很顯然，寧波杭州灣新區(qū)是寧波發(fā)展的主方向之一，寧波發(fā)布“十四五”規(guī)劃，“促進慈溪城區(qū)、余姚城區(qū)和前灣新區(qū)相向融合發(fā)展加強三地與主城區(qū)融合聯(lián)系，打造高質量發(fā)展重要引擎和寧波都市副城”。縱觀整個寧波市，寧波杭州灣新區(qū)(前灣新區(qū))作為寧波為數(shù)不多不限購的區(qū)域之一，發(fā)展前景可期，購房政策寬松，房價優(yōu)勢凸顯，眾多置業(yè)者將目標鎖定于此。

1、寧波杭州灣新區(qū)，外資企業(yè)18K待遇，了解新區(qū)的條友們給點建議？

選擇一項工作，我的考慮思路是這樣的：一，這個工作地區(qū)的情況；二，這個工作性質，是不是你喜歡的工作，是否有前途；三，工資待遇如何。寧波杭州灣新區(qū)是國家級產城融合示范區(qū)、滬甬合作示范區(qū)、浙滬合作示范區(qū)、環(huán)杭州灣大灣區(qū)高水平示范區(qū)，是“一帶一路”、長江經濟帶、長江三角洲區(qū)域一體化三大國家戰(zhàn)略疊加的交匯點，是寧波市接軌上海、融入長三角的門戶地區(qū)，也是中國長三角經濟圈中最具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略要地，

2、探源：一周成交量881套，寧波杭州灣新區(qū)憑什么有這么多人買,你怎么看？

一個城市的房價漲跌與人口增量是有極大關系，人口增量越多，房價上漲基礎越好，交通越是發(fā)達，房價越是堅挺，經濟發(fā)展越好居民收入越高，買房能力越好房價自然越高。2019年截止到6月第3周，杭州灣共計留存商品房房源約45.1萬平（3976套），環(huán)比漲3%，成交參考均價13132元/㎡，環(huán)比漲8%。漲價以后杭州灣房價也只有13132元，這種房價在浙江是很低的水平，還沒有我們小地方房價高，基數(shù)很低，房價上漲動力相對充沛，

杭州灣地理位置和交通。杭州灣雖然帶有杭州兩字，但不是在杭州而是在寧波背面，地理位置較為優(yōu)越，屬于寧波、杭州，上海和蘇州的位置中心，寧波是副省級城市，杭州是浙江省會，上海是中國金融中心，這四個城市都屬于經濟高度發(fā)達的南方地區(qū)，其經濟輻射能力驚人，作為臨近上海的重要城市，寧波有望成為長三角地區(qū)的重要樞紐，而杭州灣就是一個門戶地區(qū)，目前杭州灣跨海大橋已經建成，交通大大方便，

為了進一步打通上海和杭州的交通，規(guī)劃了滬涌跨海鐵路、杭甬高速鐵路復線，一旦滬涌跨海鐵路開通，上海到寧波就不需要繞道杭州，直接進入寧波，大大縮短兩個城市的空間，經濟合作更加方便，上海一些制造業(yè)就可以轉移到杭州灣。另一個引人矚目的就是杭甬城際輕軌也在規(guī)劃建造，輕軌建造等于縮短了兩個城市的交通出行時間，也更加方便出行，可以實現(xiàn)同城化發(fā)展，

杭州灣屬于國家級開發(fā)區(qū)杭州灣是含著金鑰匙誕生的，據百度百科介紹，屬于國家級經濟開發(fā)區(qū)和國家級產城融合示范區(qū)，滬甬合作示范區(qū)，浙滬合作示范區(qū)。廣東有珠三角海灣，浙江也要致力于打造杭州灣，這樣一個國家級開發(fā)區(qū)，擁有幾十家世界500強企業(yè)，數(shù)百家國內知名企業(yè)，到2022年灣區(qū)經濟總量到達6萬億元以上，一個開放區(qū)經濟總量在6萬億元以上，需要大量的人口流進，預期每年人口增量在1.5萬人以上，流進的人口都是年輕人居多，就需要購置住房，給住房市場帶來巨大的需求，房價上漲自然不可避免，

另外杭州灣沒有實行限購政策，也不排除一些投資性和投機型購房，更是帶來房源需求。1.5萬億投資拉動杭州灣經濟海灣海上交通便利，海灣經濟是全世界重要發(fā)展方向，目前全球有三大知名灣區(qū)舊金山灣、紐約灣和東京灣，作為經濟大省的浙江，近年來也將目光轉向“灣區(qū)經濟”，那就是打造杭州灣，17年11月29日，在浙江省政府主辦、浙江省發(fā)改委承辦的浙江省大灣區(qū)建設重大項目推介會上，推出了120個總投資約1.5萬億元的項目。

3、寧波杭州灣新區(qū)的房子你認為值得買嗎？

理解杭州灣新區(qū)的房價，一定不能簡單的橫向對比，為什么這么多地產商會進駐一個之前荒無人煙之處，那顯然是因為這個區(qū)域有政策的加持，對其有較高的發(fā)展預期，所以其房價有一定溢價也是正常的，所以要判斷其房子值不值的買，關鍵要判斷政策能否落地，預期能否變現(xiàn)，杭州灣新區(qū)最大的優(yōu)勢是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優(yōu)越位置，目前上海已經出臺了1 6的大都市圈規(guī)劃，將寧波和舟山劃進了上海大都市圈內，那么毗鄰杭州灣大橋的新區(qū)一定會成為上海產業(yè)向外轉移的重要備選之地。