值目前深圳均價最貴的應該也是公寓深圳灣一號均價20萬起50年產權～那么對于普通人投資該怎么選呢？其實其他都不說現在三價合一其實對公寓的影響很多因為升值部分必須繳土地增值稅，30到60個點雖然折舊費那些能抵掉一部分但是相對于住宅還是高很多～有名額還是建議先買住宅沒有名額那是沒有辦法投資公寓畢竟稅費只是從增值部分出～。

2、手里有300萬現金，深圳哪里投資買房最劃算？

在深圳投資房子，目前價格都是高企，南山價格最貴，預計均價8-10萬，福田均價7-8萬，羅湖均價6萬左右，因為要舊改，需要一個幾年的周期。龍華我認為最不值，均價已經和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環境優美，龍崗中心城已經長了2、3波了，就是光明離深圳市區幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區等，這300萬還能有個響，如果在傳統特區內，這300萬只能投到羅湖了，

3、投資房產，一個是深圳一個是臨深片區大亞灣，投資哪比較好？

個人建議啊。如果在有條件有名額的情況下，我更建議你投資深圳。第一，深圳的發展大家都知道。無疑是發展速度最快的城市之一，基于為什么說有條件的話要去投資深圳的房產。主要是轉手快，在深圳來說。從來就不缺有錢人，隨隨便便一個小區掛出去只要是符合市場價的。輕輕松松賣出去，這樣就不會被長時間套牢自己手上的資金。加上現在深圳還沒有開通的10幾條地鐵線，

未來將覆蓋整個深圳區域。并且現在的深圳正是要像香港靠攏的，未來的價值可想而知。深圳的房價雖然高，但是有些樓盤開盤的情況下。都是會出現一房難求的局面，第二，如果資金體量上，對于周邊的房產也是有很多人選擇。現在的的大亞灣是離深圳最近的的一個區域，現在大亞灣的交通道路基本上是已經全面無縫對接深圳。還有加上大亞灣擁有的萬達廣場距離深圳僅僅只有3公里，

可想而知現在在深圳的坪山坑梓還是有很多人去大亞灣逛萬達。現在的大亞灣跟前幾年已經發生了翻天覆地的變化，也導致現在的房價基本上都是一萬出頭。但是都是深圳來說還是深圳周邊的價格洼地，加上現在全國各大開發商搶先在大亞灣拿地，也可以想象一下，未來會發展成什么樣子。第三，其實每個地方都有每個地方的優勢。就看自己如何去看未來的發展，

如果需要拿的時間短，那深圳肯定是優先的選擇。如果現在感覺深圳的房產有壓力，可以現在周邊投資一個也可以。畢竟可能一時也不會去住，但是大亞灣作為深圳周邊的橋頭堡。總會有他的優勢，加上現在的地鐵還沒有通車。如果未來五年后地鐵14號線通車，那對于周邊房價肯定會有一定的影響。我建議如果要考慮周邊的話可以選擇離地鐵站比較近的樓盤，

4、深圳哪個學區房最有投資價值？

前面幾位創作者的回復比較全面，有學區房投資理論，有政策介紹，有數據分析，有全市一些學區房產的大概介紹。相信對大家投資深圳學區房有一些幫助，我就不再做這種面上的回答了，我這里推薦一個價格洼地，有較大投資潛力的具體學區-石廈片區，供參考，福田石廈片區由濱河路、益田路、新洲路、福榮路合圍而成的范圍，位于福田中心區正南向，左右相鄰新洲片區和皇崗片區，南邊為福田保稅區。