紹興2018年的房價走勢如何。17年，紹興經歷了房價上漲最快的一年，很多紹興市民談論焦點話題最多的就是房價了，不斷上漲的房價，讓剛需置業購房者只能望房興嘆，根據我了解的信息，2018年，伴隨著紹興政府對房價的定調，和各種調控政策的出臺，讓紹興樓市房價趨于平穩。
1、紹興房價走勢如何，2018年紹興房價會漲多少？
2017年，紹興經歷了房價上漲最快的一年，很多紹興市民談論焦點話題最多的就是房價了，不斷上漲的房價，讓剛需置業購房者只能望房興嘆。根據我了解的信息，2018年，伴隨著紹興政府對房價的定調，和各種調控政策的出臺，讓紹興樓市房價趨于平穩，那么紹興2018年的房價走勢如何？讓我們一起分析一下。要分析這個問題，要首先了解一下紹興房價為啥會上漲？1.受到紹興地鐵的影響，讓地鐵周邊樓盤像吃了顆定心丸，使房價直線上升，
2.紹興棚戶區改造，伴隨著紹興城區拆遷力度的加大，政府貨幣化賠償政策推行，使一些拆遷戶增加了購房能力，致使紹興商品房需求量直線上升。再加上新開盤的數量相對較少，供求關系的影響，導致了房價上漲，3.紹興政府各種人才招攬計劃，吸附外來人口到紹興求學、就業、定居等政策，這也是房價上漲的原因之一。2018年5月份，紹興新房均價為13263元每平米，環比上月增長了2.75%，
個人認為，紹興城區人口分布不均，新區人口稀缺等問題一直沒有解決，紹興投資環境不強，支持力度小，外來企業投資少，投資欲望低，導致外來人口少，再加上國家政策規定，紹興新房買賣后三年才允許交易，這必然會拒絕很多投資客的加入等，這些因素都是制約紹興樓市房價上漲的主要因素。綜上所述，2018年，紹興樓市房價上漲的力度會很小，到年底新房均價達到14500元每平米以下就不錯了，
2、2020年紹興的房價會漲還是會跌？
預計2022年紹興房價是漲是跌？紹興房價這兩年以不可思議的價格飛速漲了起來，其他城市也一樣就在這兩三年里面房價翻了個番，已經嚴重影響到了國家經濟的健康發展。目前，很多房子都被積壓在了炒房客的手中，隨著越來越嚴格的房地產政策，炒房現象能夠得到有效遏制。而隨著這些炒房客需要償還貸款，周轉資金，再加上未來有可能出臺的“房產稅”政策，炒房客會有需求在時間內將房子轉手出去，所以，相信未來五年房子會越來越便宜的。
當然，大家預期出現的紹興房價大跌的情況是不可能出現的，一個是畢竟市場還有需求，另外一個就是紹興房價大跌，影響的不僅僅是房地產行業，還有很多其他的行業，所以，政府必然會進行托底，控制好紹興房價，不讓它突然暴跌。未來紹興房價預測一：調控暫時不可能放松！一二線熱點城市未來兩三年都不可能放松，至少在長效機制建立起來之前，短期的行政調控手段，比如限購限貸限售是不太可能放松的，但限價放開有可能，因為隨著樓市的下行，限不限價已經沒有多大必要，對市場不構成多大影響，但其他三限絕對不能放開，
未來紹興房價預測二：房貸利率下調是完全可能的！房貸利率下調是完全可能的，不是指基準利率，是指上浮部分下調，但主要是針對首套房貸和改善型購房者，因為這是政策支持的范圍，明年的房貸我估計應該會比今年寬松一點，政策當然不是要打死樓市，而是要穩定房價，需要的是成交量。目前的成交量下滑比較厲害，銀行的貸款額度應該沒有以前那么緊張了，而且在調控讓市場慢慢穩定下來之后，政策也不會再次打壓樓市，也就是說政策的底部差不多到了，后面不會再出來更嚴厲的政策了。
