很顯然，寧波杭州灣新區是寧波發展的主方向之一，寧波發布“十四五”規劃，“促進慈溪城區、余姚城區和前灣新區相向融合發展加強三地與主城區融合聯系，打造高質量發展重要引擎和寧波都市副城”。縱觀整個寧波市，寧波杭州灣新區(前灣新區)作為寧波為數不多不限購的區域之一，發展前景可期，購房政策寬松，房價優勢凸顯，眾多置業者將目標鎖定于此。

1、寧波新區杭州灣發展前景？

杭州灣新區是國家高新技術開發區、國家產城融合示范區，也是我國灣區經濟發展的核心力量，世界五百強企業云集，旅游業發展迅速，來自上海的科創、產業乃至公共服務資源也在這里加速集聚，這不僅會推動杭州灣的經濟發展，更會為杭州灣導入大批人口。預計2035年，杭州灣新區常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現在杭州灣房價低、不限購，這說明現在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩穩的事情，

不久以前，杭州灣新區房價才五六千，現在呢？短短的時間就已經漲到了一萬多，事實已經證明，在我國灣區經濟崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價值高地。先說區位優勢：跨海大橋將杭州灣新區的區位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區域，滬杭甬蘇四大城市環繞周邊，對招商來講優勢明顯，交通優勢：除了沈海高速，目前在規劃的重大交通設施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復線、寧波到余慈城際鐵路。

可以說，新區的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進進度，生態優勢：現階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業的開發。這里是偏遠之地，遠離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區，卻也有二十多公里，所以，這必將導致他自成一體，成為一個絕對的新城，毫無疑問，將來一切城市應該擁有的，他都必須自己建設來滿足，這就造成長遠看了，他成長為一個城市內自我滿足的一個中等城市。

2、為什么越來越多的寧波、慈溪本地人都來杭州灣新區買房了？

寧波杭州灣新區近幾年非常火，受到很多購房者的關注，但是對于很多不了解杭州灣新區的人而言，無法理解到為什么曾經的一塊灘涂之地到如今的大力開發之地，實現了十年的驚人巨變，攤開中國經濟圖，會發現，中國的經濟主要集中區域都是環繞大都市圈而發展，原來的自己發展，轉變成為現在的抱團發展。從地理區位上來講，杭州灣新區有難以企及的位置，“環滬”、“大灣區”、“長三角一體化發展”“浙滬合作示范區”概念正逐步深入長三角民眾的心中，不僅是江浙滬一代的人知道這個地方，甚至于遠在東三省的民眾都知道這個地方，

近期，杭州灣新區的房源加推呈現出一副搶房的場景。逢節假日售樓處和火車站一樣，而如今，杭州灣大灣區，正全面對標世界三大著名灣區，澎湃而來。長三角一體化發展國家戰略下，杭州灣新區正循著“產業夢、創新夢、城市夢、文化夢、品質夢”的追夢之旅，加快建設浙滬合作示范區，爭做長三角一體化發展國家戰略和浙江省大灣區建設高質量發展先行區，

產業夢：杭州灣新區現已經有22家世界五百強企業，中國五百強企業入駐。3月27日，杭州灣新區首屆半導體產業暨推進數字經濟建設全球峰會召開宣布：“未來3-5年計劃引進不少于30家相關產業研發機構，不少于100家相關生產企業，打造千億級數字經濟產業集群，”創新夢：打造“創新引擎”，賦能前灣新區。目前，環杭州灣創新經濟區正謀劃建設杭灣金融港及杭灣之芯文旅新城，與中科院系統合作共建的兩大高端科研平臺新園區即將投用，

“著眼新發展，搶抓新機遇，深度融入大灣區建設。強化區域創新體系建設，服務區域產業轉型升級，打造美麗宜居、產城融合的‘創新硅谷’，成為‘灣區智芯’，”城市夢：濱海新城“1、3、6”計劃的第二年，關鍵詞是加快建設，12.8平方公里新城啟動板塊的開發建設將引入以人為本的“組團式 TOD(公共交通導向) 生態廊道”新城開發模式，圍繞融接國家戰略主平臺、滬甬合作新陣地、產城深度融合示范區、寧波北翼國際化新地標四大定位，全力打造中國21世紀樣板小城。