如美術(shù)館、圖書館、博物館、科技館等等，而這些建筑周圍房子的升值空間并不算太大。二是從規(guī)劃來(lái)看，天府大道周圍土地除了北邊因古跡挖掘，要重新規(guī)劃外，其他區(qū)域基本飽和，空地少注定高房?jī)r(jià)的房子少，而老舊小區(qū)并不會(huì)大拆大建，主要以優(yōu)化升級(jí)為主，這些區(qū)域老舊小區(qū)房齡普遍較大，即使有升值空間，依然不算大。

1、成都天府廣場(chǎng)附近的房子還有升值空間嗎？

現(xiàn)在是2021年。從目前來(lái)看，有，但不會(huì)太大，根據(jù)中優(yōu)規(guī)劃，成都現(xiàn)在確定的兩個(gè)中心，一個(gè)是天府廣場(chǎng)為核心的中心，一個(gè)是金融成為核心的中心，在此基礎(chǔ)上，還有多個(gè)城市副中心，并且，天府廣場(chǎng)為核心的中心更具代表性。但如果要從房?jī)r(jià)角度來(lái)看，天府廣場(chǎng)就比金融城差遠(yuǎn)了，原因有以下幾點(diǎn)：一是天府廣場(chǎng)作為五城區(qū)市中心，其強(qiáng)在功能性而非商業(yè)性，而后者恰好是直接影響房?jī)r(jià)的，

功能性的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在大量的公共設(shè)施：如美術(shù)館、圖書館、博物館、科技館等等，而這些建筑周圍房子的升值空間并不算太大。二是從規(guī)劃來(lái)看，天府大道周圍土地除了北邊因古跡挖掘，要重新規(guī)劃外，其他區(qū)域基本飽和，空地少注定高房?jī)r(jià)的房子少，而老舊小區(qū)并不會(huì)大拆大建，主要以優(yōu)化升級(jí)為主，這些區(qū)域老舊小區(qū)房齡普遍較大，即使有升值空間，依然不算大，

2、成都金堂買房有升值空間嗎？

我是金堂人。金堂房?jī)r(jià)在去年9月到目前已經(jīng)翻了一倍多，現(xiàn)在已經(jīng)處于高位，金堂房子空置率極高，這一輪非理性的上漲，起碼需要幾年來(lái)消化。不排除下跌空間，上漲空間極小，除了公務(wù)員，金堂工資水平極低，對(duì)于目前房?jī)r(jià)來(lái)講已經(jīng)算很高很高了。去金堂買房的都是投資客，本地人基本家家戶戶兩套以上，沒房的一般工薪階層這個(gè)房?jī)r(jià)，他們已經(jīng)接不了盤，

3、想在成都市東邊不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房，哪里最有發(fā)展升值空間？

根據(jù)成都市2016年10月和2017年3月出臺(tái)的新房和二手房限購(gòu)政策，目前，成都的限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋禾旄聟^(qū)、高新區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。不限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋呵喟捉瓍^(qū)、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡(jiǎn)陽(yáng)市，

如果要在成都東邊不限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買房產(chǎn)，只有青白江區(qū)、金堂縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市三區(qū)（市）縣可以選擇。三個(gè)區(qū)（市）縣未來(lái)的發(fā)展空間哪個(gè)更好呢？實(shí)際上各有千秋，沒有哪家更好，只有適合自己的才是最好，青白江雖然距成都市主城區(qū)有一段距離，距主城區(qū)25公里，1960年建區(qū)，但是是成都市最早的7區(qū)之一，因境內(nèi)清白江而得名。青白江區(qū)是國(guó)家“一五”時(shí)期規(guī)劃建設(shè)的西南第一個(gè)工業(yè)區(qū)，四川重要的冶金、建材和機(jī)械制造基地，也是西部最大的鐵路物流樞紐中心，更是四川省唯一的鐵路貨運(yùn)型國(guó)家對(duì)外開放口岸，

所以青白江雖然地處成都二圈層，也是成都市的中心城區(qū)。金堂縣縣城距成都市區(qū)50公里，是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”，多條河流穿城而過(guò)，有“天府花園水城”的美稱，被四川省評(píng)為“全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣”。縣內(nèi)有云頂石城、三溪橙鄉(xiāng)、瑞光寶塔、沱江小三峽、五鳳古鎮(zhèn)等風(fēng)景名勝可以游覽，

全縣地跨龍泉山兩側(cè)，空氣新鮮，景色宜人，適合居家、旅游、度假。簡(jiǎn)陽(yáng)市原屬資陽(yáng)市管轄，2016年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由成都市代管，所以簡(jiǎn)陽(yáng)市（縣級(jí)市）自2016年起也是成都市的管轄市，全市面積2214平方公里，轄4個(gè)街道、54個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2015年11月16日，四川省政府辦公廳發(fā)布《四川省人民政府關(guān)于四川天府新區(qū)總體規(guī)劃的批復(fù)》，批復(fù)同意《四川天府新區(qū)總體規(guī)劃（2010—2030）（2015版）》，新增天府新區(qū)管控區(qū)，簡(jiǎn)陽(yáng)市的董家埂、三岔、玉成、高明、壇罐、賈家、石盤、養(yǎng)馬、草池、石板、蘆葭、江源、福田、清風(fēng)等14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)納入天府新區(qū)管轄。

簡(jiǎn)陽(yáng)市同時(shí)也是人口大市，目前有常住人口150萬(wàn)，2016年5月27日，成都第二機(jī)場(chǎng)天府機(jī)場(chǎng)選址簡(jiǎn)陽(yáng)蘆葭鎮(zhèn)開工建設(shè)，機(jī)場(chǎng)一期工程總投資718.6億元，計(jì)劃于2020年投入使用。機(jī)場(chǎng)建成后，成都將成為繼上海、北京后，中國(guó)第3個(gè)擁有兩座國(guó)際機(jī)場(chǎng)的城市，成都主城區(qū)的多條地鐵、輕軌、高速路將直通天府機(jī)場(chǎng)，簡(jiǎn)陽(yáng)的未來(lái)發(fā)展將不可忽視。