如美術館、圖書館、博物館、科技館等等，而這些建筑周圍房子的升值空間并不算太大。二是從規劃來看，天府大道周圍土地除了北邊因古跡挖掘，要重新規劃外，其他區域基本飽和，空地少注定高房價的房子少，而老舊小區并不會大拆大建，主要以優化升級為主，這些區域老舊小區房齡普遍較大，即使有升值空間，依然不算大。

1、成都天府廣場附近的房子還有升值空間嗎？

現在是2021年。從目前來看，有，但不會太大，根據中優規劃，成都現在確定的兩個中心，一個是天府廣場為核心的中心，一個是金融成為核心的中心，在此基礎上，還有多個城市副中心，并且，天府廣場為核心的中心更具代表性。但如果要從房價角度來看，天府廣場就比金融城差遠了，原因有以下幾點：一是天府廣場作為五城區市中心，其強在功能性而非商業性，而后者恰好是直接影響房價的，

功能性的特點主要體現在大量的公共設施：如美術館、圖書館、博物館、科技館等等，而這些建筑周圍房子的升值空間并不算太大。二是從規劃來看，天府大道周圍土地除了北邊因古跡挖掘，要重新規劃外，其他區域基本飽和，空地少注定高房價的房子少，而老舊小區并不會大拆大建，主要以優化升級為主，這些區域老舊小區房齡普遍較大，即使有升值空間，依然不算大，

2、成都金堂買房有升值空間嗎？

我是金堂人。金堂房價在去年9月到目前已經翻了一倍多，現在已經處于高位，金堂房子空置率極高，這一輪非理性的上漲，起碼需要幾年來消化。不排除下跌空間，上漲空間極小，除了公務員，金堂工資水平極低，對于目前房價來講已經算很高很高了。去金堂買房的都是投資客，本地人基本家家戶戶兩套以上，沒房的一般工薪階層這個房價，他們已經接不了盤，

3、想在成都市東邊不限購區域內買房，哪里最有發展升值空間？

根據成都市2016年10月和2017年3月出臺的新房和二手房限購政策，目前，成都的限購區域為：天府新區、高新區、高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。不限購區域為：青白江區、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡陽市，

如果要在成都東邊不限購區域購買房產，只有青白江區、金堂縣、簡陽市三區（市）縣可以選擇。三個區（市）縣未來的發展空間哪個更好呢？實際上各有千秋，沒有哪家更好，只有適合自己的才是最好，青白江雖然距成都市主城區有一段距離，距主城區25公里，1960年建區，但是是成都市最早的7區之一，因境內清白江而得名。青白江區是國家“一五”時期規劃建設的西南第一個工業區，四川重要的冶金、建材和機械制造基地，也是西部最大的鐵路物流樞紐中心，更是四川省唯一的鐵路貨運型國家對外開放口岸，

所以青白江雖然地處成都二圈層，也是成都市的中心城區。金堂縣縣城距成都市區50公里，是“成都平原經濟圈”內的重點發展縣和成都市“特色產業發展區”，多條河流穿城而過，有“天府花園水城”的美稱，被四川省評為“全省縣域經濟發展先進縣”。縣內有云頂石城、三溪橙鄉、瑞光寶塔、沱江小三峽、五鳳古鎮等風景名勝可以游覽，

全縣地跨龍泉山兩側，空氣新鮮，景色宜人，適合居家、旅游、度假。簡陽市原屬資陽市管轄，2016年經國務院批準，由成都市代管，所以簡陽市（縣級市）自2016年起也是成都市的管轄市，全市面積2214平方公里，轄4個街道、54個鄉鎮，2015年11月16日，四川省政府辦公廳發布《四川省人民政府關于四川天府新區總體規劃的批復》，批復同意《四川天府新區總體規劃（2010—2030）（2015版）》，新增天府新區管控區，簡陽市的董家埂、三岔、玉成、高明、壇罐、賈家、石盤、養馬、草池、石板、蘆葭、江源、福田、清風等14個鄉鎮納入天府新區管轄。

簡陽市同時也是人口大市，目前有常住人口150萬，2016年5月27日，成都第二機場天府機場選址簡陽蘆葭鎮開工建設，機場一期工程總投資718.6億元，計劃于2020年投入使用。機場建成后，成都將成為繼上海、北京后，中國第3個擁有兩座國際機場的城市，成都主城區的多條地鐵、輕軌、高速路將直通天府機場，簡陽的未來發展將不可忽視。