南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區(qū)要7000多一平，一般的小區(qū)也要8000---9000。以現(xiàn)在南陽的生活水準(zhǔn)來講，我個人認(rèn)為是偏高，南陽工業(yè)不發(fā)達(dá)，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學(xué)和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值。

1、南陽好地段房子多少錢一平？

這個問題還是比較好回答的，南陽的好地段無非就是一類商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點學(xué)校學(xué)區(qū)房，房價都不便宜，有證的房子大多均價在15000元/㎡以上，下面具體說一下這三塊區(qū)域：一、一類商圈周邊的小區(qū)新華城市廣場周邊的小區(qū)有新華豪庭、中建七局商務(wù)樓，這兩個小區(qū)雖處市中心，但鬧中取靜，配套設(shè)施完善，又屬于13中、14小學(xué)區(qū)，均價在16000——18000元/㎡之間。

相對來說公園360周邊的摩根中央公園的房子價格還稍微便宜些，均價在12000元——14000元/㎡之間，二、白河兩邊的小區(qū)南陽白河兩邊的房子一直賣的不錯，主要是得益于白河濕地公園建的好，風(fēng)景優(yōu)美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤還是新盤，價格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景灣均價在13000元/㎡，去年開盤的東正*頤和府均價12000元/㎡，開盤即清盤，現(xiàn)在還是一房難求。

三、重點學(xué)校的學(xué)區(qū)房南陽的重點學(xué)校，小學(xué)是15小、初中是十三中，二者招生學(xué)區(qū)劃片的重疊區(qū)域為市委家屬院周邊，即市委家屬院、怡博花園、南陽市藥品檢驗所家屬院、梅溪賓館小區(qū)等小區(qū)，雖說有的小區(qū)房子已經(jīng)老舊，是上個世紀(jì)80年代的房子，但就是占著學(xué)區(qū)房的因素，價格一直在16000——18000元/平米之間徘徊，

2、南陽房價高嗎？

南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區(qū)要7000多一平，一般的小區(qū)也要8000---9000。以現(xiàn)在南陽的生活水準(zhǔn)來講，我個人認(rèn)為是偏高，南陽工業(yè)不發(fā)達(dá)，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學(xué)和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值。