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1，蘇州的房價情況

目前蘇州幾大區域的房價情況如下：園區，37891元/平米；姑蘇區，35531元/平米；相城區20801元/平米；吳中區21104元/平米；吳江區15633元/平米；但是均價是個參考區間，具體還要看所屬板塊，部分區域的待發展板塊價格會低一些，也會對均價有影響，比如說相城區的陽澄湖、北橋、黃橋板塊，以及吳江區的汾湖、七都板塊價格都會低一些。

蘇州的房價情況

2，近期和未來蘇州的房價走勢如何

目前蘇州的房價均價在2萬，在近三年時間，蘇州的房價上漲了80%，年均的漲幅在27%左右，而在近十年時間，蘇州的房價上漲了200%，年均的漲幅是20%，漲幅在全國主要的重點城市排名第17位。今天我們看到蘇州市的房價，仍然是在強勢的這么一個表現，環比仍然保持著上漲，當然了就如周邊的上海、南京和杭州這樣的城市一樣，蘇州市的房價在可預計的未來3到5個月，也大概率會進入到一個調整的這么一個區間。

近期和未來蘇州的房價走勢如何

3，為什么全國房價都在漲蘇州房價卻跌了

全國房價都在漲，蘇州房價卻跌了的主要原因是蘇州嚴厲的限購、限貸和5年限售還是非常有調控效果的。2019年5月，蘇州房價在瘋狂的最高點戛然而止，因為出臺了蘇州史上最嚴調控，特別是5年銷售使得很多十年以上房齡的房子很難脫手。再加上蘇州從2016年開始的3年漲了3倍，房價下跌壓力驟增。這兩年，蘇州傳統制造業發展到了轉型的瓶頸期，不少外資企業的撤離也導致蘇州的常住人口增長緩慢，疊加調控政策后，房價走跌也是正常。對蘇州而言，未來短期市場波動，大體是無足輕重的市場情緒。但真正決定蘇州是否有有價值，一定是這個城市的未來基本面。這點說實話，蘇州個是內心強大的城市，非議和謬贊，從來沒有在蘇州身上停止過。而城市是個復雜的綜合體，我們是和他休憩相關的命運共同體，這也是我們為什么要關注所在城市的命運。

為什么全國房價都在漲蘇州房價卻跌了