20年廣州最值得入手的板塊是哪里。現在的豪宅，基本上集中在珠江新城了，來來來，作為一個在廣州呆了十幾年的新廣州人，跟大家分享一下我心目中的六大中心，地獄西站在廣州，有這么一個地方，一天的客流量接近百萬，當然了，這也只有有錢人才能買得起這里的房子，在珠江新城里買房子的人有很大一部分還是向銀行貸款做按揭月供的，這并不代表就是富豪，只能算是有錢人，真正的富豪大都住在市中心城區的稀有別墅群里，像二沙島別墅、東山新河浦民國時期的舊別墅和天河北的匯景新城別墅群里。

1、廣州的富人區在哪里？

廣州最富的富豪集中區域，第一是二沙島，第二是天河北的匯景新城，第三是東山區的新河浦老城區舊別墅群，第四才輪到珠江新城，第五就是濱江東的江景豪宅，不是江景盤的不算豪宅，同時居住在這些不是江景盤的業主也不屬于富豪業主，只是沾了一線江景盤的光而已。至于珠江新城的區域，如僑鑫.匯悅臺目前的樓價雖然暫時是廣州市最高的，每平方米已到十五萬圓左右，但跟二沙島的別墅價格比還是差很遠呢！哪里的二手價現在已經是每平米二十五萬到三十萬以上了，還沒人放盤呢！就算你有錢也不一定能買得到，

至于樓價是不能代表當今富豪的聚居點，只能代表著該地區域現在是最高的樓價而已。當然了，這也只有有錢人才能買得起這里的房子，在珠江新城里買房子的人有很大一部分還是向銀行貸款做按揭月供的，這并不代表就是富豪，只能算是有錢人，真正的富豪大都住在市中心城區的稀有別墅群里，像二沙島別墅、東山新河浦民國時期的舊別墅和天河北的匯景新城別墅群里，

2、2020年廣州最值得入手的板塊在哪里？

2020年廣州最值得入手的板塊是哪里？其實看看市場數據就知道了！最近幾個月，廣州樓市各大板塊成交出爐，東部大糧倉增城板塊供不應求，成交業績非常亮眼，其中朱村板塊也表現不俗，依然受市場追捧。說到朱村板塊，不得不談最耀眼的項目，熱門網紅大盤——科慧花園，科慧花園，是最近21號地鐵站、自帶配套、自帶產業的網紅爆款，自帶流量光環，上榜熱度持續不減，千億產業群旁、地鐵上蓋、全屋智能交標等多個標簽于一身的網紅大盤，

交通方面，21號線是增城—天河黃金大動脈，在增城僅有兩個快站，一個是增城廣場，另外一個就是鳳崗站，科慧花園門口就是地鐵鳳崗站，快線約40分鐘直達天河員村，在【蘇元】可轉6號線、在【黃村】可轉4號線、在【員村】可轉5號線后3站即可到【珠江新城】，直達天河CBD繁華地區，板塊的價值日漸高漲。科慧花園鄰近兩大千億產業群，富士康科技小鎮 工信部電子五所，是千億產業群旁的產城融合項目，

3、廣州到底哪里才是市中心？

來來來，作為一個在廣州呆了十幾年的新廣州人，跟大家分享一下我心目中的六大中心。尤其是第一大中心，不服來辯，支持請點贊，1，廣州白領的噩夢中心：地獄西站在廣州，有這么一個地方，一天的客流量接近百萬。每天廣州的白領們都膽戰心驚的擠上去，然后可能就出不來了這個地方，就是地獄西站——體育西路站，尤其是悶熱的夏天，那酸爽2，豪宅中心：珠江新城曾經的豪宅，主要集中在二沙島。

現在的豪宅，基本上集中在珠江新城了，豪宅標桿，匯悅臺最高單價超過20萬元／㎡。2019年均價前十的10個豪宅，四個在珠江新城，3，經濟中心：天河區天河區半年GDP破2000億，遠遠超過其他區域。甚至超過中國8成以上城市上半年的GDP，恩，宇宙已經阻止不了天河區了，4，教育中心：越秀區七中、培正、三中、東川路小學作為廣州的教育高地，越秀區擁有百年老校多達13所，數量上僅少于上海市的黃浦區。

“百年名校群”已成為越秀區獨一無二的教育名片，5，政治中心：越秀區。省政府、市政府，都在這一片呢，6，醫療中心：越秀區，越秀區在醫療資源方面較為突出，醫院總數達到了40家（含婦幼保健院），三級以上醫院越秀區達到20家，占全區醫院總數的50%，可謂是全市醫療資源最密集，衛生體系最完善的區域。越秀區三甲醫院中山大學附屬第一醫院廣東省中醫院廣州軍區總醫院廣州空軍醫院廣東省人民醫院中山大學附屬腫瘤醫院廣州市第一人民醫院廣州醫學院第一附屬醫院中山大學附屬口腔醫院廣東藥學院附屬第一醫院中山大學中山眼科中心廣東省中醫院二沙島分院廣州市第八人民醫院廣州軍區機關醫院肝病中心廣州機關醫院婦科廣東省口腔醫院廣州第458醫院廣州四五八皮膚病醫院我是曾英杰，13年地產行業老兵，為萬科/龍湖/恒大/保利等龍頭房企提供過咨詢顧問服務，暢銷書《一本書讀懂粵港澳大灣區房地產市場》作者，華南城市研究會副會長。