如何看市區(qū)房價，昆明北市區(qū)是郊區(qū)還是城區(qū)房價如何

來源：整理時間：2023-03-01 16:13:49 編輯：今日頭條手機版

1，昆明北市區(qū)是郊區(qū)還是城區(qū)房價如何

郊區(qū)，房價還可以

昆明北市區(qū)是郊區(qū)還是城區(qū)房價如何

2，怎么看三線城市的房價走勢

三線房市行業(yè)面臨破產(chǎn)，大多三線城鎮(zhèn)無外來人口，沒大型企業(yè)，工業(yè)；導(dǎo)致地方政府沒財政收入，工薪層人均收入低得可憐

怎么看三線城市的房價走勢

3，有哪些方法能看出一個地區(qū)的真實房價水平

問當(dāng)?shù)馗邫n區(qū)和普通區(qū)的樓房住戶，然后去售樓處或者地產(chǎn)中介對比就可以發(fā)現(xiàn)真實價格了，當(dāng)然，黃金地段的肯定會高出普通區(qū)位房價哈

能夠得到大多數(shù)企再看看別人怎么說的。

有哪些方法能看出一個地區(qū)的真實房價水平

4，房價如何看看漲還是跌

短期，半年左右，有下降趨勢；但是城區(qū)核心區(qū)不會降多少，降幅較大的大多在郊區(qū)，目前新盤下降幅度較大。但是長期來看，肯定是漲的，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，肯定會越來越多的人到城市里發(fā)展的，隨著城市化進程的推進，房價很難大降。

5，成 都市內(nèi)的房價在什么位置

一環(huán)路內(nèi) 二手房在6500-7500 新樓盤比如成都A區(qū) 瑞景這些絕版的在8000-10000 二環(huán)路新樓盤和二手房在價格上沒多大區(qū)別只是二手房離一環(huán)相對進點價格在5500-6500 當(dāng)然也有高檔小區(qū)在7000-8000左右帶裝修的在1萬三環(huán)路 5000左右居住建議南門或者南延線當(dāng)然工作位子首先考慮

五~七千，還是要看具體情況的

5000-6000一平方米吧

6，昆明市區(qū)的房價貴不貴

市區(qū)的也要看位置，還有是新房還是那種老小區(qū)老房子如在工人醫(yī)院那邊老房子就在個7000左右一平新房子1.1萬左右一平，但是在市區(qū)和新規(guī)劃第二城區(qū)和第三城區(qū)附近有很多值得考慮的房子如：12棵橡樹莊園100平左右可以是3房的了，價格就在個70多萬

市區(qū)的房價一般都比較貴，建議您買套離市區(qū)近的房子比較合適，居住條件優(yōu)越，開車只要十幾分鐘這種。比如我們滇池衛(wèi)城的，小戶型89平米這種就詳單于市區(qū)100多平米的房子，公攤小、環(huán)境佳，總價低、還是電梯花園洋房。相信您一定會滿意的！

7，怎樣談房價

這個和買衣服是一樣的。價格主要是你先出一個你的心里價位，然后對方出一個價格，然后就是商量。因為沒有中介，所以價格就看你自己怎么談了。至于合同，最好是找一家中介公司給幫你辦理一個。因為他們的合同比較規(guī)范。你到時候給他們點服務(wù)費就可以了，沒多少錢，也就一千多把。租房期間業(yè)主是不能漲價的，這個在合同里邊都有。除非合同到期，業(yè)主有權(quán)利漲價，不然他不能漲價。如果他要漲價的話，你可以通過法律手段保護自己。主要還是根據(jù)合同做，其實很少有業(yè)主這么做，因為這么做根本沒道理，這是常識~呵呵如果還有什么不清楚的可以給萬留言，或者直接選擇給我提問題。。。。。祝你生意興隆，財源廣進。·

看臉，人品好遇到好點的，不加你價還幫你砍價。如果遇到差點的，你會被坑。最簡單有效的就是讓他們拿出與業(yè)主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業(yè)主給中介公司簽的委托出售合同，上面價格是死的。其他，就是你看好一套房子，網(wǎng)上能找到的話，如果不同中介可多詢價。

談房價可以有以下幾點的技巧：1、查明產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務(wù)負擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。 2、看清房屋結(jié)構(gòu) 房屋的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。3、考察環(huán)境和配套舊房子一般位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃氣供應(yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環(huán)境和生活方便度會有更深入的了解。4、了解物業(yè)管理狀況對物業(yè)管理的考察，主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽情況和服務(wù)到位程度，看看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，各項設(shè)施設(shè)備是否完好、運行正常等。還要了解物業(yè)管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護專項基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護費用，出現(xiàn)買得起住不起的情況。從這幾個方面入手找到你需要的不足，然后盡量的壓價。如有想更深入了解的可以登錄超級經(jīng)紀人網(wǎng)