在這些優勢和發展前景下，寧波經濟發展總體上會比臺州市好得多，房價在總體上也會比臺州市房價或者說比椒江區房價高。0的話，通常被看作是房價已泡沫化，這幾年來，臺州有進行棚改計劃，是棚改助推了臺州房價持續性上漲，這是最主要原因，臺州房價走勢臺州是全國二線城市，轄有9個行政管理樞，各城區房價有差異。

1、臺州市椒江區是二線城市，房價為什么比三區及周邊市區便宜？

謝謝邀請。在2017年中國城市商業魅力排行榜上，臺州市入圍二線城市行列，椒江區是臺州市三個行政區之一（其它兩個分別為黃巖區和路橋區）。至于區與區之間房價的比較，哪個區房價比哪個區的便宜是相對的，一般在區中心地帶，與樓房配套的基礎設施比較完善，房價都會比較高，在交通不便，基礎設施配套不完善的地段，房價相對會低一些。

至于與周邊市區比較房價便宜，比如說臺州市以北的寧波市，寧波市在中國城市商業魅力排行榜上入圍一線城市行列。寧波市不僅成了“新一線”城市，它還是浙江省第二大經濟城市，并擁有世界有名港口寧波港，寧波港是海上絲綢之路東方始發點，在這些優勢和發展前景下，寧波經濟發展總體上會比臺州市好得多，房價在總體上也會比臺州市房價或者說比椒江區房價高。

2、臺州房價合理嗎？

浙江.臺州參考結論：對于多數普通家庭而言，臺州房價偏高，影響房價變化因素較多，各地區經濟水平和購買力不一樣，大家須理性看待當前房價。對此，和尚談談個人意見：本題主要內容有三個部分：影響臺州樓市購買力的內在因素臺州房價走勢對臺州房價的評估影響臺州樓市購買力的內在因素一個地區房地產價格的市場變化，一般由當地供需關系決定，這主要體現在當地“經濟社會發展狀況和增量人口規模”兩個方面，

增量人口規模狀況2012年戶籍人口590.95萬，2018年戶籍人口605.40萬。七年時間增加14.45萬人，增幅2.45%，年化增長0.35%，2012年常住人口600.5萬，2018年常住人口613.90萬。七年時間增加13.4萬人，增幅2.23%，年化增長0.32%，從披露的數據信息來看，臺州人口基數比較大，屬于增量人口流入地區，但是增量規模較小，這對于當地樓市去化有一定瓶頸作用。

2018年經濟發展狀況——經濟基本面2018年GDP值4874.67億元，人均8.06萬元，全國水平6.46萬元，三產結構為5.4∶44.8∶49.8。城鎮登記失業率為1.87%，全國水平3.8%，就業率較好，財政總收入745.19億元，人均創收1.21萬元，全國水平1.31萬元。金融機構本外幣存款余額8518.92億元，金融機構本外幣貸款余額7354.34億元，存貸款比率為86.3%，對實體經濟支持力度是較大的，

——居民生活水平社會消費品零售總額2366.88億元，人均3.86萬元，全國水平1.98萬元。住戶存款余額4603.46億元，人均存款7.50萬元，全國平均5.19萬元，全市居民人均可支配收入43973元，其中：城鎮常住居民人均可支配收入55705元，農村常住居民人均可支配收入27631元。全國水平28228元，

全體居民人均生活消費支出29421元，收支比例67%；城鎮常住居民和農村常住居民人均生活消費支出分別為35100和21510元，收支比例分別為63%和78%。2018年臺州市在崗職工（全社會）年平均工資為62656元，其中，非私營單位在崗職工年平均工資為77675元，私營單位在崗職工年平均工資為50607元。

從經濟數據反映，臺州經濟基本面較好，居民生活水平較好，屬于經濟比較發達的地區，這對于當地樓市的支撐力度比較有彈性。綜合增量人口規模和經濟社會發展水平，臺州屬于經濟生活比較好的城市，就是增量人口規模偏小，這對樓市去化有不利影響，臺州房價走勢臺州是全國二線城市，轄有9個行政管理樞，各城區房價有差異，一起來了解一下臺州樓市的大體情況：近一年來，臺州房價呈高位震蕩走高態勢。