二選一我選東莞的原因是,從長期來看,至少十年以上時間,我更看好東莞在粵港澳大灣區(qū)的位置,作用和價值,雖然現(xiàn)在佛山GDP領(lǐng)先東莞,但東莞追上的速度也不慢。按我3年多的地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)來目前佛山還是可以的,佛山未來地鐵都是和廣州貫通,就是位置好規(guī)劃有地鐵可能要1萬以上,佛山經(jīng)濟(jì)發(fā)展各方面都比較好,惠州呢,就是靠近深圳,好的位置也要2萬左右,不好的位置山又多也偏,清遠(yuǎn)感覺目前房價比較低,環(huán)境比較好,市區(qū)8000多,其實(shí)買房,買在哪里都有升值空間,就是看你投資的多或少,回報(bào)率是成正比的,還有看你自己的經(jīng)濟(jì)條件,可以接受什么價位,還有工作的地方,你是買來住還是投資。
1、東莞和佛山哪個好?
非得選一個的話,我選東莞!這兩個城市我都去過,城建什么都差不多,都是以制造業(yè)見長,廣東經(jīng)濟(jì)特色嘛,在制造業(yè)方面這兩個城市都很優(yōu)秀。兩地都有很多全國知名的企業(yè),佛山更勝一籌,佛山下面的順德很牛逼,車牌號都是獨(dú)立的!二選一我選東莞的原因是,從長期來看,至少十年以上時間,我更看好東莞在粵港澳大灣區(qū)的位置,作用和價值,雖然現(xiàn)在佛山GDP領(lǐng)先東莞,但東莞追上的速度也不慢,
粵港澳大灣區(qū)的龍頭是深圳,深圳騰龍換鳥的話,東莞受益最大!未來只會有更多的深圳企業(yè)移居?xùn)|莞,因?yàn)橛械乩麅?yōu)勢,東莞承接深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移就像深圳當(dāng)年承接香港是一個道理!正是與香港毗鄰,才讓深圳發(fā)展插上了騰飛的翅膀!所以,放眼未來,我更看好東莞的發(fā)展。當(dāng)然,佛山經(jīng)過這么多年的積累,產(chǎn)業(yè)和供應(yīng)鏈都很完備,但要思考在新形勢下如何重啟布局,畢竟世界在變,任何城市都面臨著挑戰(zhàn)和機(jī)遇!,
2、廣州,深圳,東莞,江門,佛山,這幾個地方哪里最適合工作?
1廣州廣州商業(yè)發(fā)達(dá),不要以為廣州樓價和工資比深圳低就差了,廣州的商業(yè)發(fā)達(dá)得很,衣服鞋子批發(fā),酒樓大排檔遍地,其實(shí)這些很多到手收入是沒有被準(zhǔn)確納入到gdp里面的,這就是一座歷史城市所具備的底蘊(yùn),因?yàn)楹芏嗳硕及阉?dāng)成了根,尤其是廣東本地人,文化認(rèn)同感高,來了就不會輕易離開,即使走了還會再回來,還有就是廣州集中了全廣東省最多最好的醫(yī)療,教育,交通,文化和政治資源,很多人說舉全省之力發(fā)展,其實(shí)不然,這在數(shù)百年前就已經(jīng)形成了,幾百年前的港口,交通能不發(fā)達(dá)嗎,商業(yè)能不發(fā)達(dá)嗎,外資都在這里注資,古時的十三行是很牛的存在呢。
不要以為香港很厲害很牛,其實(shí)現(xiàn)在香港的輝煌就是一百多年來取代廣州的結(jié)果,要不是當(dāng)時戰(zhàn)亂還真沒有香港什么事,說回來,雖然近年科技,金融都不及另外三個一線,但底蘊(yùn)還在,尤其是制造業(yè),個人感覺比深圳是綽綽有余的,另外說一下就是這里的工廠工資應(yīng)該是全廣東省最高的,浙江和江蘇應(yīng)該都比不了,黃埔增城的工廠加班基層員工是有可能去到6000一個月的,但非常非常辛苦,技術(shù)工人不加班基本都有7000左右。
生活舒適度居一線首位(如果是小康家庭的話),工資比深圳低點(diǎn),樓價大概25000左右,天河越秀兩區(qū)要到35000,讀書的話是全廣東最好的了,所以建議如果是小康家庭的話這個應(yīng)該是最好生活的城市,從事政府,醫(yī)療,教育,外貿(mào)和電商,計(jì)算機(jī)服務(wù)等工作這里會是個不錯的選擇,2深圳一個快速發(fā)展城市,也是全廣東最多有錢人,有錢人增長速度最快,年輕人最多,最有活力和最包容的城市,當(dāng)然房價和壓力相對也是全廣東最高的。
教育和醫(yī)療與廣州差距較大,政治和商業(yè)雖也有差距,但相對差距較少,科技和金融創(chuàng)新等就完全甩開廣州了,交通也相對發(fā)達(dá),且塞車和擁擠程度沒有廣州嚴(yán)重。總的來說就是一個年輕化城市,這里有太多一夜暴富的傳奇,全國各地的年輕人都聚集于此,房地產(chǎn),互聯(lián)網(wǎng)金融等成就了不少富貴夢,這里也有深圳交易所,也有很多巨無霸公司,如騰訊,華為,中興,平安等。
這幾年全國包括香港臺灣等一大批熱錢涌進(jìn),令到城市經(jīng)濟(jì)增長驚人,如果真想創(chuàng)一番大事業(yè),且自身軟硬件都不錯的話可以考慮在此工作,但如果是想好點(diǎn)小生意的就暫時不要考慮了,由于租金太貴,且人工又接著上漲,這邊暫時不太適合做小型的商品生意,制造業(yè)這邊也多,但這邊工廠基本是沒有加班的,這點(diǎn)和廣州不一樣,廣州是底薪不高靠加班來堆工資的,這邊底薪比廣州高一千左右,但幾乎是沒有加班的,所以總體制造業(yè)工資比廣州低,且租房普遍也比廣州貴幾百,所以如果沒有過硬的學(xué)歷,技術(shù)或者背景等資源,在深圳會過得很痛苦。