所謂互聯網能占整個杭州多少。從周邊城市情況來看，剛剛結束的嘉興土拍已經預示杭州土拍的火熱升溫，杭州供應的土地，也就是房子，是北京上海的多少，、杭州今年首次集中土拍情況2021年，杭州市區計劃供應宅地約10600畝，分3次集中供地，拿下7宗地，其中4宗與濱江合作4宗合作地分別是蕭山寧園38地塊（18.5億）、錢江文化11地塊（24.8億）、上城四堡七堡16、32地塊（48.4億、80.9億）。

1、杭州9宗土地將進行拍賣，土拍市場熱潮不斷,你怎么看？

土地熱拍這種現象不是杭州有，全國其他地方也是一樣。只要土地一直控制在國家手里，拍賣熱度這個現象目前就不會消減，因為它會根據房子銷售比和存量做調控。有些人指望著房價會暴跌，目前來看不會有這種情況發生，房價估計會在一個平緩的狀態或者是緩慢的上升，大概率沒有暴漲。想想早年ZF隨便畫個學校，公園或者某某條地鐵就能圈一波錢，那時候真的是傻子太多騙子明顯不夠用，

好多人都被忽悠去郊區買了房，結果坐兩小時的公交車到不了市中心。現在人們比較理性，一個掛名頭的學校再也沒那么有吸引力，你說的熱潮無非是一個表面的事件。就我目前對房地產的觀察，這個熱度也就能維持兩年吧，那些打著清華大學附屬XX學校的學校基本沒有優勢，如今共享信息那么多，教育這一塊，名校的光環會消退。

你往后也會知道家庭的教育其實才是最重要的，還有那些漂亮的公園你想想看上一次去公園玩是什么時候？我猜晚上下班回來多數人會拿著手機刷各種各樣的信息也不會去公園玩了吧。還有地鐵，你確定在你家門口了嗎？要不是市中心沒有停車位誰會坐地鐵去，如今的購物中心也是遍地開花，也沒必要往市內擠。城鄉一體化加速，城鄉設施，衣食住行同步，熱潮將退，

2、杭州土拍市場迎來又一輪拍地潮，共推出6宗地塊,你怎么看？

舉行亞運會要很多錢，只能不停的賣地，這幾年賣地收入肯定都是全國第一。賣出的土地就要建房子，房子建設的多，供應量就特別大，16年17年賣地全國前三，18年賣地第一，基本快是第二和第三名北京上海之和了？那么19年28年賣地會少嗎？賣地不會少，是不是供應量加大了，舉行一個G20，大部分老百姓認為杭州大漲是G20原因，大部分老百姓認為亞運會會漲的更多，是不是剛需和改善大部分都提前透支了？供應大幅度增加，未來透支？那么未來房價會怎樣？所謂杭州人才流入第一，那么杭州人才流入是不是大部分來自互聯網和互聯網金融？現在開始聽到互聯網泡沫破滅的聲音了嗎？美股跌幅最慘的什么股？p2p暴雷最多的是不是杭州？所謂的互聯網金融。

所謂互聯網能占整個杭州多少？何況在走向破滅呢？也許杭州是宇宙中心吧，靠什么呢？杭州這幾年賣地遠遠大于北京上海，假如杭州賣地金額如果和北京一樣，都是1個億，杭州可以建100套房子，北京上海只能建50套房子，因為北京上海土地單價是杭州兩倍還多，北京上海人口2000多萬，杭州不到1000萬。看看是不是杭州供應量特別大，因為擔心亞運會更大漲，是不是需求提前透支，以及需求又遠遠不如北京上海，

而杭州供應的土地，也就是房子，是北京上海的多少？如果說杭州人口流入是認為增加需求，分析杭州所謂人才流入是不是大部分互聯網？如果是互聯網，那么現在互聯網企業是不是正在破滅，從美股，從杭州的互聯網金融p2p應該看到吧，其他互聯網也在加速破滅是不是？所以杭州人口流入是曇花一現，亞運會提前透支需求，亞運會大幅度增加供應，未來會怎樣？可以看看2014年濱江房地產老板戚金興：杭州樓市悲劇的起源。

3、1178億的杭州集中土拍，誰是最大贏家？

5月7、8兩日，杭州在納入22個集中供地城市之后，迎來今年首個集中供地日，如大家所料，57宗宅地，約4527畝，全部成功出讓，兩日攬金1178億，等于河南鄭州1年的財政收入！你說，誰是最大的贏家？01、杭州今年首次集中土拍情況2021年，杭州市區計劃供應宅地約10600畝，分3次集中供地：分別在5月（4500畝）、6月（3500畝）和12月（2600畝）。