車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，帶地下車庫辦不了過戶怎樣寫協(xié)議

來源：整理時間：2023-02-26 06:06:19 編輯：好學習手機版

1，帶地下車庫辦不了過戶怎樣寫協(xié)議

買賣車庫不辦理過戶手續(xù)的話，需要簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并公證。手續(xù)如下： 1、擬定車位使用權(quán)出讓協(xié)議，雙方簽字。 2、帶齊車位產(chǎn)權(quán)證或者使用權(quán)證，雙方身份證，協(xié)議到公證處辦理公證手續(xù)。

拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

帶地下車庫辦不了過戶怎樣寫協(xié)議

2，車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫買了一套二手房

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據(jù)有關規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進行租賃呢？根據(jù)目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫買了一套二手房

3，地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫

人之間某小區(qū)地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：受讓方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某小區(qū) 地下停車位相關事項，達成如下協(xié)議：一、標的本次轉(zhuǎn)讓的車位位于某小區(qū) 幢與幢之間的地下停車庫，編號為號的停車位，具體車位位置以附件一地下車位平面附圖為準，車位大小不小于2.5米*5米。該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，并由小區(qū)開發(fā)商劃好車位分隔線；甲方保證對以上車位享有合法的所有權(quán)，甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。二、使用期限甲方同意將上述車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與“ 小區(qū)” 商品房土地同等年限的所有權(quán)；轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至“ 小區(qū)”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。三、付款方式及責任1、本協(xié)議所指本宗車位轉(zhuǎn)讓金總價款為人民幣（大寫）元整（即元）（此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務費）。乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。2、甲方收到乙方車位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車位而來的相關權(quán)益（占有、使用、收益、處分的權(quán)利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權(quán)另行處置該車庫。3、轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，就車位物業(yè)管理費繳存辦理移交手續(xù)。四、使用管理1、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。2、乙方使用該停車位，須服從和遵守小區(qū)所在物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，并交納相應的車位物業(yè)管理服務費用。五、生效條件甲、乙雙方對本協(xié)議未盡事項應協(xié)商解決，發(fā)生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，合同附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、契約收存本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)小區(qū)執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：委托代理人：委托代理人：住所：住所：簽約時間：年月日簽約時間年月日附：一、雙方的有效身份證復印件；二、車庫明細圖的有效復印件；三、該車庫原建設方向甲方轉(zhuǎn)讓車庫的協(xié)議書復印件。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫

4，我在小區(qū)買了兩個地下車位他們給我叫我簽一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議1使用

首先要搞清楚你要買的小區(qū)停車位有沒有產(chǎn)權(quán)證。這點很重要。開發(fā)商如果未向你當?shù)氐耐恋匾?guī)劃建設部門繳納地下室車位這一部分的土地出讓金和配套費，地下室車位產(chǎn)權(quán)是不能辦理的。在開發(fā)商沒有交齊這一部分錢的情況下，該車位一定不要買。因為在法律上講，這種情況下，這個車位是不能界定物權(quán)的。如果開發(fā)商已經(jīng)繳納這部分出讓金和配套費，那么你應該在車位買賣合同里寫明開發(fā)商辦理該車位產(chǎn)權(quán)證的最后期限。其實和買房子的道理是一樣的。

標準的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房加無產(chǎn)權(quán)車位。根本不受法律保護，如果你是該村集體成員，你不買，照樣可以順便停。如果你是外來人口，那你千萬別買。本來小產(chǎn)權(quán)房的車位就應該是出租，而不該轉(zhuǎn)讓，之所以他要打包賣給你，就是一次性收錢。按這個協(xié)議，這屆村委會一換人，鐵定跟你毀約，或者讓你加錢，到時你會后悔。

一、小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要明確哪些內(nèi)容？一般來說，在小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，如下的內(nèi)容是需要明確的，具體包括：1.當事人的名稱或姓名、住所。2.標的。3.價款。4.履行期限、地點、方式。5.交付方式。6.違約責任。7.解決爭議的方式。8.合同生效條款。二、車位轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題？車位轉(zhuǎn)讓也是一種交易行為，涉及到比較重要的產(chǎn)權(quán)交易，因此，也是有一些注意事項希望大家可以明白的。1.車位是否有產(chǎn)權(quán)？首先要明確車位是否開發(fā)商所有車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定：小區(qū)里面的公共配套設施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易。2.哪些車位可以賣？已作為公攤面積的車位不可賣據(jù)了解，車位主要分為地下車位和地上車位兩種。如果地下車位的面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商是無權(quán)出售的。3.車位什么時候可以賣？預售車位必須取得預售許可證預售的車位必須取得預售許可證。小區(qū)已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”的車位可對外銷售，而且目前多數(shù)車位出售都屬于這種情形。小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議是我們在進行小區(qū)車位交易時必須涉及到的一個協(xié)議，大家在交易之前也需要對其中包含的知識進行大致的了解，確保在交易中不被侵權(quán)。

如樓上所說，得看你的車位是否有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有則證明物管搞黑將車位的使用權(quán)賣你的，并不是所有權(quán)，另外物管也沒得這個權(quán)力買賣這些車位，你應該向該小區(qū)的業(yè)主委員會提起訴訟，實在不行上法院噻！另外我想問一下這個車位你花了好多錢買的？如果多的話那你們物管也太黑了，現(xiàn)在都是通過開發(fā)商賣買車位，而且都是有產(chǎn)權(quán)的！你可以租車位噻并不一定要買的！同時也可以通過業(yè)主委員會罷免物管

第一條中使用年限不確定，應明確使用年限，居住用地的使用年限是70年，其附屬設施的使用期限也應為70年。第三條交付時甲乙雙方還應辦理該車位的土地使用權(quán)證書變更登記。第五條乙方使用該車位時，由其產(chǎn)生的一切責任由乙方自負，與甲方無關，故甲方無權(quán)收回車庫使用權(quán)。