縱觀整個寧波市，寧波杭州灣新區(前灣新區)作為寧波為數不多不限購的區域之一，發展前景可期，購房政策寬松，房價優勢凸顯，眾多置業者將目標鎖定于此。前灣新區，說到底就是杭州灣新區的升級版，很顯然，寧波杭州灣新區是寧波發展的主方向之一，寧波發布“十四五”規劃，“促進慈溪城區、余姚城區和前灣新區相向融合發展加強三地與主城區融合聯系，打造高質量發展重要引擎和寧波都市副城”。

1、寧波前灣新區房價會漲嗎？

前灣新區，說到底就是杭州灣新區的升級版。幾年前，這邊的房子均價五千，如今短短幾年已經到了一萬二，如果以這個一萬二的基數再去討論房子漲跌，我只能表示：有漲的潛力，但是漲幅不會太大。前灣新區作為浙江大灣區四大產業區之一，級別無疑非常高，而且上頭還有寧波一手帶領，以前灣、慈溪、余姚三地組成的寧波北部副中心，將是未來發展的高地。

所以目前這個價位，風險不大，泡沫也不大，如果是剛需，可以直接入手，如果是投資形式，還是得慎重，你能全款買一套的投資方式，倒是可以考慮。如果首付三成四成的，沒多大意思，雖然新區出租率尚可，但是總體算下來，收益不可觀，加上，國家對房產的調控，未來投資房子本來就有難度，不像幾十年前那樣了。但是，前灣新區，處于滬甬合作區，未來灣區的核心地帶，區位優勢得天獨厚，

2、寧波版“花橋”，劍指杭州灣新區，可以投資嗎？

杭州灣現在已經上升為國家戰略新區，是滬浙兩地的經濟示范區，很多上海的機構在杭州灣新區這邊都有，最多的就是學校了。上海世界外國語學校在杭州灣這邊已經落位了，明年的九月份就能開心，杭州灣這邊花費的14.5個億打造的三級甲等醫院就是上海仁濟醫院跟寧波二院一起打造的，包括上海的一些產業也都在杭州灣這邊落戶了，還有上海復旦大學的研究員也在杭州灣這邊已經落戶好幾年的，從這些就可以看出上海跟杭州灣新區的密切關聯。

一個新區的發展肯定要有企業入駐進來，杭州灣這邊大大小小的企業先已有五百多家了，世界五百強企業也有28家了，而且杭州灣這邊有四個千億級產業鏈：汽車產業，智能家居產業，醫藥產業，跟新能源裝備，還有后期的航空產業，這些產業都是千億級產業，所以可想而知杭州灣新區這邊的產業鏈是多么的豐富，每年向政府交的稅有多少，

稅收上來了那這個地方還會怕發展不起來嗎？杭州灣新區也是連接長三角城市交通的紐帶，馬上要建好的杭甬高速復線，是全國唯一一條不限速的超級高速，經過杭州，紹興，杭州灣，舟山。到時到杭州開車只要四五十分鐘，到寧波市區開車在三十五分鐘左右，還有剛開始動工的滬嘉甬高鐵（通蘇嘉甬高鐵），是連接寧波，蘇州，上海一條跨海高鐵，預計在2025年通車，到時從杭州灣這邊做高鐵到上海虹橋站僅需32分鐘，到蘇州也僅需35分鐘。

作為寧波市未來的一個副中心，也有跟寧波市區連接的一個交通，城際鐵路，剛剛招標結束，預計在今年年底，明年年初動工，一共有兩條線路，一條是從寧波到慈溪再到杭州灣新區，一條是從寧波到余姚再到杭州灣新區，通車之后直接坐城際鐵路到寧波市區僅需30分鐘左右，作為買房投資的話肯定要考慮用最少的成本換來最大的回報，目前杭州灣新區的房價在一萬三千五左右，以一個長三角的房價來對比的話，杭州灣新區這邊的這個房價還僅僅跟一些村鎮的房價差不多，再加上杭州灣新區這么好的國家政策，國家這么重點關照的一個地方，投資這樣的一個地方還怕房價不上漲嗎？最后發一個投資客最關心的一個問題：杭州灣新區為什么房價還是這么低？什么時候會有一個大幅度上漲的階段？關注我！給你詳細解答。

3、寧波奉化和杭州灣新區，哪一個地方更適合買房？

很高興能夠回答你的問題，如果你想求穩，建議奉化；想賭一把大的，建議杭州灣新區。提起杭州灣，很多朋友都喜歡拿它和寧波的奉化區比較，房價便宜，搶房熱，房源庫存量大等等，不可否認，兩者確實有諸多相似之處，但兩者的本質，也就是定位，有著巨大差距，杭州灣新區25.4萬常住人口，而且每一年都以2.5萬人的速度增長。