車位管理費是從物業(yè)管理費項目中借鑒而來的。這點很容易理解,物業(yè)為你的停車位提供了相應的服務,任何服務都不可能是免費的,除非物業(yè)為大家義務服務,因此你需要支付服務費,這個服務費就叫做車位管理費,管理服務人員的費用;車位、車庫的公共設施設備運行、能耗及維護保養(yǎng)費用;清潔衛(wèi)生費用;秩序維護費用;法定稅費等。
1、買了車位物業(yè)還索繳車位費,保安蠻橫推倒懷孕業(yè)主,你怎么看?
謝邀,你所面臨的問題一個是自己買有停車位物業(yè)還要收取車位費,另一個就是保安侵權業(yè)主怎么維權,我就兩個問題分別進行分析。自己擁有停車位為什么還要交車位費?有什么法律依據呢?車位管理費是從物業(yè)管理費項目中借鑒而來的,顧名思義,是指物業(yè)公司對停車場的停車位進行管理所收取的費用。主要用于:管理服務人員的費用;車位、車庫的公共設施設備運行、能耗及維護保養(yǎng)費用;清潔衛(wèi)生費用;秩序維護費用;法定稅費等,
這點很容易理解,物業(yè)為你的停車位提供了相應的服務,任何服務都不可能是免費的,除非物業(yè)為大家義務服務,因此你需要支付服務費,這個服務費就叫做車位管理費。還有大家可能會疑惑,自己交了物業(yè)費,物業(yè)公司為什么還要再收車位費?其實這一點很容易想明白,并不是所有業(yè)主擁有停車位的,車位費不可能包含在物業(yè)費當中,如果包含在其中,對那些沒有停車位的業(yè)主來說很不公平,
保安推到懷孕業(yè)主怎么算?應該找誰負責?這屬于典型的雇員在執(zhí)行工作任務過程中致人損害,下次來說保安受聘于保安公司,并由保安公司派遣至單位提供保安服務。根據《侵權責任法》第34條規(guī)定,勞務派遣期間,被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害的,由接受勞務派遣的用工單位承擔侵權責任;勞務派遣單位有過錯的,承擔相應的補充責任,
2、小區(qū)物業(yè)收車位費,每輛每月八十元,卻沒有固定車位,只收錢卻不管理,合理嗎?
合不合理這要看這個方案是怎么確定的,如果是物業(yè)私自定的或者業(yè)委會私自定的,那肯定都是是不合理的,違規(guī)的。地面停車位一般都是占公共區(qū)域開辟的,收益中除支付物業(yè)公司的管理費外,余下的均歸全體業(yè)主所有,這類停車位的收費與停車方案均應由業(yè)主大會決定(業(yè)主大會和業(yè)主委員會是不同的),無條件召開業(yè)主大會時,由業(yè)委會成員入戶獲得業(yè)主真實意愿(入戶時成員不得少于兩人,業(yè)主在采集表中勾選意見并簽字),超過三分之二業(yè)主同意且面積同樣超過三分之二即通過。