我是綿陽三臺的，我房子也買在新津，這個問題看你怎么想，還有就是你的工作，如果你一直在成都工作，房子就沒有太大的必要買回老家，第一，平時(shí)不會回家住，每個月還要給物管費(fèi)同時(shí)還要在成都租房子也是一筆費(fèi)用，再者，綿陽房子的升值空間沒有成都大，新津是成都天府新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)的承載地，有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，達(dá)到規(guī)模以后就會有很大的住房需求，后期看漲，新津目前的價(jià)格相對來說比市區(qū)便宜，最主要是購房資格這個問題處理比較靈活，當(dāng)然也看你怎么考慮。

1、成都新津和綿陽買房哪里好？

你是綿陽哪里人？我是綿陽三臺的，我房子也買在新津，這個問題看你怎么想，還有就是你的工作，如果你一直在成都工作，房子就沒有太大的必要買回老家，第一，平時(shí)不會回家住，每個月還要給物管費(fèi)同時(shí)還要在成都租房子也是一筆費(fèi)用，再者，綿陽房子的升值空間沒有成都大，新津是成都天府新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)的承載地，有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，達(dá)到規(guī)模以后就會有很大的住房需求，后期看漲，新津目前的價(jià)格相對來說比市區(qū)便宜，最主要是購房資格這個問題處理比較靈活，當(dāng)然也看你怎么考慮。

2、外地人想在成都買房養(yǎng)老，成都市區(qū)限購，買到新津的優(yōu)勢在哪里？

新津啊，新津最明顯的一個優(yōu)勢就是地鐵10號線直達(dá)成都雙流國際機(jī)場，出行比較方便，不過，新津分幾個板塊，每個板塊有各自的特色。首先是成都最近的是牧馬山板塊，牧馬山板塊以洋房別墅為主，居住舒適度相對較高，因?yàn)樵摪鍓K以改善型居住為主，商業(yè)氛圍不是很隆，部分樓盤生活配套不是太方便，其次是新津新老城區(qū)交界處的團(tuán)結(jié)島板塊，團(tuán)結(jié)島板塊環(huán)境優(yōu)美，三面環(huán)江，幾個樓盤相互照應(yīng)，將來必然形成獨(dú)立的商業(yè)圈，形成濃厚的商業(yè)氛圍。

3、在成都買房首付20w，買在三圈層的新津，青白江，還是崇州呢？

20萬首付買在成都的三圈，選擇余地還是非常大，買個套三的新房問題不大，那么就要看買在三圈哪個位置，題主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我對這三個三圈區(qū)縣自己的拙見，五環(huán)對青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區(qū)縣，地鐵10號線最高速度100公里，直達(dá)雙流機(jī)場，三期修好后直達(dá)成都人民公園，可以說新津融能很好的融入大成都，工作學(xué)習(xí)享受生活都方便，需要注意的是新津房價(jià)較高，清水基本1萬左右，首付20萬買套三新房有點(diǎn)吃力。

成都鐵路規(guī)劃再說崇州，崇州地處西門，算是成都的精華之地，崇州市區(qū)臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場最近的三個區(qū)縣之一，清水房價(jià)大約在8000多一點(diǎn)，樓主的20萬首付買個套三問題不大，崇州景點(diǎn)較多，平時(shí)出去玩很方便，軌道交通上有現(xiàn)成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住，成都外環(huán)鐵路青白江是三個區(qū)縣中離天府廣場最近的一個區(qū)縣，要是你有一輛車，那么買在青白江很舒服，可以借助三條高速快速進(jìn)入成都市區(qū)，待五環(huán)修好后，可從五環(huán)直達(dá)龍泉和高新南區(qū)，目前清水9000左右，加點(diǎn)錢可買個套三，最新消息青白江正在研究寶成鐵路公交化來當(dāng)?shù)罔F用，個人覺得涉及到鐵老大，所以難度有點(diǎn)大。