鄭州多數公寓的缺陷是住宅不能比的公寓一般分為有70年產權的住宅性質，或者是擁有40年產權的商業性質，目前鄭州大多公寓都屬于后者，并且鄭州還有很多公寓屬于小產權房，無法落戶，子女無法就近上學，這是公寓與住宅相比的硬傷。感謝邀請，能買住宅就不要買公寓，尤其是對于一般的畢業生學生來鄭州的公寓市場如今并不被看好，長期去住不可能，轉賣不劃算，出租難收回成本，還是住宅更為穩妥一點。

1、在鄭州買公寓還是住宅好？

感謝邀請，能買住宅就不要買公寓，尤其是對于一般的畢業生學生來說，鄭州的公寓市場如今并不被看好，長期去住不可能，轉賣不劃算，出租難收回成本，還是住宅更為穩妥一點。鄭州多數公寓的缺陷是住宅不能比的公寓一般分為有70年產權的住宅性質，或者是擁有40年產權的商業性質，目前鄭州大多公寓都屬于后者，并且鄭州還有很多公寓屬于小產權房，無法落戶，子女無法就近上學，這是公寓與住宅相比的硬傷，

其次就是投資價值和居住用途，公寓分為loft和S0HO兩種形式，但無論是哪一種，都僅僅能滿足于單人或雙人居住，若是一家人居住，那么空間是遠遠不夠的。因此剛畢業的學生來講只能作為臨時住所，并且公寓以后轉賣利率較高，出租與小區住房競爭力小，并不適合投資，小戶型住宅在鄭州頗為流行在鄭州的街頭巷尾，經常會看到80平住三房，70平住三房等等這樣的廣告，這樣的戶型也頗受現在大部分收入不高年輕人的青睞。

小戶型住宅的優勢在于可以滿足一家人的居住需求，可以落戶，可以讓孩子就近上學，并且在今后轉賣時更容易被人們接受，在網上，翻開針對公寓的評價，大部分都是一些負面評價，有些人更是談公寓樓為之色變。其實公寓樓的初衷是低成本的解決住房問題，在一些超大型城市也很受歡迎，但在鄭州小戶型住宅和公寓房的價格差并不是很大，優勢差距明顯，因此在鄭州并不建議選擇公寓房，哪怕是剛畢業的學生或單身貴族人士，

2、外地人在鄭州有房子，沒戶口，小孩子上學怎么上？

其實，像樓主這種現象特別的普遍。政府部門不可能讓外來務工人員的女子不能接受教育，況且國家明確:九年的義務教育是政府部門必須履行的職責，樓主的努力還是有回報的，最起碼在鄭州購買了屬于自己的房子，能夠給孩子穩定的住所。多少的外來務工人員忙忙碌碌，在城市里連屬于自己的家都沒有，樓主的這個問題也很好解決:提前關注你購買樓房所在片區的小學招生政策，最好是提前一到兩年關注。

像你這種情況，政府會有專門的政策解決孩子的上學問題，但是要提前準備好孩子上學所需的入學材料，我提供下，我們城市對于外來務工人員子女上學所需要準備的資料作為參考。例如:所在片區內的租房合同、水電費繳費清單(需要滿一年)、所在城市的養老保險繳費清單(需要滿一年)、孩子的接種卡、居住證(需要滿一年)等等，最后，提醒樓主，一定要提前一年關注教育部門的招生政策，因為有些孩子上學的材料需要提前半年，一年辦理。

3、我打算在鄭州買個公寓然后租出去，買哪里比較好？

不要投資了，我這邊高新區地鐵口（距離200米）樓下5條公交站，平均3-5分鐘一班，周圍兩所大學，私立小學，公辦初中，因周圍住宅多，安置房也多，導致公寓租不出去，大量空房子，更租不上價，電費現在6毛1多點，冬冷夏熱，隔音不好，電梯需要等好久，垃圾物業，物業費高，每平3.2元，現在還多公寓一看物業費更高，啥服務也沒，每天垃圾都是自己提到樓下，這都交房兩年了，不給供暖，垃圾物業，一群業主整天在維權中，暖氣費貴，2毛8.房子質量不行，墻體多處裂縫，租不出去，賣不出去，稅高的嚇人，

4、農村戶口如果在鄭州買房孩子能在鄭州上學嗎？

在鄭州買房，房產名字是孩子父母，孩子和監護人的戶口遷進房子里，不用五險一金。那么孩子就能在房子所在的學區上小學和初中，如果不買房，不遷戶口，也能以外來務工人員子女的形式上小學初中，需要暫住證之類，那就不知道被分配到哪些招不滿的學校里了，題外話，南陽的房價遠不如鄭州，在鄭州，想上一個不錯的小學和初中，二手房價一般也要接近2萬，或者兩萬多。