城市房價高是綜合實力的體現，舟山能夠領跑同層級城市房價，就不會率先降價。舟山背靠上海、寧波、杭州等大中城市，是長江流域和長三角洲對外開放的海上門戶和通道，具有較強的地緣優勢，文化底蘊豐厚，城市歷史久遠，經濟發展迅猛，這是舟山房價之所以在四線城市中最高的原因所在。
1、舟山房價大規模下跌，炒房團要離開了，大家怎么看？
房價下跌是正常的現象。現在舟山的支柱產業有哪些好，行行都沒錢行行都在勉強經驗，有些甚至希望政府拆遷。曾經幾萬人的造船企業，曾經輝煌的漁業產業，現在都衰退嚴重，新區那么多年沒有人口的流入，房子建了一片又一片，下跌是正常現象。要么強制不給跌，要么就房產破產，縱觀這幾年房地產企業破產的新聞全國也不計其數了吧。
2、有人說四線城市房價最高的是舟山，什么時候房子會降價？
城市房價高絕非偶然，舟山背靠上海、寧波、杭州等大中城市，是長江流域和長三角洲對外開放的海上門戶和通道，具有較強的地緣優勢，文化底蘊豐厚，城市歷史久遠，經濟發展迅猛，這是舟山房價之所以在四線城市中最高的原因所在。目前各地房價的現狀是，大中城市穩步小幅度上漲，有棚改支撐的三四線城市微漲，其他城市基本保持穩定，出現較大幅度下降的是極少數資源枯竭、人口嚴重外流的城市，
因此，房價整體性下降情況并沒有出現。今后三四線城市房價下跌不是沒有可能，但下跌的城市往往都是那些人口外流、產業缺失的城市，政策保持穩定的大方向下，下跌是一個緩慢的過程，而且不可能在短期內出現大幅度的下跌。恰恰相反，區位優勢明顯的城市，可能還有一個上升期，城市房價高是綜合實力的體現，舟山能夠領跑同層級城市房價，就不會率先降價。
換個角度看問題，如果房價不漲或者只是微漲，其實那是在變相降價，因為地方經濟總量在增加，居民收入在增加，房地產開發的借貸利息在增加，炒房者的資金持有成本在增加，而貨幣卻在不斷的貶值，房地產目前仍然是國家經濟發展的支柱產業，地方GDP增長的主要方式，城鎮化建設還在路上，未來還有更多的農民需要進城買房，市場還會有一個穩定發展的過程。
