很顯然，寧波杭州灣新區(qū)是寧波發(fā)展的主方向之一，寧波發(fā)布“十四五”規(guī)劃，“促進(jìn)慈溪城區(qū)、余姚城區(qū)和前灣新區(qū)相向融合發(fā)展加強(qiáng)三地與主城區(qū)融合聯(lián)系，打造高質(zhì)量發(fā)展重要引擎和寧波都市副城”。縱觀整個寧波市，寧波杭州灣新區(qū)(前灣新區(qū))作為寧波為數(shù)不多不限購的區(qū)域之一，發(fā)展前景可期，購房政策寬松，房價優(yōu)勢凸顯，眾多置業(yè)者將目標(biāo)鎖定于此。

1、寧波新區(qū)杭州灣發(fā)展前景？

杭州灣新區(qū)是國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家產(chǎn)城融合示范區(qū)，也是我國灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心力量，世界五百強(qiáng)企業(yè)云集，旅游業(yè)發(fā)展迅速，來自上海的科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)乃至公共服務(wù)資源也在這里加速集聚，這不僅會推動杭州灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更會為杭州灣導(dǎo)入大批人口。預(yù)計2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機(jī)會，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情，

不久以前，杭州灣新區(qū)房價才五六千，現(xiàn)在呢？短短的時間就已經(jīng)漲到了一萬多，事實已經(jīng)證明，在我國灣區(qū)經(jīng)濟(jì)崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價值高地。先說區(qū)位優(yōu)勢：跨海大橋?qū)⒑贾轂承聟^(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對招商來講優(yōu)勢明顯，交通優(yōu)勢：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設(shè)施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復(fù)線、寧波到余慈城際鐵路。

可以說，新區(qū)的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進(jìn)進(jìn)度，生態(tài)優(yōu)勢：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā)。這里是偏遠(yuǎn)之地，遠(yuǎn)離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區(qū)，卻也有二十多公里，所以，這必將導(dǎo)致他自成一體，成為一個絕對的新城，毫無疑問，將來一切城市應(yīng)該擁有的，他都必須自己建設(shè)來滿足，這就造成長遠(yuǎn)看了，他成長為一個城市內(nèi)自我滿足的一個中等城市。

2、為什么越來越多的寧波、慈溪本地人都來杭州灣新區(qū)買房了？

寧波杭州灣新區(qū)近幾年非常火，受到很多購房者的關(guān)注，但是對于很多不了解杭州灣新區(qū)的人而言，無法理解到為什么曾經(jīng)的一塊灘涂之地到如今的大力開發(fā)之地，實現(xiàn)了十年的驚人巨變，攤開中國經(jīng)濟(jì)圖，會發(fā)現(xiàn)，中國的經(jīng)濟(jì)主要集中區(qū)域都是環(huán)繞大都市圈而發(fā)展，原來的自己發(fā)展，轉(zhuǎn)變成為現(xiàn)在的抱團(tuán)發(fā)展。從地理區(qū)位上來講，杭州灣新區(qū)有難以企及的位置，“環(huán)滬”、“大灣區(qū)”、“長三角一體化發(fā)展”“浙滬合作示范區(qū)”概念正逐步深入長三角民眾的心中，不僅是江浙滬一代的人知道這個地方，甚至于遠(yuǎn)在東三省的民眾都知道這個地方，

近期，杭州灣新區(qū)的房源加推呈現(xiàn)出一副搶房的場景。逢節(jié)假日售樓處和火車站一樣，而如今，杭州灣大灣區(qū)，正全面對標(biāo)世界三大著名灣區(qū)，澎湃而來。長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略下，杭州灣新區(qū)正循著“產(chǎn)業(yè)夢、創(chuàng)新夢、城市夢、文化夢、品質(zhì)夢”的追夢之旅，加快建設(shè)浙滬合作示范區(qū)，爭做長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略和浙江省大灣區(qū)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)，

產(chǎn)業(yè)夢：杭州灣新區(qū)現(xiàn)已經(jīng)有22家世界五百強(qiáng)企業(yè)，中國五百強(qiáng)企業(yè)入駐。3月27日，杭州灣新區(qū)首屆半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)暨推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)建設(shè)全球峰會召開宣布：“未來3-5年計劃引進(jìn)不少于30家相關(guān)產(chǎn)業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)，不少于100家相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)，打造千億級數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，”創(chuàng)新夢：打造“創(chuàng)新引擎”，賦能前灣新區(qū)。目前，環(huán)杭州灣創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)區(qū)正謀劃建設(shè)杭灣金融港及杭灣之芯文旅新城，與中科院系統(tǒng)合作共建的兩大高端科研平臺新園區(qū)即將投用，

“著眼新發(fā)展，搶抓新機(jī)遇，深度融入大灣區(qū)建設(shè)。強(qiáng)化區(qū)域創(chuàng)新體系建設(shè)，服務(wù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打造美麗宜居、產(chǎn)城融合的‘創(chuàng)新硅谷’，成為‘灣區(qū)智芯’，”城市夢：濱海新城“1、3、6”計劃的第二年，關(guān)鍵詞是加快建設(shè)，12.8平方公里新城啟動板塊的開發(fā)建設(shè)將引入以人為本的“組團(tuán)式 TOD(公共交通導(dǎo)向) 生態(tài)廊道”新城開發(fā)模式，圍繞融接國家戰(zhàn)略主平臺、滬甬合作新陣地、產(chǎn)城深度融合示范區(qū)、寧波北翼國際化新地標(biāo)四大定位，全力打造中國21世紀(jì)樣板小城。