沒入手心儀的新房房源的剛需購房者，不妨選擇市區合適的二手房源，成都市區在中優背景下，許多價格在1萬左右的老舊房源居住環境得到了極大的改善，在學區、配套充分保證的情況下，入手這些房源未嘗不是一件好事。三是你在哪里買，不是你說的算的，是你手里的錢說的算。

1、剛需購置首套房子，成都哪個小區的地段比較好？

我認為在成都購買房屋，應全方位考慮。首先，來了解一下成都發展戰略：“東進、南拓、西控、北改”，東部定位工業發展聚集地，離正在建設中的新機場較近，交通方便，發展前景廣闊。南面定位高精尖科技發展高地，交通便捷，商圈繁榮，西部以建設配套物流基地為依托，全面發展電子商務。交通已具立體結構，商圈發達，北面依托已有商圈，建立更完善的輕重交易集散地。

其次，考察房屋周邊大環境，有沒有學校、醫院、大型商場，購物方便程度，菜市遠近，公園設施等等因素。再次，根據個人剛需、喜好，成都一圈層房價現基本在2萬左右，高端樓盤接近3萬左右。二圈層房價在一萬多，如資金雄厚，可以考慮天府新區，龍潭新城、武侯新城、犀浦新城等地段。二圈層從交通便捷和發展走勢，建議考慮，簡陽的簡州新城、龍泉區、新津等地段，

2、現在成都二手房買哪里好點剛需自住？

好與不好是相對的！對于你剛需，當然是有利于工作生活方便為原則的，否則你住在城東又在城西上班，每天上下班要耗你四五個小時，你說買哪里的房子好呢？當然，最符合個人需求的，給自己利益帶來最大化的是更好的，但不是最好！這就是生活，更是人生哲學！我想有這么幾點原則要遵循。一是錢的原則！房子的事不就是地段，品質，開發商嘛，

你有實力買三萬一平的，當然三千一平就差的不是一點半點啊！你說，是不是要遵循量體裁衣的法則呢！二是適合的原則。你買的是二手房，又是剛需！所以，適合你自住就行！你買郊外的便宜，但你又在城里上班，孩子在城內上學，你可能只有選擇適合你這幾個條件的來買！三是你在哪里買，不是你說的算的，是你手里的錢說的算！剛需就不要好高騖遠了，買個住的只是權宜之計，待未來有條件了在做選擇！所以，你的的問題可供回答的選項不多！努力吧，剛需者！，

3、成都剛需是買二手房好還是新房好？

如果能買新房，肯定買新房。新房的升值空間、居住舒適度都是二手房無法比擬的，新房有什么風險？爛尾——概率極低交付標準不合格——這現在是常態，慢慢磨，慢慢整改時間——期房一般2年，但去年新政出來后，會縮短交房周期但優勢呢？升值空間，新房比二手房最好的地方在于二手房可能已經經過一段時間上漲，透支了上漲空間，新房即使價格貴，但購入以后因為品質相較周圍房齡長的老破小而言，還是有明顯優勢，價格上漲的幅度會大于房齡較老的二手房上漲幅度。

但在成都，應該如何選擇呢?在2020年底，清掉大部分網紅性價比神盤以后，2021年新房的價格已經不是普通剛需購房者可以承受的了，主城區動輒2萬起的均價，甚至3萬的新房房源也不少見，這讓剛需購房者選擇面極為有限，再加上剛需分類，在各種條件的限制下，剛需購房者很難買到心儀的新房房源。既然買不到怎么辦，總不能一直租房住吧，

個人建議，不用太在乎眼前房價的波動，只要自己是自住需求，盡快入手房源才是最重要的事情。從整個趨勢來看，不管愿不愿意，房價穩步上漲是改變不了的趨勢，所以，沒入手心儀的新房房源的剛需購房者，不妨選擇市區合適的二手房源，成都市區在中優背景下，許多價格在1萬左右的老舊房源居住環境得到了極大的改善，在學區、配套充分保證的情況下，入手這些房源未嘗不是一件好事。

4、成都買哪里房有前景？

個人認為成都1、2、3圈層的房子都可以買，但是最好回避天府新區了，泡沫太大。最喜歡的還是錦江、青羊，說實話，現在的樓盤幾乎所有的設施都很齊備，大商場，學校，醫院都有，但是主城區的歷史文化是永遠無法復制的，如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊宮～寬窄巷、春熙路、薛濤井等。還有分部在老成都各個角落的老成都老茶館，蒼蠅館子。